如今还要怎么救楼市啊?最近财经作家吴晓波表示,只有救楼市才能救内需!此前有北师大教授称只有房地产才能救中国经济。两个观点如出一辙!
5月26日,财经作家吴晓波在社交媒体上发文称,提振当今十分低迷的国内需求,亟需找到一个大的投资和消费池子,此事宜早不宜迟。环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。因此,只有救楼市才能救内需。
因此,在坚持“房住不炒”的原则下,他提出5项救市建议:明确相关核心政策,坚持"税由法定,立法先行"的原则,尽快对房地产税与产权自动续期的关系做出明确的法律安排;降低改善型住房的房贷利息;降低存量房贷利率;全面取消限价政策;认真落实"三支箭"和保交楼政策。
吴晓波表示,在内需低迷信心缺失的当下,很难在短期内再找出一个十万亿级的市场池子。从积极的层面来看,完全有可能把危机转化为改革的契机。"吃旧药,走新路",真正推动中国房地产市场的战略转型,彻底复苏市场和信心。
对此,网友的观点两极分化:
有网友认为:支持吴的观点,中国没有哪个行业可以有房地产的体量和产值,现在没有,过后十年也没有可以替代,过度打压房地产行业会引起严重的经济和社会问题。必须尽快放宽三条红线和保交楼,保证房产税十年内不开征或以万平米为起点开征,保障中产和富裕阶层的持有财产保值需求,同时加大保障房建设解决低收入者保障需求。合理偏高稳步上升的房价符合大多数国民利益。
网友:救楼市就是救上下游几十个产业链,短期经济就起来了。 如果楼市垮了,银行(40%以上的资金在楼市)也可能就垮了,大家存到银行的钱就没有了。 如此一来,所有的人一夜回到解放前,都一起变成穷人,这样就公平了!
也有反对的观点:
网友:国外难道都是这种发展模式?德国大部分人都是租房过日子,人家经济照样发展得很好,应该多想想怎么转型,不是经济一不行就投钱到房产行业。
网友:救房地产还不如救股市,股市活了,公司上市有钱可圈,股民有钱可供消费,而且救股市用不着投钱,只要出政策(例如减印花税等)立碼就能见效,而救房产除了银行要在利率上,放贷规模上都要投入大量的资金,在三年疫情后,大众手上的钱,投资房产的理念都同以往有了减少和改变,因此,救房产不如救股市确实是在当前经济不景气状况下的一亇好的措施,必竞股市有1~2亿人参与其中。
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