高房价已经闪崩,二手房的出现了恐慌式抛售,断供潮接踵而至,不管用什么样的方式,降首付,降利息,都没有任何起色!
举例深圳,超一线城市,二手房新增挂牌数量高达5万多套,而5月份的成交数据居然才2788套,甚至还出现了负首付,一套房子亏本卖500万,金融机构居然可以贷款530万,这是多么糟糕的信号,而新房的成交也是只有2000多套,一个2000万人口的城市,一个月就成交了几千套房子,卖房的比买房的还要多得多,本人在金融行业和地产圈做了很多年!
今年真的有点奇葩,房子真的卖不动了,金融机构也打出了只要有按揭买房客户,一旦介绍做成,就有内部返点,高达贷款金额的千分之二,这是历史从未出现过的,可见现在按揭贷款买房的人是少的可怜,甚至是租赁都不好做了,房子的租金一降再降,非常难找客户,大家都没钱了,经济衰退已是不争的事实,特别是地产公司大量暴雷后,引发了一系类的问题,很多人买了房子都烂尾了,周一到周五上班,周六日就去加入维权大军,真的是非常可怜,而且地产公司关联涉及的行业高达2000多个,上下游企业也直接完犊子,这种情况下,只会让市场信心越来越低迷!
总之,今年真的是非常难,手里最好保证自己的现金流,至于买房子,真的不是时候。
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