官方喊话！绍兴要降！

来源 | 新闻综合频道

大家如果买过房或租过房的话，

应该都被收取过中介费，

而且费用不菲，

不过以后这笔钱可能会有所减少。

5月8号，住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，对于二手房中介费过高，操纵经济服务收费等问题提出了具体的要求。公告意见印发之后，对于房产中介的收费会有什么影响？记者进行了走访。

这份《关于规范房地产经纪服务的意见》从10方面明确监管措施，包括加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益，主要包含加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费等。

记者走访越城区多家房产中介了解到，目前在绍兴市场上，租房的中介费大概是单月租金的60%，费用默认由租客支付；而买卖房子的中介费一般是收取总价1%到1.5%，基本由买家支付。

明越房产李帅表示，给买家报的中介费报的是1.5%，但是考虑到有的是朋友熟人推荐，可能在1.2%左右。

不过这几年，随着行情的不断变化，中介们也开始尝试由买卖双方均摊中介费用。

越东房产屠师傅表示，现在基本上都是单向收费，卖出方、房东如果急于脱手也会承担一部分中介费。

李帅告诉记者，因为现在市场也在转向，目前卖房子的人要多于买房子的人，所以在尝试收房东的中介费，这样做也是想一定程度上减轻买家的压力。

对于刚刚出台的《意见》，不少中介都表示正在关注，特别是针对《意见》指出的“房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道公示服务项目服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费；以及房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务应当分别明确服务项目和收费标准”等问题，大家都认为有助于提升行业的服务水平、规范中介收费方式。

一些中介人员表示，《意见》出台后他们会顺应市场的要求，适当调整中介费。但也有中介提到，在整个二手房交易过程中，房产经纪人提供的服务非常重要，因此合理的中介费是有必要的。

房产观察人士伊旭松说，从目前来看，它更多是一个方向性的文件，一个框架，具体的细则也还没有出来，特别像各个地方如何实施还没有一个明确的安排。

随着这样的制度安排逐步落地之后，可能会引发二手房经纪新业态的发展，比如说，从“从头到尾”的全包办模式，未来可能会发展出咨询模式，或者一些“自挂”型的平台，现在很多的网站、app都在提供这样的服务，信息壁垒基本上已经被互联网消融了，只要能把手续壁垒进一步消融，门槛进一步降低，会促进整个二手房经纪过程走向透明、公开，更加长远平稳的发展。

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法律支持： 浙江学通律师事务所