首套利率3.7%！银行为了催我贷款，也太拼了

　　啊啊啊，前几天LPR又不变，有些银行开始急了...

　　今天，有银行经理爆料称，现在广州首套最低利率，竟然能做到3.7%！？

　　还有这种好事？为了抢客户，各家银行信贷似乎卷起来了...

　　至于怎样申请，楼市君第一时间约他聊聊。

　　某大行工作人员与楼市君聊天截图

　　首套房贷利率最低3.7%？

　　银行拼命向外借钱

　　收到爆料后，楼市君立马地毯式摸查了广州十几家银行。

　　多数银行均表示，当前广州房贷利率仍是首套4.3%，二套4.9%，最快2天就能放款。

　　但也有例外，据某G姓大行人士透露，现在他们行的首套利率，最低能操作到3.7%！

　　若以200万贷款计算，总利率能比普遍首套（4.3%）便宜约25万，月供少近700块！

　　听到这，楼市君第一反应是：吓？你们怎么在背地里悄悄降利率？

　　信贷经理含泪解释，因为贷款买房的人实在太少了，冲业绩没办法。

　　某大行工作人员与楼市君聊天截图

　　话糙理不糙，我们不妨来看一组数据：今年前4月，全国住户中长期贷款累计新增0.83亿，处于近十年的历史低位。

　　按照趋势，今年房贷新增数据预计比去年还要低。在信贷压力下，银行不得不出招抢客。

　　不过，该信贷经理也强调，要申请到3.7%的利率并不容易，客户需要满足某些条件。

　　首先，你的稳定收入覆盖月供的2.5倍。其次，对你的职业类型也有要求。

　　银行会根据你的存款、理财、保险、基金情况四个维度来审核，符合条件的话就可以申请到3.7%-4.2%幅度的利率。

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　　此外，在“临门一脚”上，还有多家银行卷起送礼品，包括像汇丰、农行、招行等。

　　汇丰经理告诉楼市君，现在申请即送800元京东卡，放款后再送一系列家电礼包！

　　楼市君不禁感慨，这年头借钱的反倒成了大爷。

　　汇丰银行工作人员与楼市君聊天截图

　　利率今年或将继续下调

　　有需求的买家择机出手

　　话说回来，虽然LPR连续9个月不变，但其实全国超40城首套利率已在4.0%以下。

　　在和多位银行人士的聊天中，有建行人员透露：按照他们评估，接下来广州房贷利率或许仍有下调空间。

　　但老实说，相比前两年5.7%的高位，现在银行利率处于历史低位，买家上车成本也相对较低。

　　如果你确实有买房需求，楼市君建议趁现在多看房多对比，该出手时咱就出手。

　　毕竟，错过这个窗口期，一旦市场风向转变，买房成本上去了，你可能会捶胸口。

　　广州航拍图，广州楼市发布摄

　　不久前楼市君分别整理了2篇关于300-500万、500-800万的买房攻略，有需要的朋友欢迎移步阅读。