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普陀内中环·TOD综合体 上“新品”

【METACITY|天元府】二期收官

项目售楼处：400 9988 414

正在热销中

将推约105㎡3房

共计244套房源

上期均价96000元/㎡

「一房一价表」

卓越集团&金地商置2023联袂巨制「META CITY天元府」，上海内中环超级站前TOD综合体项目。

示意图 非交付标准

，时长02:04

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地段

交通方面，卓越&京东&金地商置上海西站TOD综合体项目地处真如城市副中心北核心区，地铁11/15号线地铁上盖。还有规划中的20号线，未来上海西站将有三条轨交交汇。

自驾的话，项目西侧靠近真北路中环高架，可便捷去往各区域。

「META CITY | 天元府」位置示意图

11/15号线地铁站

商业方面，周边有星光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天等商业体，总建面约22万㎡的超级商场LOVE@大都会将于今年开业。

星光耀广场

教育方面，项目周边有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区等。（具体对口学校以政府公示为准）

生态方面，真如花费巨资打造了贯穿板块长约6公里，占地面积约21.5万方的生态绿廊，相当于约1.5个人民广场，是中心城内唯一拥有如此大规模生态绿化的土地。

绿廊效果图

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产品

META CITY面向2035全球卓越城市战略，以站前TOD为核心，打造全球城市更新范式，在更新与传承，融合与开放之间打造建面约50万㎡站前TOD综合体。

以综合枢纽上海西站为核心，聚合建面约15万㎡的总部办公、建面约10万㎡购物广场、建面约1.8万㎡的独栋办公、建面约9500㎡的行政公寓、建面约9.5万㎡的高端住宅等多种业态打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体的复合大盘，打造上海TOD模式标杆作品，综合体生活方式的代表，上海内中环又一人居标杆。

去年6月18日，市中心重磅商住办地块——万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）由京东&卓越联合体底价拿下，成交总价99.1亿元，综合成交楼面价约合3.07万元/㎡。

项目地块现场实景，拍摄于2021年底

X101-01地块用地规划性质：办公楼，商业用地

空中地标“城市之门”建筑理念形态，约180米塔楼屹立于上海都会主城区，对望陆家嘴天际线，创新超塔建筑分离式核心筒设计，交错释放内部空间，高难度无柱大堂、高空无柱挑高空中花园，为上海带来又一座建筑奇迹。

保留暨南大学历史文保建筑，与西站地下轨交通道一体化设计，将历史风景华、风景艺术化，形成西站北广场艺术文化会客厅。

元宇宙商业战略加持，数字化场景融入，建面约7万方综合式商业Mall导入未来数字化智慧场景，虚拟结合现实，线上线下边界交融；建面约3万方潮流高阶商业街，定制多云化消费场景，将传统需求型消费与文化消费、交互式消费充分联结，开创城市活力生活目的地。

X102-02地块（二期）

位于卓越京东万里项目的中间位置，拟建设5栋19-33层高层、人才公寓、商业、办公楼、社区配套以及公共服务设施等。该地块规划464套可售房源。

X102-02地块规划设计方案如下：

X103-01地块（首期）建筑面积比例：普通商品房100%计容面积：45885㎡；容积率：2.5地上建筑限高：65米

X103-01住宅地块位于卓越京东万里项目的最东侧，是纯住宅用地，拟建设6栋16-21层高层住宅、一栋保障房以及配套用房。

「二期推售楼栋位置示意」

推售信息：本期将推202平的36套，位于2号楼，得房率78%，104平的164套，3号和5号楼，得房绿73%。

户型图

整个小区人车分流设计，车位比1：1，层高3米，外立面采用铝板+玻璃幕墙（带隔音），阳台全封，装修交付。