15年了，它依旧是天津的“尖子生”！

它是天津最成功的新区，没有之一。

中新天津生态城！

从一片荒芜的盐碱地，到一座“宜居宜业宜游”的生态之城。

15年来，它始终是天津的“尖子生”。

2023年5月7日，《人民日报》头版头条以《盐碱滩变为生态城—中新天津生态城见闻》为题，从智慧宜居、生态修复、产城融合等方面，对中新天津生态城开发建设十五年来的发展成果进行了报道。

2023年5月14日，央视《东方时空》聚焦生态城十年来的发展变化，在16分钟的时长里，全面展示生态城从盐碱地，到花园城的蝶变之路。

努力打造绿色生态之城、智慧创新之城、开放合作之城、活力幸福之城，为建设资源节约型、环境友好型社会提供示范。

中新天津生态城，是中国、新加坡两国战略性合作项目。

也是世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市。

房企之间合作建楼盘，很常见；但国家之间合作建城市，它是头一份。

生态城的起点，“高于常人”。

在天津，它是少有的人口输入型区域。

滨海“海河英才”引进的人才，超过6成落户生态城。

板块的新房成交量，常年位于全市第一名……

为什么？

因为在这15年“长跑”中，它形成了四大IP标签。

【生态城是“基建狂魔”】

由于“中新”两国合作，所以发展模式与其它区域不一样。

生态城每年有自己的固定投资，平均投入500多个项目，2022年超过600个。

目前，仅已建成的公园，就超过40座。

陆续引入星光汇、季景天地、爱琴海购物公园、万达广场等大型商业MALL。

预计今年还要持续增加。

你能想象吗？生态城还建设了图书馆、海洋博物馆，以及众多游乐园。

2023年，还将重点建设如鱼岛文旅商业项目。

该项目总投资约300亿元，占地2100亩，将打造国际知名的海洋主题文化旅游度假目的地。

这些都是城市级别的配套，远超一个板块的标准。

最难的地铁建设，生态城也“握在手中”。

Z4线一期工程已经在建，预计2024年全线通车。

可以说，生态城的基础设施建设，有自生内驱力，这在天津独一份。

【生态城是“教育特区”】

在其它区域，盼星星盼月亮才能引入的重点校，在生态城“遍地都是”。

发展了15年，建成13所小学、8所初中、6所高中，1所中职、1所大学……

同样的人口规模，它的学校数量是其它板块的5倍不止，太凡尔赛了。

关键，重点校的占比还很高。

滨海小外、南开学校、北师大附校，都是学校中的“战斗机”。

【生态城开启“全域建设”】

根据全域规划，生态城的范围已经包括起步区、中部片区、北部片区、临海新城。

总面积从最初的30平方公里，扩容至150平方公里。

10年时间，起步区发展成熟，引入10万多人。

成长为资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐的绿色新城。

如今，中部片区、北部片区、临海新城，同时大规模启动建设，加速度模式。

起步区，定位生态宜居。

中部片区，定位商业、金融，规划两座超过150米的“双子塔”。

北部片区，定位产业，已有88个纳入建设计划的产业项目。

一汽丰田新能源汽车、生物医药产业园等，已经落地。

中电智慧科技产业园等，均正在建设。

天津十四五规划已明确，未来的核心引擎是制造业立市。

产业才是板块的“永动机”。

放眼全国，杭州未来科技城、成都天府新区、武汉光谷，都是产城融合的模式。

天津的产城融合，生态城落实的最彻底。

也因此，它被定为全市“四大机遇”地区之一。

【生态城是“楼市黑马”】

基建狂魔、教育特区、全域建设，最终让生态城跑成了一匹楼市黑马。

别看面积不足滨海的7%，但却占据了30%多的成交份额。

2022年至今，滨海共成交2.9万套新房，生态城自己就“贡献”了将近1万套。

这还是在供应量骤减的情况下。

碾压式的存在，堪称滨海楼市“顶梁柱”。

“滨城一哥”，当仁不让。

在全市新房板块排名中，生态城月月位居榜首。

近乎是第二名的两倍，远远把其它板块甩在身后。

特别是这两年，楼市处于调整期，生态城的成交量不降反升，经受住压力测试，韧性十足。

所有楼市的反馈，都指向一点：

生态城，已经形成了巨大的共识，被无数买房人“战略性”建仓。

话说回来，生态城能有今天“脱胎换骨”的面貌，离不开一家公司——

天津生态城投资开发有限公司。

它就是这匹“黑马”的“骑士”。

天津生态城投资开发有限公司，成立于2007年12月，与中新天津生态城“同年出生”。

作为“开拓者”，它的主要职责是为生态城搭建基础设施配套。

包括修路、建桥、铺设能源管网、治理污染场地、开通公交线路……

生态城如今的辉煌，离不开它打下的深厚基础。

作为全新开发的区域，引的来人，还得留得下人。

板块内的居住品质，显得尤为重要。

在这方面，天津生态城投资开发有限公司“身先士卒”，旗下的全资子公司天津生态城建设投资有限公司，15年如一日，深耕生态城。

以绿色住宅开发为特色，秉承“人居”和“宜居”两大核心，成功开发了一系列宜禾系产品。

涵盖洋房、别墅、高层、小高层、公寓等丰富类型，持续在生态城创造“销售奇迹”。

十五年间，生态城建投秉承精工主义，践行国企责任，创造了“多个第一”。

· 引领开发第一批住宅——宜禾美林；

· 匠造第一批改善人居——宜禾美墅；

· 建设首批活力商业综合体——天和新乐汇、宜禾汇；

· 孵化第一批总部经济产业楼宇——动漫大厦、创意大厦。

“好产品，自己会说话”，宜禾品牌15年的时间，为生态城带来14个经典力作。

总开发面积，约为生态城整体住宅开发面积的十分之一。

“每十户生态城家庭，就有一户是生态城建投打造”。

已交付的宜禾美林、宜禾澜岸、红橡公园、宜禾美墅……均为生态城的标杆小区，赢得居民们的高度认同。

宜禾美林，是生态城首批获得绿色建筑三星级标识的居住社区。

宜禾红橡公园，独创了美式赖特洋房，带来“异域的居住风情”。

宜禾SOHO，更是领衔生态城轻商办公第一席……

宜禾红橡公园一期实景图

宜禾美墅实景图

十几年来，生态城建投脚踏实地，独创“三加一产品线”“六大健康体系”“宜禾物业五加二服务”的宜禾“365”全龄全时的服务理念，引领建筑品质、焕新城市价值。

构筑了全生命周期的“三加一”产品系列：

· 藏峰系，引领理想人居趋势，精研高端舒适产品内核，解锁进阶美好生活。

· 揽秀系，精工造园，匠艺入心，赋能水岸资源栖居，诠释诗意生活格局。

· 叠翠系，城市美居富氧生活，精工品质传承不朽匠心，焕新品质家园。

· 汇城系：城市综合体商业写字楼，多元业态发展，与城市共生长。

宜禾六大健康体系，更是全面“保驾护航”人居生活。

·健康愉悦体系——四季生态花园；

·健康安全体系——智能安全生活；

·健康运动体系——全龄活力社区；

·健康建筑体系——绿建生态建筑；

·健康居家体系——环保健康生活；

·健康生活体系——多元心享服务。

倾力构建“全龄、全时、全社区健康生活”的高效、复合综合住区。

在物业方面，宜禾物业贯彻5大全维度服务，2大全周期运营。

以“住宅-服务”双擎驱动，以业主需求为导向，打造有温度的居住社区，全方位给予家和生活更多的理想期待。

可以说，宜禾品牌是一个“代名词”，是耐得住性子，与生态城共成长的“代名词”。

它参与了整片区域人居的一步步迭代。

自主开发的多个房地产项目，均获得国家绿色建筑三星级认证。

2012年获得“中国绿色环保地产奖”。

成功申报《太阳能防过热系统》、《具有防过热功能的真空管太阳能集热器》、《多功能通风净化系统》、《太阳能热水器储热水箱》4项实用性专利，有效解决目前太阳能热水系统及新风系统存在的关键问题，明显提升了实际使用效果 。

如今，在售的宜禾溪岸、宜禾南湾，每一个都精心匠筑，产品力超群。

宜禾溪岸，是少有的宽景观溪大平层。

社区依惠风溪公园而建，可以享受绿化面积约11万平米的一线水岸资源。

东侧紧邻全长12公里的生态谷公园，完全是一个建在公园中的社区。

容积率仅有1.0，部分产品像“水晶盒子”一样，形制创新。

宽大尺度平层设计、私家电梯入户……“高定版”的圈层。

宜禾溪岸效果图

宜禾南湾，是宜禾3.0的代表作，绿建三星认证的低密全龄住区。

位于生态城临海新城，与南湾公园仅一路之隔，与国家海洋博物馆也是“邻居”。

主打95-135平米的三室洋房，是片区内极少的有壁纸交付的住宅，精工细节彰显品质。

宜禾南湾效果图

看得出，十几年来，宜禾品牌在打磨产品的路上，从未停止。

不追求快周转，而是用充足的空间和机会，去调研、摸索买房人的居住需求。

由此，每一次交付的答卷，才能让市场满意。

随着生态城起步区发展成熟，新房供应日趋紧张。

生态城建投果断摘得动漫园地块，落地宜禾半岛观邸，为片区“补新货”。

更重要的是，起步区历经十多年，积累了大量的改善需求，需要匹配更好的产品。

天津正直产品换代，生态城能否出现第三代新产品？

答案是——必须的！

开启新产品篇章的，依旧由宜禾“领航”。

宜禾半岛观邸，一亮相即惊艳了楼市。

外檐的突破感极强，以现代主义建筑风格，打造玻璃天幕流线立面。

大面积的玻璃及铝板线条，重新定义城市建筑美学标杆。

这堪称生态城新一代的“颜值天花板”，也带来了颠覆性的人居生活体验。

生态城的住宅，因其而“划时代”。

宜禾半岛观邸效果图

宜禾半岛观邸效果图

更具突破性的，是宜禾半岛观邸的户型尺度。

考虑到片区内改善需求旺盛，宜禾将圈层的纯粹感拉满。

最小户型为建面约125平米三室，最大竟然做到了建面约247平米五室。

所有户型配置大宽厅、落地窗。

最大客厅开间约达6.7米，层高至高3.15米，进一步放大了对阳光和景观的占有面。

建面约135平米的三室户型，三开间朝南，LKDB一体化的布局，营造出“大平层感”。

客厅的阳台、主卧的飘窗，都是采光与视野的加分项。

建面约135平米户型图

细节处理的更是贴合改善人群的痛点，比如入户储藏式玄关、卫生间干湿分离、主卧套间设计、北向可拓展面积……

若要尺度感“更进一步”，建面约149平米的户型，让人眼前一亮。

不仅做到了四室，而且还是罕见的四开间朝南。

也就是说，三间卧室都能享受南向采光，对于二孩家庭或有老人的家庭来说，简直太友好。

主卧的270°飘窗、女王化妆间、步入式衣帽间、中西社交厨房、独立玄关……大宅的尺度感与实用性，拿捏的恰到好处。

建面约149平米户型图

无需多说，宜禾半岛观邸已预定今年的“生态城红盘”，超级值得期待。

中新天津生态城，仍在生长。

从这片土地生长出来的天津生态城建设投资有限公司，也一样。

它们几乎是缠绕在一起的，共生共荣。

我们向往的，不是那些短跑选手，而是宜禾品牌这样能耐得住性子，与城市一起成长的长跑选手。

接下来，中新生态城将会重点建设哪些领域？

生态城建投作为“黑马骑士”，将怎样助力发展？

拭目以待！

*文中图片来源：中新生态城官网