住建部：2023年房龄满20年的，统一按新规处置，老房子或迎升值？

房子在中国人的心目中一直都占据十分重要的地步 ，每个人都希望能有属于自己的房子，无论是新房还是老房都有属于它自己的价值。

现在有消息指出，新的房屋规则已经被发不出来了，满了20年的房子就用新规，老房子将要升值，这到底是一个什么样的情况呢？让我们一起来看看吧。

一、棚改制度中的隐患

在之前是用的棚改制度，虽然有好的地方，但其中也包含着隐患，大家可能对于棚改制度不太熟悉，但是对于拆迁两个字肯定是如雷贯耳，毕竟在某一个时间段里，大家都在说着，好想家里拆迁，一夜暴富，从此走向人生巅峰，棚改制度就和拆迁有着很大的关系。

无可厚非的是棚改制度的确是有利于城市推进和城市化建设，但是其中也有很多的缺点，那就是很多人会因为房屋被拆迁，而实现一夜暴富的情况，这种情况长期以往下去，就会造成不好的社会氛围，会产生一种，好好努力还不如房屋拆迁的心态。

那些拿到拆迁款的人，很多人就会用这笔钱去投资房地产，想要通过对房屋的控制来实现自己的收入，这样下来他们就可以不用努力了，一年到头收房租就够了，但因为他们这种行为，让原本已经平稳下来的房价，开始逐渐增高了。

一下子拥有了很多的钱财，肯定是要先大手大脚花一把，并且这个花一把还体现在了买房子的上面，于是乎，房价上涨，住房难的问题又一次浮现，对于整个社会而言，这都是一件十分动荡的事件，毕竟买房子的人从来都是希望房价不涨。要是可以降低的话就更好了，但现在的情况就是，不仅长涨，还越涨越高。

基于这种情况的发生，我国还是颁布了一些制度来改变现有的情况，原本的棚改制度指的就是将一些很老的房子全部拆掉，然后进行翻新，这些修缮房屋的费用以及支付给房屋主的费用都是由我国相关部门统一支出的。

这些费用怎么算呢？是根据房屋占地的大小，占地面积越大的话，那么他所获得的费用就会越多，所以就会出现以上的情况，有人一夜之间就成了富翁，简直让旁人羡煞不已，很多人都幻想着有一天自己的房屋能够被拆迁，这样的话就能实现一夜暴富的梦想。

在原本的一个拆迁制度下，其实对于那些废弃的老房子的财政投入还是很多的，也正是由于投入过多，我国的财政还是比较紧张，尤其是在疫情期间，财政投入必须要放到为了我恢复我国的经济的地方，为了让我国早日走上平稳发展的道路。

于是乎就有了这么一个情况，国家没有更多的精力和钱去处理那些老房子了，有的人说，2023年的翻新房屋数量会比以前少很多。

那么对于那些还是不能居住的老房子该怎么处理呢？其实根据我国住建部发布的新消息可以发现，在2023年，我国实行旧改制度，同时还要求满了20年及以上的房子，必须按照我国发布的新标准维修。

二、旧改制度

旧改指的就是在不改变房屋大致部署的情况下，对一些存在隐患的地方进行专门维修。就好比如如果这个地方的消防系统不完善，那么就可以只专注于修缮这个地方的

消防系统，就不需要全部推翻重来，这样就会节省一大笔的精力和财力。

如果是关于供水供电方面，可以进行统一的修缮。这个制度相比于棚改制度来说有它一定的优点，就是减少了财政的投入，就可以把多余的钱财用在其他地方，是多赢的局面。

旧改制度，其实不仅对于我国大体方面有一定的优点，其实对于居民来说还是有很多的好处，修缮不安全的地方不改变原有的面貌，就说明其实这里的住户还是可以在这里住的。

这样一来，他们也不用到处搬迁，可以生活在自己熟悉的环境中，对于他们而言何尝不是一件好事情，毕竟要知道适应一个新环境还是有一定的困难的。

三、旧改制度对于老房子的价值

旧改制度对于老房子来说最大的好处就是让老房子可以升值了吧，原本对老房子来说，它们已经没有价值了，但是通过旧改制度的话，不仅可以让老房子中不安全的隐患消失之外，还能让它焕发出新的生机和新的价值，说不定有些人还就喜欢这一种被重新修了一下的老房子，别有一番韵味。

结语

我国对某些地区实行了旧改制度，对于老房子来说毫无疑问是有可圈可点的地方，不仅如此，还对周围地区有一定的促进和发展，当这些老房子迎来升值过后，同样也就会引来更多的人，经济也就发展起来了，住建部的这一规定是好的，对于房屋年龄满了20岁的房子一律按照新的规矩处置，或许对于这些老房子来说，这就是一次可以重新焕发新机的机会。

今日话题：住建部：2023年房龄满20年的，统一按新规处置，老房子或迎升值？