延期！开裂！漏水！徐州这些楼盘……

近日，不少市民反应徐州一些楼盘存在的问题，官方相关部门给予了答复。

01

业主担心合景珑樾东方的质量问题

4月13日，有网友反映东区凤凰山集聚区合景珑樾东方的质量问题 。

网友：合景珑樾东方，位于江苏省徐州市经济开发区高新路、和平大道交界处，有两个问题急需解决：1.施工工人很少，延期在即，同样6月交付的周围几个楼盘已经交付在即，而我们的内部可以说是还没有开始施工，有些楼栋甚至窗户、外立面都没有完成，且经各位业主与屈指可数的施工队伍多次交流得知，现在项目拿不到钱，工人一天比一天少。2.现在已略微施工的可以说只有一栋楼，而且质量真的可以说是“巧夺天工”，墙皮、瓷砖都是惨不忍睹，我们看不见的地方岂不是更加偷工减料？

|小区实景图

徐州经开区住建局：您所反映的施工工人少，延期在即等问题，该项目合同约定交付时间为2023年12月30日，目前施工人数约140人正在进行室内装修、室外配套施工；相关部门高度重视该项目，正在全力督促项目加快施工进度；同时我局要求相关参建主体严格按照标准要求进行施工，不得以任何降低工程质量的方式提升施工进度，确保保质保量的交付。

02

鼓楼映樾雨水收集沟开裂、墙体漏水

5月5日，有网友反映北区九里板块的鼓楼映樾雨水收集沟的问题 。

网友：鼓楼映樾新上房小区，房屋塌陷严重，危及人身安全，请相关领导实地查看，质量严重不达标。

|小区实景图

徐州市鼓楼区住建局：鼓楼映悦小区与2023年3月底上房经现场查勘，1号楼东侧雨水收集沟确实存在开裂变形现象，房屋无坍塌，房屋塌陷严重情况不属实，且该项目已于2022年12月通过市主管部门质量验收，不存在质量严重不达标问题。针对雨水收集沟存在开裂变形问题我局已要求开发企业制定整改方案，立即整改，目前开发企业正在组织进行整改。我局将持续跟进督促开发企业按相关规范要求尽快完成整改工作。

5月14日，又有网友反映鼓楼映樾肥槽沉降地下室外墙防水失效的问题。

网友：5月5日发现一号楼东北肥槽沉降10公分反馈给甲方物业，5月9日班组进行开挖表面20公分后，发现地下室外墙部分未做防水以及防水挤塑板保护，业主再三要求整改到位不要糊弄，5月10日防水班组进行表面防水涂刷，业主再次要求整改到底部防水层并将外墙表面处理干净后涂刷，整改班组不予理睬，继续草草施工并拿来破烂挤塑板粘贴，业主反对后，要求继续开挖到正常防水面，5月11日发现排污管断裂，5月13日发现墙体漏水，业主要求总包方、甲方提供图纸按照标准施工，甲方、总包方均不予理睬！业主发现前期整改防水涂料为过期产品，总包方，甲方多次糊弄业主，业主要求退房，甲方不予理睬。

徐州市鼓楼区住建局:针对一号楼东北肥槽沉降，地下室外墙部分未做防水以及防水挤塑板保护，外墙表面处理干净后涂刷，排污管断裂，墙体漏水的问题，我局已要求开发企业制定整改方案，立即整改。目前开发企业已完成地下室外墙防水、防水挤塑板安装和更换排污管的工作；墙体漏水问题，经开发企业初步判定为地暖施工水泥砂浆返潮所致，现开发企业正组织对该问题进行水汽检测，待查明原因后同室外散水一并整改。业主要求退房，甲方不予理睬的问题。此问题不在行政监管职能范围内，建议网友按合同约定走其他途径解决。我局将持续跟进督促开发企业按相关规范要求完成整改。

03

荣盛城旁支十路迟迟无法交付

5月10日，有网友反映西区淮海新城板块荣盛城支十路无人管理。

网友：1.支十路破损严重，本来开发商售房时许诺上房后重新修缮交给政府来管理，现现房四五年成为三不管地带？给我们生活带来不便。2.支十路上车辆违规停放车辆众多，尤其上下班接送孩子时常发生碰撞剐蹭，也没见那个部门出面协调解决，这一重大安全隐患从上房一直到现在，希望有个中和办法解决。

火花街道办事处：您反映的问题，街道办事处高度重视，并组织相关人员到现场进行实地调查，支十路（卧牛山北侧），东起矿山医院，西至纵一路，全长约1.7公里，荣盛地产公司代建道路，是荣盛ABC三个小区和荣盛三期约1.3万居民的机动车主出入主路，也是附近学校师生必经之路，沿线有星辰路幼儿园、星光双语荣盛城分校（在校生1804人）和徐州市火花学校（在校生1530人），目前该道路为荣盛代建，因荣盛地产资金困难，道路迟迟未完成建设，无法交付，办事处已将该情况反馈并督促荣盛方拿出解决方案，街道正在向区相关部门汇报，争取把该条道路纳入政府重点工程，加快推进该条道路建设加快推进道路建设。