居住消费升级，得生活场景者得未来

房地产作为大宗消费，单一的产品升级，已经无法满足新时代消费者对绿色低碳、品质长久、环境宜居的全方面多样化的生活方式了。

5月份，住房和城乡建设部部长倪虹到中国建设科技集团调研时明确指出，住建领域科技创新既要有“顶天立地”的高精尖成果，又要有普惠民生的适用技术成果；要抓住数字化转型的新机遇，借鉴汽车等行业做法，把工程设计和数字智能集成融入到住宅建设中，打造智慧、绿色、安全、健康的好房子，为人民群众提供高品质的生活空间。

我们要从更高的层面、更远的未来重新认识科技赋能房子，认识住建领域科技创新，在“科技全宅”上走出中国智慧、中国方案，真正为居者创造更优越舒适的生活体验，从他们的获得感中实现事业发展的成功。

最近这些年，我国居住消费出现了强烈的升级需求，越来越多的消费者对家的理解，不仅仅是满足于居住功能了，而且是希望能够满足自身的审美、便捷和自我个性体现的需求，希望在自己的居住空间里使用更多智能和科技元素，希望房地产和物业企业提供更专业的带有科技赋能的服务体验。

从当前趋势和未来房地产开发来看，科技的力量会渗入房地产行业的各个领域，科技和想象力将变成一项企业应当具备的硬实力和软实力，可以想象，未来在5G乃至6G的推动下，人民群众的居住生活方式将会上升到前所未有的全新高度和场景。

从目前发展曲线看，新时代好房子的变化，不仅仅是建设发展方式、产业现代化体系、供给模式的根本性转变，实际上，科技赋能房子的变化已经下沉到房子里的门锁、洗衣机、空调、冰箱、灯泡甚至窗帘等一切家具，并智能化入网，智能居住不再是梦。尤其在科技赋能老房子上，既是群众的迫切需求，也是发展前景大有可为，比如在充电车棚火情自动预警、楼道温度异常自动预警、独居老人居家异常监测报警等方面，科技赋能将让众多的老旧小区居民享受到环境的“宜居”和生活的“便利”“安全”。而在居住的质量安全层面，科技赋能也将实现对建筑房屋全方位、全生命周期的主动保护。

从这些变化来看，房子的科技水平，不仅关系人民群众的生活质量，而且也是城市生命力所在。高水平的小区、社区建设，会把美好愿景落地落实为群众可感可知的新变化新面貌。只有以人民群众需求为标准，衔接好规划和建设，赋能好科技元素，把让人民群众生活更舒适、更绿色、更安全这一理念融入小区、社区和城区规划建设的血脉里，体现在每一个细节中，高质量发展之路就会走得更稳更好。