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上海之窗·智慧科学城区位

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Chapter 01

与沪一线之隔的上海之窗

首先，嘉善拥有优越的区位和交通条件，作为浙江临沪的桥头堡，从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟，到上海虹桥23分钟，这比上海、杭州市内通勤时间还要短，具备与“与沪同城”的先天条件。

而上海之窗·智慧科学城的选址更是占据优势地位，项目选址于浙沪交界，与金山区枫泾古镇仅一路之隔，“上海之窗”的称号实至名归。

除了已有的高铁线路，板块内还有沪嘉城际规划站点，这条在沪、浙两地的交通规划中被频频提及的重点项目，如今已进入实质性实施阶段，未来将与上海实现轨道联通。

其次，作为长三角生态绿色一体化发展示范区一份子，政策层面上的接沪通道也在各方面为嘉善打开：嘉善市民卡可在上海乘坐公共交通、嘉善医保卡可在上海刷卡结算，更重要的是，上海市公积金可以用于在嘉善买房还贷。

*2021年5月20日，上海市公积金管理中心发布消息，提到：上海市缴存住房公积金的职工，在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

再次，上海之窗·智慧科学城所处的嘉善经开区是国家级经济开发区，是省内重点布局的临沪智慧产业新区，其身处浙沪交界产业集群，21公里半径范围内，云集中荷产业园、中新产业园、张江长三角科技城、华为研发基地等产业平台，产业集聚效应明显。

这其中有不少战略地位突出的产业园，如中荷产业园是全国唯一一个以荷兰为国别进行产业合作的园区，为浙江搭建了承接国际产业转移的桥梁，重点发展高端食品、装备制造、电力电子、科技创新等产业，在浙江省“一带一路”建设先进集体和先进个人名单中，中荷产业园亦榜上有名。

中新产业园则重点聚焦发展智能传感产业为核心的集成电路、半导体新兴产业，位列浙江省首批“万亩千亿”新产业平台培育名单。

在上海方面产业日益饱和的当下，有着优越的交通条件和政策利好加持的上海之窗·智慧科学城成为承接资源外溢的第一选择。同时，嘉善经开区也正利用优势积极引进相关产业落户，目前板块内已累计引进20余个高新项目投产，投资额250亿元，初步形成了半导体新能源、智能制造、生态农业为主的产业集群。

上海之窗·智慧科学城周边产业集群

Chapter 02

当先天优质板块遇上

城市运营“优等生”

上海之窗·智慧科学城规划效果图华东师大二附中嘉善实验学校
枫南未来社区展厅一隅月牙公园·游客服务中心

根据规划，金茂将在枫南未来社区内打造商业体量超4万方的大型商住综合体、地标文化艺术中心、天桥绿岛、一站式邻里中心、多功能主题公园等业态，进一步带动区域综合服务功能升级。

枫南未来社区实施方案效果图

Chapter 03

核心区宅地将推

抢接沪先机正当时

地块名称

嘉善经开区2019-15号

地块位置

惠民街道枫南村

用地性质

住宅

出让面积

29982㎡

容积率

2.2

总建面

65960㎡

建筑限高

36≤H≤60米

地块位置图

地块实景图

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