《商品房买卖合同》条款有哪些？签订《购房合同》需要注意什么？

当你为了一套心仪的房子交了首付之后，买卖双方之间签订的重要契约就是《商品房买卖合同》，合同中的条款是双方权利和义务的集中体现，也是后期若有违约的重要参考依据。

所以，对于之前还没有见过或者详细看过《商品房买卖合同》的购房者而言，合同有哪些条款？签合同的时候需要注意什么？看完这篇文章就明白了。

本期内容对你有用，建议点赞收藏，方便使用查看。

一、《商品房买卖合同》说明

对合同用语、格式和依据作概要的说明。

二、合同双方当事人

出卖人（卖方）和买受人（买方）的基本信息。

三、项目建设依据

楼盘位置、土地出让情况、占地面积和土地使用年限以及五证中前四证所取得许可证号的描述。

四、商品房销售依据

符合预售条件，载明预售许可证号。

五、买受人所购商品房的基本情况

所购房源所在小区位置、楼栋、楼层、楼号、房号、面积、户型、层高、总楼层、套内面积和分摊面积等信息。本条款中内容有关购房者的重要信息，要再三检查，确保准确无误。

六、计价方式与价款

有三项，按建筑面积计房款，按套内面积计房款，按套计算房款。一般按建筑面积计房款。

七、面积确认及面积差异处理

主要针对面积误差比绝对值在3%以内和以外处理的条款，详细图片。