广东
上个月底，南沙传出放松限购，社保“5改3”。
有人说这是史诗级拯救南沙，苦于社保的新广人可以提早入市了；
有人说南沙的新房去化还需要两年半，二手挂牌7000+，这点力度哪够？
南沙—“大湾区中心”、“广州副中心”的定位，可以写篇幅宏达的故事。
故事吸引了大量民企扎根在此，比如华宇、旭辉、阳光城...
今天，我们不讨论南沙的政策。
去看看曾经在停工旋涡中的楼盘都复工没？进度如何？
房小妹去了一趟现场后，发现都是好消息啊！
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华宇凤凰艺术岛，顾名思义，它是由凤凰文化和华宇集团联合打造的一个项目。
规划多恢弘啊：
广州首个艺创门户封面，粤港澳大湾区媒体文创产业中心...
越秀滨海花城和中铁阅江来隔绝了广澳高速的噪音、与灵山岛隔江相望、产业占比又这样高。
这是规划图。
这是产业地块的部分现状，被绿植覆盖，暂时还没有要动工的意思。
这个高大上的规划，还需要好长的时间才可以落地。
华宇凤凰艺术岛 |广州房小咖摄
业主最关心的住宅部分，工地约30来人在干活，现场感受算不上火热。
1—8栋已经封顶；
园林也开始填土种绿植了；
幼儿园封顶但未拆除手脚架。
房小妹了解到，项目分批交付，今年9月份，5-8栋率先交付。距离交付还剩下4个月时间，迫在眉睫。
根据官方家书，5—8栋已经进场装修，室内开始铺砖、做排水。
南沙金洲板块，从进港大道到环市大道都是逸涛地产的天下。
布满了逸涛的别墅群。
2016年，阳光城进入广州，横扫南沙，收购了逸涛50%的股权，一口气开发了阳光城丽景湾，阳光城熙悦，阳光城澜悦，阳光城熙然府等项目。
一段操作猛如虎，快速扩张、并购、吞旧改的阳光城违约了。
2022年，阳光城丽景蓝珀湾（原名：阳光城丽景半岛）停工了半年。
从去年年底开始，传出央企注资项目，关于这个说法，房小妹并没有找到有力的信息。
不过，项目倒是“复活”了。
项目规划了10栋楼，开盘两年，地面上只有3栋高楼。
此前拿证已售的是7A-B栋，预计明年交楼，主体结构至43层，还有2层就可以封顶了。
阳台玻璃也安装至了高层。
房小妹站在工地旁，能清晰地听到施工的声音，也看到有泥水车进出。
中午午饭时分，陆陆续续有工人走出来。
其中一位工人告诉我，每天开工的人都挺多的，有封顶的，也有装修的。
这是一个让业主心碎南沙的楼盘。
今年春节，我们在吃团年饭的是时候，旭辉的业主还在码字维权，一篇《被停工“撞击”的新年》传遍了朋友圈。
2019年，横沥岛规划横空出世，2021年，旭辉曜玥湾开盘，它是横沥岛上第一个面世的项目。
周边没竞品，1、2栋首开价格去到了4.3万/平，后来遇上南沙限价，卖3.5-3.6万/平。
项目分为三个地块，共14栋住宅。
旭辉曜玥湾|广州房小咖摄
工地大门开着，门前堆放了材料，也能看到工人在楼上作业。
走动的工人不多，按照开发商4月份提供的开工计划，业主认为是：敷衍他妈给敷衍开门，敷衍到家了。
以上这几个楼盘，风光一时，购房者无一不是冲着南沙的发展、开发商的口碑买的。
经历了停工风波后，如今顺利复工，后期能不能如期交楼？
我们拭目以待。
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