【太原楼评】618换房节|超配升级顶流实力 龙湖天钜稳坐“红盘”

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太原楼评☞| 业内视角

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导读

长风西区域升级，热度持续！

龙湖超配升级“换”享人生！

1997年，太原以汾河为中线辐射型拉开了“花草源林泽店”六城区，其中长风商务区可谓是万千宠爱——三区交汇，五大馆，国际会展中心，万象城，市妇幼...

高规格的城市名片区，汇聚众多品质楼——其中品质交付力“红盘”当属龙湖天钜！

2019年7月，错过太原城改红利的龙湖，选择布局在城改最快的万柏林，将位于大井峪的HGZ-1935地块以9.05亿的价格从新城控股手中买下，成为太原首盘。

作为拿地较晚的房企，龙湖弯道超车。半年不到，2019年的12月龙湖天钜就达到了开盘条件，这速度在行业内也是屈指可数的。做个对比，且不说新城，太原“地王”华侨城拿地2018年10月，预售证2020年5月，开盘2020年7月。

初期地块产品深受局限，龙湖另辟蹊径，在工期上和品质上展现出惊人的实力，两年时间就已经实现了准现房，在长风西板块中脱颖而出，成为年度红盘！

区域发展迅速，但龙湖面临的竞争环境并不“友好”，“地王”煤气化演变变成了华润，华侨城，中铁诺德和万达四家，且各有神通， 屡出奇招，成为太原楼市竞争最为激烈的区域，被戏称为太原楼市“七雄争霸”！

如何在区域激烈竞争中跑赢？作为入晋时间最短的龙湖，实现在长风西领跑的楼市“顶流”，当属其强大品牌力保证其交付力，以及产品品质放在首位的经营初心。

2022年年底，龙湖天钜按期交房，实现房证同交。休闲空间、绿地养护、健身娱乐，入户大堂等品质肉眼可见。在行业内树起了口碑，稳居板块内的热销“红盘”。

持续稳增，龙湖综合实力跻身前五！

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。

2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于港交所上市。凭借过硬的实力入选《财富》世界500强，连续13年位列《福布斯》全球企业2000强。

6月9日，龙湖集团公告显示，2023年1-5月实现地产销售额817.2亿元，同比增长31.2%，销售面积达到474.8万平方米，均呈现稳定增长态势。

龙湖积极扩大土储。数据显示，2023年1-5月龙湖新增土储货值达到247.3亿元万平方米，位列行业前十。尤其是近两个月已累计获取12块地，多是在高能级城市。

此外龙湖集团已连续七年保持“三道红线”绿档，今年到期境外债已全部提前偿还。是少数获得境内外全投资级评级的优质房企，龙湖成为稳健型房企的标杆。

2023年6月13日，惠誉发布报告，确认龙湖集团BBB投资级评级，展望上调至稳定。这是自2021年下半年以来，内房上市公司首次获惠誉展望上调至稳定。

发展稳定，实力上涨。上海易居房地产研究院发布《2023房地产上市公司测评研究报告》。该报告显示，龙湖集团由去年第六位上升第五位，首次跻身前五强。

龙湖天钜产品超配升级！

优质的产品会让房企品牌在市场上树立好形象，打开销路。龙湖天钜作为板块内不减配的“清流”，品质不断提升，兑现“善待一生”的承诺。赢得了太原楼市的高评！

楼评君本着一贯的风格，对待任何事情，客观对待，理性分析。当下的市场环境下，房企适度的品质“缩减”，保障工期的做法已经成为常规操作，屡见不鲜。

然而，龙湖天钜在交付品质上，实属可圈可点。和项目相关负责人在沟通时，问到项目管理最关注的目标是什么？对方回答：品质交付。不仅仅是交付，更要有品质。

和区域其他开发商不同，龙湖天钜项目价格波动较小，背后的逻辑就是做到物有所值！工期制胜，品质交付，也 是太原首个民企实现“房证同交”项目！

龙湖天钜在新地块产品上，采用天字系第5代作品，从新一代人居住需求与精神需求出发，建面约95-131㎡均为三居设计，其中121和131㎡为明星户型，双卫全明！

十字动线流畅划分，四叶草动静分区互不打扰，宽幕阳台，见证四季的时光流转，U型厨房设计，让烹饪操作更加流畅舒适。升级的LDKG一体化空间，比肩豪宅尺度。

尊崇主卧套房，犒赏进阶人生。观景飘窗、独立卫浴、衣帽间，超配空间，打造一方自在秘境，感受生活的诗意与心灵的自由。

约9.8米巨幕面宽，颠覆人居尺度，大面宽设计采光通风俱佳，时时刻刻都为业主们提供最舒适的生活环境。

约6.6米观景阳台，就像一个巨幅的取景框，将轻中式府邸园林里的满园绿意以及院子里的繁花，悉数框进视线之内，城市的璀璨与生活的风景，尽在举目之间。

被称为“中国园林大师”的龙湖，无疑是打造园林的好手。在第五代园林的打造上，龙湖提出“让景观更懂生活”的设计理念。将传统的五重园林景观迭代升级为五维园林景观，即生态、健康、交融、精筑、人文，让景观改变生活，构筑邻里交流平台。

龙湖天钜以实际行动阐释了品质。担当区域“顶流”的头衔，是市场对龙湖追求品质的最好回应。期待，龙湖天字系第5代作品再次成为区域的领跑新标杆。

龙湖天钜618年中换房节来袭！

一年一度的“618”狂欢盛典即将来袭，龙湖天钜以换房节，不玩套路直接给利，就是要让每一个太原追求品质的置业者以实在的优惠价格，买到自己心仪的好房子！

质选龙湖，超燃给利，三重好礼，6.14-6.25龙湖618年中换房节劲爆来袭！

爆款房源限时放价，97折超值折扣全城抢藏 。

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现场认购更可豪享5年物业费（珑珠兑换）！

多重福利，多重豪礼。天钜618精彩钜惠抢不停，“钞”级秒杀就等你来！

龙湖天钜持续“热销”的解密？

产品力——是影响力的基石 ，购房者是直接可衡量、可感知的。

房企通常有一两项擅长的杀手锏，龙湖天钜属“多项全能”型，无论是园林，品质，物业，产品，工期交付等多方面，均有可圈可点的优势！

如今龙湖天钜所在西中环，可谓是天翻地覆的巨变。交通上西中环、长风西街、南内环等主干道形成多维交通枢纽。在商业、医疗等方面，也形成优质配套资源聚合。

开发上，区域早期以恒大、万科、富力为主；当下以龙湖、华润等品牌房企形成规模效应，区域新市民人口大量新增，也带动区域的进一步发展！

作为一家民企，龙湖面临的挑战更多。然而龙湖天钜不负众望，入晋以来一直处于区域内“领跑”梯队。龙湖天钜内外实景，在区域内属于上乘品质，远超同类竞品！

譬如科技光厅的停车库，做到产品过硬，如期交付，品质可靠，赢得购房者青睐。总结其热销的原因有三个方面！

一，实力强，连续七年保持“红线”绿档！

二，工期保障高，实现交付早，房证同交！

三，长期主义价值观，不忘初心进阶品质！

三条红线处于“绿档”！资金链良好，融资成本可控。发展“稳定”，持续前进，市场占有率稳定。满足以上条件的民企里凤毛麟角，当属“模范生”龙湖集团。

期待龙湖持续深耕太原，传奇必将继续...

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