绿地的能源谋略

中房报记者 付珊珊 上海报道

5月29日，绿地披露了旗下能源产业转型的最新进展。

“预计今年收入及利润增幅有望达到50%。”绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地”，600606.SH）方面表示，今年以来，绿地能源产业全力做强能源战略采购、储备及保供平台功能，积极拓展上游资源及下游客户，提升仓储、运输等基础设施配套能力，业务规模和业务能级都实现了新跨越。

在今年年初的经营工作会上，绿地董事长、总裁张玉良就指出，绿地接下来要紧紧围绕时代发展、国家战略和民生需求，积极提升“老赛道”、开辟“新赛道”，持续深化企业转型升级，不断增强发展动能，全力以赴推动高质量发展。

在5月24日召开的2022年股东大会上，张玉良也向股东们推心置腹，不仅剖析了绿地“老赛道”的发展情况，也展示了绿地在开辟新赛道方面的具体动作。这其中，推动能源产业转型升级发展是重要举措之一。

房企跨界能源赛道并非新鲜事，但绿地早有布局。

“我们是已有产业升级，主要是传统能源业务的新模式，不是新能源。”据绿地相关人士表示。

公开资料显示，绿地能源自2019年起就开始承担上海市电煤保供的任务。多年来，绿地能源始终为华能、上电、申能等3家发电集团10余个发电厂供应电力煤炭，年保供量超过500万吨。

2022年10月，国家发改委下发《2023年电煤中长期合同签订履约方案》，把绿地能源作为上海市的战略性采购平台，纳入国家发改委统调电厂系统成员企业，并在全国煤炭交易中心平台录入上下游合同。由此，绿地能源成为国内除上游煤矿企业及下游电力企业之外，仅有的电煤保供平台企业。

据绿地方面称，接下来，除了要大幅提升能源平台的能级，还要持续提高上下游产业链的协同发展的能力，既要持续打通上游资源，也要持续拓展下游客户。

今年以来，绿地能源持续扩大与中煤能源集团、国家能源集团及晋能、陕煤、内蒙古各煤矿的中长期业务合作，大力拓展上游资源采购渠道。比如，绿地能源与中煤能源集团合作共建上海市电煤储备基地，增加长协煤采购量100万吨；绿地能源与国家能源集团就上海地区能源保供及储备达成合作，增加长协煤及市场煤合计200万吨；绿地能源与晋能控股集团深化业务合作，在长协煤基础上，进一步扩大市场煤采购量；绿地能源与内蒙古的伊东、兴隆、恒东、乌兰等煤矿企业扩大合作，将增加煤炭采购量100万吨。

截至目前，绿地能源的年煤炭采购量已逐步增加至1500万吨。

在拓展下游客户方面，绿地能源则依托煤炭储、运、销的一体化业务优势，持续扩大市场份额。

“除了继续巩固上海地区已有的保供客户，还将积极开拓江苏、浙江、江西、安徽、福建等其他省区的客户。”绿地方面表示，接下来，绿地能源还将持续增强基础设施配套能力，扩大煤炭仓储基地、提升煤炭运输能力。下一步，绿地能源计划在上海、北部湾等沿海地区，打造煤炭进口平台和渠道，引进印尼、澳洲、俄罗斯等海外煤炭资源。

实际上，除了绿地，不少房企早就打起了能源赛道的主意，入局房企中多以新能源为主，但各家房企发力的细分业务有所不同。

2015年至2018年间，恒大、宝能、华夏幸福、富力地产等房企都有过跨界新能源造车的经历。

万科在2021年曾向投资者披露，物流业务已经就仓储物流光伏屋面开展相关行动，且已完成部分园区分布式光伏的论证，将逐步统筹研究落地方案。

碧桂园也在2022年与保利资本联合成立了保碧新能源科技有限公司，该公司计划以分布式光伏电站投资开发为核心，分阶段逐步打造成国内领先的综合能源管理服务商。

2019年12月，新城控股联合国有上市公司创立了吾盛能源公司。截至2022年底，吾盛能源累计投产51座并网光伏电站，装机规模约30.48MW，据测算，年发电量约2477万度，年碳减排量约2.01万吨。

5月26日，荣盛发展也宣布拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股权，公司股票因此停牌。

据中国房地产报记者不完全统计，截至目前，已有超过10家房企入局了能源领域，除了绿地，其余房企基本都在新能源领域寻找机会。

“房企做新能源业务主要有两个方面的考虑。首先是响应国家’双碳’目标，节省企业长期能耗成本；另一方面，现在住宅开发业务走下坡路，不少企业都在发力多元化，而新能源是未来的一个风口产业，房企也在以此寻找第二增长点。”一位TOP30房企副总裁表示。

去年，经济学家任泽平也公开表示，最近两年最大的风口之一就是新能源，他甚至表示“当下不投新能源，就像20年前没买房”，认为新能源是未来极具爆发力和增长空间的行业。

不过，机遇背后也隐藏风险。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲在采访中就曾表示，新能源在大方向上面确实是风口，但这仅仅是宏观及全球层面，并非投资新能源就能赚钱，就有机会。因为新能源有很多细分，都会受到未来世界各种动荡因素影响，因此投资大方向不等于能赚钱，把握不好反而会亏得底朝天。