山西
都在问自家的老旧小区什么时候拆迁？
emmm，拆迁是暂时拆不了的
但是老旧小区改造已经提上日程了！
近日，全国公共资源交易平台（山西省）发布
“太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目”施工招标公告
共有十一个标段公告
本项目涉及12个小区142栋楼（6506户），总建筑面积约48.25万平方米，总投资4.3亿多（约43251.75万元）；已由太原市尖草坪区行政审批服务管理局以草坪审管投【2021】45号和【2023】11号批准建设，招标人为太原市尖草坪区住建局，建设资金区财政筹措。
这12个小区分别是：
第一标段：荷花苑小区改造，投资约1625.64万元；
第二标段：赵庄新北区改造，投资约1887.77万元；
第三标段：赵庄新区改造，投资约2424.42万元；
第四标段：赵庄旧区改造，投资约2740.19万元；
第五标段：钢城公寓改造，投资约1077.96万元；
第六标段：太钢北小区、皇威小区改造，投资约703.65万元；
第七标段：程北小区改造，投资约1753.12万元；
第八标段：林场宿舍改造，投资约2073.68万元；
第九标段：程南小区改造，投资约5416.01万元；
第十标段：森园南小区改造，投资约3872.73万元；
第十一标段：翠馨苑小区改造，投资约8735.71万元。
小区改造内容包括：
基础类改造（完善治安防控和消防设施、小区道路及交通设施并改造小区基础设施）
完善类改造（完善无障碍、养老抚幼、社区服务、文体、环卫、邮件快递等设施）
提升类改造（提升改造停车设施、小区公共区域、建筑外立面、背街小巷并增设智能城市家具等）
与此同时，地方领导留言板上
这些小区的问题也有了最新回复：
Q:
尖草坪区城中村下兰村厕所改造
A:
针对尖草坪区下兰村旱厕改造问题，经核实，下兰村已列入尖草坪区人居环境改造工程（第六期），改造内容包含旱厕改造工程。目前，招标工作已开始。下一步，尖草坪区将持续跟进，尽快推进改造进程。
Q:
万柏林区大井峪片区公交
A:
经核实，龙湖天钜小区位于大井峪街与光华街交叉口西北角，目前，S2路、S4路公交车通过“大井峪街西中环口”站点就近衔接该区域，以上两线路全日趟均运量仅为10人次左右，公交运力充裕，暂不具备线路延伸及运营时间调整条件。
关于增设公交站点问题：该小区临近的大井峪街虽为双向四车道路形，但道路两侧有私家车辆占道停靠，交通较为拥堵，不符合公交车辆安全停靠条件，暂无法增设公交站点。下一步，市公交公司将密切关注线路客流增长变化情况，根据实际情况适时优化调整该区域公交线网结构及线路运营时间，进一步方便市民公交出行。
Q:
出行难：土堂村去上兰的这座小桥去年莫名奇妙的就给拆了？
A:
经了解，尖草坪区土堂村至上兰村的汾河漫水桥全长120米，桥面宽5米，修建于1964年，为普通钢筋混凝土实心板梁结构。该漫水桥在数十年运行过程中，因长期受水流冲刷等影响，出现桥墩立柱断裂、桥台结构开裂、盖梁及底板钢筋锈蚀等问题，承载能力明显降低，存在安全隐患。2022年底，经市政府批准，市城乡管理局对该漫水桥实施了拆除。该桥拆除后，市城乡管理局与汾河景区协调，开放了位于该桥下游1.8km处的西山叠翠景观桥供两岸行人、非机动车通行。目前，原汾河漫水桥附近区域暂无修建新桥计划。
Q:
采煤小区2023年是否供暖？
A:
关于2023年供热问题：经了解，采煤沉陷小区共有692套住房，已入住居民仅十几户，因入住率较低，2022年未进行集中供热，相关采暖费已退还业主。下一步，晋源区将积极协调推进，力争解决小区2023年冬季供热问题。
Q:
北张小区拆除违建
A:
针对小店区北张小区西侧违建未拆除问题，经了解，该建筑产权单位为山西省公路局，不属于违建。
Q:
太原市肿瘤医院家属院门口违建
A:
针对省肿瘤医院家属院门口违建问题，经杏花岭区职工新街街道执法队工作人员现场查看核实，省肿瘤医院家属院门口违法建筑已拆除，未发现有加盖情况。下一步，杏花岭区将持续关注违建问题并积极处理，为居民营造良好的生活环境。
Q:
搪瓷厂宿舍拆迁吗？
A:
经了解，太原市搪瓷厂宿舍暂无拆迁改造计划，后续如有相关计划，小店区黄陵街道将及时通知辖区居民。
Q:
老旧小区改造建设充电桩
A:
经了解，杏花岭区五一路金属小区人口密度大，公共区域紧张，暂不具备设置新能源车辆充电站条件。关于北方街东片区废弃铁路带增设充电站问题：废弃铁路带属于市政规划道路，相关建设项目正在审批中，暂无法规划新能源车辆充电站。下一步，杏花岭区发改局将按照市级部门统筹安排规划建设新能源车辆充电桩，力争满足新能源车主充电需求。
Q:
上兰村拆迁计划
A:
经了解，为积极推进上兰村城中村改造，尖草坪区已完成前期摸底测量，并开展招商引资等相关工作。近期，因受房地产市场下行等因素影响，暂无合作意向企业参与城中村改造，故上兰村暂无拆迁改造和修路计划。
Q:
广兴巅峰国际大红本
A:
针对您反映万柏林区西矿街168号广兴巅峰国际小区不动产权证书办理问题，经了解，该小区开发商为山西广兴房地产开发有限公司。您房屋的不动产权证书委托开发商代办，目前已办理完成，您可联系代办人领证。市规划和自然资源局工作人员已电话向您解释相关情况。
Q:
当代城三期小区停工
A:
针对您反映的问题，市房产局、晋源区工作人员已督促当代城项目开发商全力推动工程建设，力争早日交房。
Q:
小区何时通天然气？
A:
经了解，山西国然建设工程有限公司已向太原天然气有限公司提交申请，为万柏林区南寒圣都小区接入天然气。目前，该小区天然气项目已完成施工设计图，山西国然建设工程有限公司已领取施工合同文本，待该公司签订合同并缴纳相关费用后，太原天然气有限公司将适时安排施工。
Q:
罗成，金胜，棘针等村回迁房问题
A:
经核实，晋源区董茹村、新村、金胜村、罗城村、棘针村五个城中村改造安置项目位于晋源区大井峪路以东，晋阳大道以西，冶峪快速路以南，电厂北街以北。该项目规划设计方案已批复，地勘、临水临电接入及部分楼座桩机施工已完成。目前，该项目正在有序推进中。
Q:
碧桂园盈信房地产开发的碧桂园桃源里交房只有两书，卫生间渗水严重
A:
经市住建局核实：卫生间渗水、墙面起皮问题已经处理完成，入户门口砖、入户门与地砖有缝隙正在整改，木地板找平层正在打磨处理，建设单位预计在6月15之前全部处理完成。
Q:
文兴路明珠花园是大红本，还是小产权？
A:
经万柏林区政府核实：明珠花园为后北屯回迁安置房，目前后北屯回迁安置房未完成建设，不具备办理条件，待具备办理条件后，将根据相关规定办理大红本事宜。具体进展情况您可随时与社区进行了解。
Q:
老军营小区的“大难题”
A:
经迎泽区政府核实：为大力发展夜间消费新业态，培育消费新场景，激活消费新热点，打造沉浸式消费新场景，街道本着交通相对畅通、固定商铺互补原则；适时合理、可操作性的规划非机动车停车区域；本着安全、整体美观的原则合理规划市集摊位；合理固定经营区域，设置美陈新场景与老军营现有商圈模式形成错位互补，丰富广大群众多元化和品质化的消费升级需求，满足精神文化生活，为群众带来实惠，增加群众的满意度，提升幸福感，带来良好的社会效应。本次集市开集后，老军营街办将督促运营商科学管理，加大市集管理力度，确保道路畅通，欢迎热心居民持续关注。
Q:
恒泰康家属楼在2014年已被政府征收，准备坞城东街东延拆迁，但到现在也没动静
A:
经迎泽区政府核实：此处暂未收到相关拆迁计划，如有计划会及时通知居民。
Q:
保利梧桐苑南门违规停车
A:
经市交警支队核实：该路段为断头路，频繁处罚极易与群众发生冲突，我们将加大巡逻管控，对该路段的违停车辆进行劝离，对严重影响交通的违停加大处罚力度。
Q:
万柏林区白家庄路（五三小区）内部
A:
经万柏林区政府核实：已安排社区网格员到现场查看了解情况，积极协调处理此事。五三社区老旧小区改造工程于5月15日正式开工，此路段也在改造工程当中，下一步对该小区下水管道施工后会尽快修复沥青路面。
Q:
西涧河过渡费
A:
经杏花岭区政府核实：过渡费因目前资金未到位，暂时无法发放，待资金到位后立即发放，请市民耐心等待。
Q:
文兴路后北屯回迁房明珠花园是不是大红本房？
A:
经万柏林区政府核实：目前后北屯回迁安置房未完成建设，不具备办理条件，待具备办理条件后，将根据相关规定办理大红本事宜。具体进展情况您可随时向社区进行了解。
Q:
大马村拆迁问题
A:
经小店区政府核实：大马社区属村改居社区，现暂无拆迁改造计划。
Q:
胜利街510号工具厂宿舍今年棚改吗？
A:
经了解，目前胜利街510号工具厂宿舍暂无棚改计划。如有计划，将及时向社会公布。
Q:
杏花岭区太钢35宿舍东院大红本和老旧小区问题
A:
经了解，关于老旧小区改造问题，太钢35东院暂未纳入本年度老旧小区改造计划。该小区已经申报老旧小区改造项目，如有改造计划，将及时向社会公布。关于小区水电老化问题，街道已向小区晨曦物业反映相关问题。
Q:
军官小区老旧小区改造问题
A:
经了解，军官小区产权单位为中国人民解放军山西省军区保障局，物业公司为太原市怡安居物业管理有限公司。该小区老旧小区改造工程大部分已完工，路面硬化工程预计近期完工。针对停水问题，经了解，该小区建成至今采用省军区自备井供水。太原供水集团有限公司表示需产权单位、物业公司预存水费并签订承诺书，目前所有手续均已办理完毕。关于安装智能水表及打孔问题：经了解，目前该小区尚未进行打孔施工，也未安装智能水表，社区已将您的建议反馈至太原供水集团有限公司。
Q:
景泰花苑大红本代办公司多索要费用才能办理？
A:
经了解，由于景泰花苑小区原开发商山西中景泰房地产开发有限公司破产，目前该小区由太原市房地产开发有限公司代为负责办理不动产权证，现已为部分业主办理了不动产权证。关于费用问题，郝庄镇朝阳四社区工作人员已电话告知您详细情况，您表示认可。下一步，社区也将积极对接太原市房地产开发有限公司，持续推进该小区不动产权证办理工作。
Q:
赵北峰回迁房何时分配？
A:
针对赵北峰村回迁安置问题，经了解，赵北峰村第二批回迁房位于国奥城小区，因配套绿化及道路等基础设施尚未完工，暂不具备交付条件。目前，赵北峰股份经济联合社已与回迁项目开发商山西龙图置业有限公司积极沟通，督促其尽快完成第二批回迁房交付，请居民耐心等待。
Q:
华峪南区土地越宗？
A:
经核实，华峪南区项目五证齐全，不存在土地越宗问题。
Q:
巩家堡拆迁吗？
A:
经核实，巩家堡村目前正在加大城改项目准备工作，待条件具备后我区将适时启动整村拆除。如有最新进展，将在社区张贴相关通知公告，敬请留意。
Q:
今年李家庄还拆迁吗？
A:
针对李家庄今年是否拆迁问题，经了解，李家庄社区目前正在加大城改项目准备工作，待条件具备后我区将适时启动整村拆除。
针对水里有黑色沉淀物的问题，经了解，李家庄社区周边水源不足，采用阶段供水。因为该处供水管道老化，存在锈块脱落导致水中出现沉淀物的现象，建议居民用水前适当排水。下一步，小店街道将积极协调供水部门，结合当地实际妥善解决李家庄供水问题，切实保障居民水电气暖正常生活需求。
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▍图文：山西新闻网、地方领导留言板等网络，来源 见截图，部分图源见水印，部分图源网络侵删，太原全接触整理，转载需授权
▍编辑：Jane
▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所
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