江苏
一个城市的发展，拆迁改造是必不可少的。最近的扬州，似乎东南西北都传来拆迁消息 ，市中心也不例外！
近日，位于市政府对面的宰庄小区，就传来拆迁消息！
图片来源微博：美丽和谐家园
地段优，环境差的老小区！
对于大部分扬州人来说，宰庄小区是一个既熟悉又陌生的地方。
据了解，宰庄小区建于1998年，距今已有25年的房龄，年代久远。
小区位于邗江区文昌西路97号，门口就是文昌中路和扬子江中路，紧贴着城市主路。临近文昌商圈，周边商业配套成熟完善，生活便利，居住氛围浓厚。
这样的地理位置可以说是很有优势，有着不错的发展前景。
我安居客看到，目前宰庄小区二手房参考价10714元/㎡，但无房在售。
在去年，小区内还有不少房源挂牌出售，在售房源基数较小，面积、总价也不高，加上这么好的地理位置，应该还算不错。
但是我在市长寄语信箱里看见，很多人对这个小区有着不一样的看法。
小区内养鸡鸭，卫生环境差，下过雨后，道路更是泥泞不堪。
小区内很多住户都是外地人过来租房居住，人员混乱。
宰庄小区是二十几年前的拆迁安置小区，没有物业、没有安保！
可以看出，虽然地理条件优越，但这个城中村的现状却一言难尽。
不少居民建议政府能安排改造或者拆迁，可见，想要拆迁改造整治的呼声很高。
如今，宰庄小区终于等到了拆迁！
6月2日，邗江区人民政府网站发布《扬州市邗江区人民政府关于双桥街道宰庄片区城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》，公告详细公布了宰庄片区拆迁补偿细节。
1、房屋征收范围：东至扬子江路，南至杨庄河、西至康乐街（富达路）、北至宰庄巷。
2、选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加 20%进行补偿。
3、选择房屋产权调换的，按照被征收房屋的合法建筑面积进行产权调换，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
本次房屋征收用于产权调换的房源:
被征收房屋为住宅的，以新盛街道泰和佳园三期作为产权交换的房屋(国防路与泰和路交又口西北侧)，户型125㎡；
被征收房屋为非住宅的，商铺以昌建广场作为产权交换的房屋(邢江区京华城路 276 号)。
被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房，用于产权调换房屋的价格由该项目依法选定的房地产评估机构确并对外公布。
4、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋被依法征收的，其国有土地使用权同时收回。
补偿公告一发，就意味着宰庄片区正式要和我们说再见了。
图片来源微博：美丽和谐家园
这份拆迁公告也已张贴在了居民房的外墙上。
图片来源微博：美丽和谐家园
此外，与宰庄小区一河之隔的武庄小区也开始拆迁了，项目涉及住宅61户，非住宅23户，共计约84户，搬迁面积约为32000㎡，该项目拟定为二个标段进行征收。
拆迁公告显示，补偿方案和宰庄一样。分为货币补偿和房屋产权调换，住宅以新盛街道泰和佳园三期户型125㎡的房产作为产权交换；非住宅的商铺则以昌建广场作为产权交换。
根据扬州市W1单元【双桥南片区】控制性规划，未来宰庄和武庄小区都将是纯粹的住宅用地。
两个小区均属于扬州老西区双桥街道，位于扬州市政府正对面，配套非常齐全。周边汇集扬州几大主干道，去扬州东南西北也都非常方便。未来这些块地的价值，不言而喻。
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