重磅！泰州这里规划调整，即将新增小学、幼儿园……

就在刚刚

泰州市自然资源和规划局

连发4条批前公示

其中涉及用地规划调整、

商业建筑规划调整……

重点内容如下：

1、明珠街区部分用地性质调整，新增小学、幼儿园和居住区级综合公共服务设施用地；

2、中海·江山望商业部分外立面、商业布局调整；

3、凤城·金茂府生活垃圾收集站尺寸调整；

4、凤城丽都二期非机动车道、出入口等多处调整。

泰州医药高新技术产业开发区明珠街区控制性详细规划

B1、B2局部地块图则修改（调整）

根据规划显示，此次调整的两宗地块，均位于明珠街区。

其中，B1地块位于梅兰西路与吴州南路交叉口的西北角，东侧一路之隔即是鑫福源，周边临近中西结合医院、大润发等配套。

修改内容：将原控规中二类居住用地修改为小学用地、幼托用地和居住区级综合公共服务设施用地，编号修改为B1-21、B1-22、B1-23;

修改前

B1-21地块用地性质为小学用地，用地面积4.67公顷，容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高24米，配建8轨小学。

B1-22地块用地性质为幼托用地，用地面积0.94公顷，容积率0.5-0.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高12米，配建幼儿园(托儿所)。

B1-23地块用地性质为居住区级综合公共服务设施用地，用地面积1.04公顷，容积率1.0-2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高24米。

修改后

B2地块位于春风路与吴州南路交叉口的东北角，紧邻玉城茗墅和鑫泰花园。

修改内容：将原控规中小学用地修改为二类居住用地，编号修改为B2-28；用地面积2.92公顷，容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米。

泰地储告【2021】8-1号地块

商业部分规划建筑方案调整

就在刚刚，泰州市自然资源和规划局发布《泰地储告〔2021〕8-1号地块商业部分规划建筑方案调整 》的批前公示。

根据公示得知，该项目位于江州南路西侧、凤凰西路南侧，即为中海·江山望商业部分。

建设单位为泰州润通房地产开发有限公司。

此次调整，将原方案中的商业布局作出一定调整，同时将原方案中外立面使用的米白色涂料，拟变为浅灰色涂料。

泰地储告【2020】19-1号

B分区局部方案调整

泰地储告【2020】19-1号B分区，即凤城·金茂府项目。

根据批前公示，此次调整将1#与6#之间，S3#楼生活垃圾收集站平面尺寸，由10m×12m（宽×长）改为8.5m×14.15m（宽×长）。

凤城丽都（二期）

规划建筑方案调整

刚刚，泰州市自然资源和规划局将凤城丽都（二期）规划建筑方案调整项目，进行批前公示。

根据公示得知，该项目位于凤凰西路南侧、祥泰路东侧；

建设单位为泰州华力置业有限公司。

此次调整共计6点：

1、21#楼向右移动1.2米，建筑整体面宽缩小1.6米，非机动车坡道从东侧调整至21#楼北侧。

2、水泵房西侧增加一个出地面出入口。

3、消防道路环通，取消尽端消防回车场地。调整26-A#楼外轮廓线在26-B#楼范围以外。

4、26-A#楼和21#楼室外场地标高及地下室覆土厚度都有调整。

5、地下车库范围调整，地下车库坡道出入口修改。

6、地面机动车和非机动车停车位调整。

图文来 源：泰州楼市头条、泰州市自然资源和规划局、泰州市国土规划设计院

综合编辑：泰州百晓生