北龙湖90%得房率的现代极简大平层，如何征服金字塔尖人群？

地盘说

让理想寄情山水，让对美好的憧憬在大平层里鲜活呈现，这才是对生活最有价值的犒赏。

✍️撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

第一批入住北龙湖的高净值人群，已经开始换房，也 在抢占核心地段的核心资产。

率先进北龙湖的，有眼光有实力，但可选择的余地就不大了，成就了豪宅TOP3，却不安于只在那样的房子里。北岸开始，真正的大平层来了，可选的余地和可拓展的生活界面大了。

这在无形中造就了拾谧森语、璞悦、瑞府热销的神话。北龙湖南岸即将无房可售，而北岸也快不够卖了。

无可否认，在当下郑州 ，像北龙湖这种 高能级的板块 上盖的房子，成为这个城市最核心的资产之一 。

喜大普奔的是，北龙湖上新了，央企电建联手金桥倾心钜筑电建金桥·华曦府，闪耀着光芒翩翩而来， 北龙湖又迎来一次产品力的颠覆。

它不仅停留在高阶人群的目标名单中，对于所有眷恋北龙湖的人们，都是不容错过的年度必选。

1

凝望北龙湖

楼市如同郑州的春季，凉热互现。

二月份，超高成交昙花一现，后趋于平稳，但几百上千万的北龙湖低密大宅反倒次第热卖，羡煞旁人。

是谁成就了北龙湖？各大新盘高调热销的背后，大都是“高净值家庭”，就算市场动荡也很难动摇他们的根本。

©万千宠爱北龙湖‍

作为郑州的区域大哥，北龙湖的每一个新楼盘问世都倾动全城，电建金桥·华曦府显然赚足了关注度。

放眼北龙湖，91亩占地已是大宗，如此宽绰者不多，圈层如此纯粹者极少，而整盘设计、户型、建筑和园林都堪称完美，可说是十年一遇。

如果说北龙湖其他项目之间可以互相参照，华曦府在北龙湖几乎没有对标。‍

©电建金桥·华曦府鸟瞰效果示意

gad执笔建筑设计，一出手就注定不凡。2.49的容积率，以极简的现代笔触，循光排布19栋小高层，出道即巅峰。

果然，规划效果图一亮相就令人瞳孔地震：太梦幻了！这是北龙湖最具识别度的外立面。‍

醒目。耀眼。

出彩的现代极简风格立面，隽秀挺拔又摩登大气，还做到了南北立面的统一，浅色外立面搭配灰色铝板和大面积落地天各一方玻璃，宛如一个个轻盈剔透的“玻璃盒子”。

在华曦府，建筑竟然也能成为风景的一部分。

©项目意向效果示意

颇为用心的是，楼王的一楼还做了架空设计。牺牲了可售面积，但增加了业主生活的便捷性与舒服感，值。

另外，超100米的楼间距，视野通透中，将豪气指数瞬间拉满。‍‍

这种世界级审美和灵感共识所创作出来的建筑立面，不仅体现了自然共生的理念，更使极简主义作品在郑州大放异彩，在北龙湖营造众星捧月效应。

©建筑立面效果示意

我甚至能够想象，许多人第一次看到电建金桥·华曦府时的激动。如果说北龙湖是郑州的皇冠，华曦府就是镶嵌在皇冠上的明珠。

我们曾撰文说，华曦府是整个北龙湖的眼睛。她为这座城市留下的高光，也推动了产品主义的复兴。

2

超高得房率‍‍‍

惊艳不只是叫人欲罢不能的立面，华曦府全系高赠送的户型设计，令人叹为观止。

两梯两户的设计，让产品相当纯粹。

面积从约145m²四室两厅两卫起步，还有约163m²、185m²、192m²的三个四室两厅三卫户型，奢阔空间尺度里，塔尖家庭改善的舒适感，在此一一兑现。

©建面约145m²四室两厅两卫户型

仿佛一件量体裁衣的高定，华曦府的户型从功能布局，精准把握着人们对高阶改善的诉求，一是空间尺度，二是私密性，令人拍案叫绝，妥妥的“卷你没商量”。

令人怦然心动的是，超大的面宽、一镜到底的落地窗、三面采光的天阔地朗，构成北龙湖独一无二的产品特色。

大平层得房率通常偏低，80%左右是主流。但华曦府是个异数，在户型创新方面上演“极限挑战”，南北阳台和飘窗面积均有赠送，并且做到了“窗景最大化”。

©建面约163m²四室两厅三卫户型

有了赠送，部分户型甚至可以多出来一个可利用的房间；有了赠送，就可以让阳光和月光洒入房间；有了高赠送，就可以进一步扩展社交场。

更让人赞叹的是，约192m²楼王户型，做到了270°全景环幕视野，大面宽、小进深，双套房设计，采光面够大，客餐厅够宽敞，主卧够霸气。

©建面约192m²环幕大宅

算上赠送面积，实际得房率最高可达到惊人的90%左右，实为罕见，也实实在在地为买房人省了一把。

在“窗景最大化”背后，华曦府真正的核心魅力，是对终极改善居住的深刻洞见，也是豪宅主人对私密、阳光和尺度的极致追求。

精装对于高阶改善来说多重要，大家都懂的。装修是巨大工程，耗时耗钱耗心力。即便咬牙装好住进去了，邻居家永不消逝的电钻声也令人崩溃。

因此，华曦府的精装更是精益求精，以满足高阶客户的改善需求，一步到位。

©奢阔空间尊享舒适体验

简约现代的美学雅风，突出了通透、舒适和空间感，更有杜拉维特、汉斯格雅等国际名牌加持，审美到位，品位到位。

步入园林式主入口，一场颇具仪式感的归家之旅开始了。

无论是40米宽定制级门庭礼仪，还是无雨落客区，感受的是酒店式的尊贵感。

中心景观营造出的景观会客厅令人神往，静谧归家或沉浸式体验，皆能感受到园林景观层层递进的空间秩序。

©尊崇仪式感从归家开始

夏夜星空下，在躺椅区和林下花园，全家人下楼寻踪漫步畅游几个来回，满满的度假酒店氛围感，人生难得有这样铭记的风景。

坐在园子里抬望满天星斗，凝视着“宇宙中心”彻夜不熄的灯火，足以慰藉平生。

高配的1000平会所，是业主们品位相契的生活聚场，集教育、运动、社交于一身的复合空间。有规模上的豪迈，更有圈层上的纯粹，殊为难得。

©业主会所空间效果示意

健身房、私宴厅、瑜伽室、书咖馆、室内高尔夫、台球室、艺术演奏多功能厅等，满足业主的不同需求，在无形中又把华曦府的level拉高一大截。

都说没有对比就没有伤害，华曦府仅凭这几条，就会让有多少喊着“买早了”的人流下柠檬的眼泪？

在北龙湖，华曦府给予业主的一切礼遇都是顶格，从户型、建筑到风景视野，都要360°无死角的极致，更能共享高能级的城市配套和红利。‍

3

高净值人群

随着城市光速的生长，拥有中原科技城的北龙湖北岸早已脱胎换骨，其价值不可同日而语。

站在时代之上的北龙湖，不仅是中原科技城加持，也不只是四梁八柱商业的扛鼎，高层次人才和高阶人士的持续输入，才是关键。

你也可以抛开价值不谈，北岸这一片小区域，也正代表了住在北龙湖的美妙境界。

项目北侧即是魏河，直线距离800米即为8400亩的北龙湖水面，向西是湿地公园与凤山公园。北龙湖出众的配套资源，就是成就在这里生活的人们优越感的底色。

©四梁八柱鸟瞰效果示意

作为距离清华附中仅有500米的在售项目，地铁4、6号线交汇于此，北龙湖为数不多的双地铁和名校，成为助力未来房子增值保值的关键。

直线距离3公里内，就有三甲医院郑大一附院、郑州儿童医院等为一家人的健康护航。由银泰运营的金融岛商业、龙湖里、熙地港……世界名品与日常消费，时髦张扬与古今风情，还有什么不能满足？

有烟火气的北龙湖，更暖人心。‍‍

©金融岛商业夜景

更值得骄傲的，是北龙湖北岸沿线的公园与艺术场馆，晨跑、露营、遛娃、踏青，还有全年不重样的演出、展览和比赛……最迷人的都市生活，都在家门口了。

北龙湖湿地公园、凤山公园、运动公园、金融岛……一切关于北龙湖的唯美叙述，不再只停留在宣传片和朋友圈里，而是家门外的日常风景。

除此之外，项目周边预留用地规划自持商业涵盖办公酒店等业态，将成为华曦府的定制配套。‍‍‍

©风光旖旎北龙湖

金桥以“黑马”之姿杀入北龙湖，正是凭借对建筑、精装、会所和园林不惜代价的打造，表达出足够的诚意，吸引郑州高净值人群的目光。

联手稳如磐石的央企电建，让稀缺感和安全感共同成为该项目的信心加持，本土地产新贵金桥，正驾着诚意姗姗而来。‍‍

金桥置业以划时代的魄力，占据未来十年城市发展先机。

2023年，电建金桥即将实现北龙湖三盘同年面世。进驻北龙湖的第一站，就已形成“三盘鼎立”之势，舍我其谁？

©建筑立面效果示意

在北龙湖买房，天时、地利、人和，缺一不可；地段、景观、圈层，相互成就。

无论从地段、景观还是产品来看，华曦府都堪称完美，由外而内诠释了“高阶改善”的意义。更何况，总价约500—800万，收藏一套“限量版”北龙湖绝版作品，作为资产清单里一块稳固的“压舱石”，也太值当了。

让理想寄情山水，让对美好的憧憬在大平层里鲜活呈现，这才是对生活最有价值的犒赏。‍‍

这也许能成为郑州高净值人群的共识。

部分图片来自网络，版权归原作者所有。