沈阳又一个地铁连通商业项目公示，不过你最关注的可能还是房价！

此前，E姐写过关于沈阳地铁“人流”的稿件，其中，在数据统计中沈阳以客流强度1.2万人次/公里位列全国第八，是辽宁省地铁客运量最多的城市，也可以说，地铁交通已经成为了沈阳市民最喜爱的出行方式。

而更令人兴奋的是，今年下半年预计9月份左右，沈阳还将迎来地铁4号线、2号南延线的开通，意味着沈阳地铁“里程”将再次增加，对城市轨道交通，市民日常出行都具有巨大意义。

与此同时，随着城市地铁网络不断织密，地铁成为首选的公共交通出行方式，是人流聚集的有效途径，由此，应运而生的地铁商业凭借地铁带来的稳定客流红利，也迎来了新的发展和转机，沈阳地铁商业也是如此！

首先，E姐先说一个与地铁商业相关的好消息吧！就是大家一直很关注的沈阳华润三台子商业项目有了新进展，在沈阳市自然资源局网站上发布了此项目将与地铁连接通道工程规划的许可公示，也就是说，沈阳又多了一个与地铁连通的商业项目，以后通过地铁可以直达这个三台子板块内的华润“万象汇”商业了。

并且，此项目也是皇姑区第二座华润“万象汇”商业。据最新消息显示，该商业项目已经顺利完成主体结构验收，比计划工期提前12天，项目已经全面进入装饰装修阶段，预计这个商业项目距离与我们见面的日子不远了。

从规划来看，该项目总建筑面积约18.86万平方米，包含地下2层，地上5层（局部6层），建筑高度约37.2米，建成后将打造一站式区域型商业MALL，为三台子板块填补了大型商业空白。而且此项目地处皇姑区三台子核心地段，又有地铁交通加持，南部紧邻北陵公园西门，东部紧邻沈飞工业博览园，周边文旅资源也十分丰富，未来在“人流”聚集上肯定具备优势，换句话说，在“人气”吸附下，不仅是利于商业本身运营，也可预见此商业项目将会带动板块商圈的加速发展。

话说回来，像此种与地铁连通工程的成功案例，可以说是目前沈阳各区核心大型商业的最佳导流途径。像已有的K11、东中街大悦城、铁西万象汇、龙之梦等一众知名商业体，无疑是沈阳市内主流的商业聚集地。未来还将有龙湖天街、沈阳金融中心大悦城以及北于洪亿合城、东中街南华中环广场“赛博不夜城”等待地铁连通工程的完善，也将会迎来地铁导流红利，不得不说，地铁商业的发优势已在沈阳盛行！

最后，可以确定的是，未来随着沈阳多条地铁线路的开通，地铁商业发展趋势将逐渐扩大，且多元化的商业形式也带动了沈阳经济快速发展，而以地铁为核心建设的TOD站城一体化开发模式势必引领沈阳商业新时代的加速到来。