德阳楼市5月房价报告，这两个楼盘均价上万了

大战红五月！德阳楼市战绩如何？

可能又要让有的人失望了，这楼市啊怎么就这么皮。上个月成交量下滑，这个月成交量又上涨。

上个月二手房比新房多，这个月新房又比二手房多。

丈二和尚摸不到脑壳哟。

成交量上涨

4月份是完成了一轮市场下行的操作，5月份回涨到710套（7.7万方）。略低于近一年的平均成交水平809套。

另外二手房成交回落到695套（6.75万方）。环比下滑15%，同比增长26%。新房二手房5月累计消化1405棵韭菜。

面对即将开始的第二季度最后一个月，6月份的成交量看样子难以冲出啥子不一样的烟花来。二季度的下行趋势已经板上钉钉。

不过，就我个人来看。这不是市场的萎靡不振，而是在准备表演饥饿游戏的开胃菜。没有明显的好转，又没有掉入谷底的凶残。温水煮青蛙，青蛙是谁呢？

综合来看，比4月份确有增长。4月份的TOP级楼盘成交量都有下滑，最高下滑70%。而5月份，大部分楼盘成交量都有增长，最高增长318%。

成交价格也涨了

今年，德阳的房价奠定了一个基础，7字头。从2月份到5月份，一直保持在7千均价大关，5月份也是环比增长1.21%，同比增长6.72%，均价7126元/㎡。

还记得猜均价嬴现金大奖这个环节吗？6月份结束就即将颁奖了哦。

均价略涨，无妨。我看各大片区的均价，主要表现也是涨的地方多，跌的地方少。黄河片区一柱擎天，均价都超万元了。

目前德阳房价形势明显呈现北边高，南边低的状况，点击小程序查看房价地图。

就每个楼盘的房价形势看，有涨也有跌，根据不同销售状况，不同产品形态，不同楼栋等等，每个月的影响因素都比较大。

但整体保持平稳，未有大幅度波动。各大楼盘均价排行榜。

目前德阳楼市的供应量特别少。4月份又只供应了488套（5.07万方），且依然呈现收缩趋势。今年第二季度到目前为止，同比差距还有70%以上，环比差距更大。

就4月份供应而言，环比增长57%，一点也不多。同比下降47%，却显得非常多。

且目前德阳楼市库存量仅有1.18万套（126万方），去化周期再下降。另外很多楼盘去化率已经达到了80%以上。

后继供应无力啊！