新会枢纽新城CLD板块，又一纯新盘杀到。
就在今天，位于今华路南侧、吉祥南路东侧的纯新盘——怡福·博荟，在新会万达广场开放城市展厅，同步开放项目沙盘。
据了解，项目规划6栋高层住宅，主推户型囊括建面约98-128㎡三至四房。
此外，房姐还独家扒到了项目户型图等重磅资料，一起来看。
怡福·博荟位于今华路南侧、吉祥南路东侧，与新会华侨实验小学仅一路之隔。
据悉，怡福在江门深耕地产领域31年，打造多个项目，本次与国企银海发展联手开发，相信会有不少惊喜。
项目占地面积约43亩，总建面约7万㎡，容积率2.5，建设6栋高层住宅，总计684户。
在展厅开放现场，项目准备了莫奈花园留影打卡柜、游戏摊位等等，吸引了不少市民、网红大咖、美女模特前来打卡、互动，场面十分热闹。
据现场销售介绍，除了高层住宅，项目社区内还规划阳光泳池、活力健身区、中心花园、阳光草坪等设施。
大家关心的户型，房姐也扒到了。
据悉，项目主推户型具体包括建面约98平2+1房、建面约112平3+1房、建面约128平3+1房，2梯4户设计，设计颇有亮点。
其中，建面约98平2+1房户型，全屋飘窗+3阳台+2花池，整体得房率较高；传统竖厅设计，餐客厅一体直通阳台，减少了空间的浪费。
三开间朝南，保证了通风采光；灵动阳台空间足够大，可以设置成卧室实现真三房；主卧带套间设计，私密性更有保障。
｜建面约98平户型图
建面约112平3+1房，可以满足二胎、三胎或者三代同堂的需求。
这里实现了南北双阳台，通风、采光、景观视野都较好；全屋3阳台+7飘窗+3花池，大大提升了使用率。
客厅开间约4米，相对比较宽敞；客厅和次卧之间没有设置承重墙，可以实现横厅设计；主卧同样带套间，私密性较好。
｜建面约112平户型图
建面约128平3+1房，是一个颇为舒适的空间。
实现了南北双阳台，其中景观阳台约7.3米，将屋外的景色框进室内；客厅与次卧不设沉重墙，可以灵活设计成约7.3米横厅，主卧套间设计配置衣帽间、卫浴，高层媲美大平层。
主卧配备独立衣帽间、独立卫浴，带来一种豪宅既视感。以上 设计在市面同等面积产品中较为少见，优势明显。
｜建面约128平户型图
从区位上来看，项目位于枢纽新城CLD板块中心，位置十分优越，配套也日益丰富。
教育方面，项目一路之隔就是今年首次招生的新会华侨实验小学，周边还有文华小学、广雅学校、广雅中学等优质学校。
交通方面，项目邻近启超大道、江门大道，距离江门站也不远，出行便利。
商业方面，项目周边有新会万达广场、文华商业广场（在建）、钧明欢乐世界（在建），新汇大融城也正在升级改造，预计9月28日开业。
生态方面，区域内有枢纽新城体育公园、中央绿轴、梅江农业生态园等，景观十分优越。
文旅配套方面，梅江农业生态园北侧的华侨华人文化交流中心，已经完成了项目方案设计及初步设计招标。
至于房价，枢纽新城CLD板块楼盘云集，在售面积从建面90-142平不等， 多数为尾盘状态， 选择性不多。
不难想象，待怡福·博荟究竟入市后，也将为板块带来新的热度。至于何时面市，将首推什么样的产品，价格多少，房姐也会持续关注。
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