要在深圳上小学、初中的！千万别忘了做这件事，不然可能白忙活！

阅读提示：

文章略长，但超重要

不建议快速阅读

根据深圳学位申请规定

被占用学位的房屋

是不能再用来申请公办学校的

所以黑喵在这提醒大家

不管住房还是租房的

不管是今明年升学还是更后

请务必查询自己的房子锁定状态

及时了解最新情况

黑喵分析了深圳各区学位申请最新政策发现，10+1个区都已经实行学位房锁定制度，并且10个区全区公办学校都实施锁定制度。也就意味着，大家只要用来申请公办学位并成功被录取，房子学位都会被锁定，包括使用居住登记信息的。

大家在租房或者买房前，一定得先查询学位是否被占用。

这一点很重要，要是房屋处于锁定，就不能用来申请公办学校了。

深圳学位锁定政策

根据相关规定，学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。

如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。

并且，部分区的九年一贯制学校锁定时间为9年。

黑喵说：

①相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

②部分区政策略有不同，说法也有所差异，以具体各区政策为准。

③买房、租房、特殊房产都需要留意是否锁定，一定要。

④顺带说两个比较简单、但是大家经常问的点，黑喵就跟大家讲两大原则：

★只要能用来申请公办学位的房子，你申请成功后房子都会被锁定，包括居住登记信息申请的。记住，是所有。

★只要是锁定了的房子，其他家庭就不能再用来申请学位。

图源：摄图网（500622309）

学位锁定实施范围

黑喵根据各区已公布政策，为大家整理了深圳各区实行锁定的范围（学校）。

● 实行全区公办中小学学位锁定政策：

福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏10个区（新区）。

● 暂时在部分学校实行学位房锁定：

深圳市深汕特别合作区。

（图源：摄图网_400524216）

查询房屋学位是否占用

既然实行锁定政策，大家一定在办理租赁或购房前需要先查询是否锁定。

要是发现已经锁定了，那就不要白费力气了，赶紧换地方。（同一家庭子女等例外情况除外）

特别要说一下，如果已经办理了租赁凭证或进行了居住信息登记，最好还是搬到同一学校学区内的房子，这样的话，一般都是可以连起来用的。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

在“本地宝深圳升学”公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询房屋学位锁定情况。建议大家使用25位数房屋编码查询，房屋编码查询入口也给大家准备好了。

另外

也有家长在本地宝深圳升学后台留言

“明明自己没申请学位、也没给别人用，

但突然发现房屋处于锁定状态了，

明年孩子升学要用该怎么办”

出现这种情况主要有两个可能

①查询有误

如果直接用地址查询

可能误查到别人的房子

一定要用25位房屋编码精准查询

②被他人偷偷使用

这个可以携带住房证明材料

到区教育局反馈

图源：摄图网（400118989）

各区锁定政策一览

一、大鹏新区

从2021年起，大鹏新区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。在此前未实施此项制度的片区，已被用来申请学位的住房不会受到影响。

锁定政策主要内容：

1、学区内一套住房只能允许一对夫妇的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父亲和母亲或相同的监护人。

2、“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定时间3年；

转学插班使用的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；

锁定期间不允许其他夫妇子女使用该房申请就读该校。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

二、罗湖区

2019年开始，罗湖区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

一套住房成功申请公办学校学位后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位（相同父母或监护人的多个孩子不受影响）。

一般情况，学位锁定会在毕业当年三月解除锁定。

特殊情况解读：

具体示例：我住的房子被锁定了，还能不能申请学位？

1)深户

申请人的住房如被锁定(即以该住房申请入读的学生在读)，无其他住房并在该套住房实际居住的罗湖户籍适龄儿童，可先在地段学校预申请，列为“E类”，服从安排的视全区学位情况统筹安排。

2)非深户

非深户籍儿童不能申请公办学位，可参加民办学校统筹招生。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

三、福田区

2020年起，福田区实行锁定的学校扩大到全区公办学校。

也就是说，福田区所有公办学校都实行同一套住房在小学6年（初中3年）内不可重复申请学位的规定；

即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

九年一贯制学校及对口直升学校：

2020年起，申请福田区九年一贯制学校和对口直升学校小一学位的，学位申请房将锁定9年。

学位一旦正式锁定将不再办理学位房转移(转出福田区学校的除外)。

备注：

福田区对九年一贯制学校及对口直升学校实行自愿直升政策

对就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升初中学校，也可按照学位申请房所属地段申请初中学校的学位。

如选择直升初中学校，则需监护人进行网上报名、上传证件，审核合格后直接录取，同时，其学位申请房小学毕业后继续锁定3年，共锁定9年。

如不选择直升的初中学校，学位申请房将于小学毕业当年自动解锁，实际只锁定6年。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

四、南山区

自2015年起，南山区以用于学位申请的房屋信息为依据，对已成功申请学位的房屋地址进行锁定，2018年起实行学位锁定的范围扩大至全区公办中小学。

一、锁定原则

南山区实行“一户一学位”制度，即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位(含申请转学插班)一次，不能重复用于申请学位。

如果学位申请人(学位申请人特指申请入学的适龄儿童、小学毕业生及申请转学插班的学生，下同)使用其祖父母(外祖父母)名下的房屋申请，则该房屋同一年只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

房屋地址一旦被锁定，在锁定期间将不能再次用于申请南山区义务教育阶段公办学校学位，但同一户家庭有多个子女申请学位的不受此锁定限制。

二、锁定范围

除自愿申请入读民办学校和申请学区内公办学校未被录取的情况以外，成功入读申请学校的学位申请人，用于申请学位的房屋均会被学位锁定。

三、锁定时长

学位申请人报名申请成功后，系统会对用于申请入学的房屋进行学位预锁定，入读后系统将正式对该房屋学位进行锁定，锁定年限为：

入读小学段锁定六年、入读初中段锁定三年、转学插班锁定对应学制余下就读时间。

四、解锁原则

(一)申请解锁。

在不违反《中华人民共和国义务教育法》等法律规定的前提下，如学位使用人转出南山区外就读，不再继续使用南山区义务教育阶段公办学校学位，由学位使用人父母提出解锁申请，经教育行政部门审核通过后可以对其房屋学位解锁。

(二)锁定期已满系统自动解锁。

学位使用人学制结束当年，在义务教育阶段学校招生工作开始前，系统将自动对房屋学位解锁。

五、特别提示

房屋学位被锁定后，不能在锁定期内再次用于申请南山区内公办学校学位。

为了不影响学位申请，请学位申请人父母尽快对房屋学位锁定情况进行查询，查询方式如下：

1.在“南山区学区房使用情况查询系统”查询房屋是否被锁定。

2.到南山教育信息大厦教育咨询服务大厅查询

3.拨打南山区教育局咨询电话查询房屋是否被锁定。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

五、盐田区

从2020年秋季学期起，盐田区所有公办义务教育学校实行学位住房锁定政策，具体细则如下：

(一)一套房仅允许一个家庭的孩子申请学位

(含自购房、集资房、自建房、军产权、祖辈房、租房、廉租房、单位宿舍、人才房等)

一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，不认可合租;

购房的，监护人房产份额需在50%以上(不含50%)。

同一法定监护人有多名子女的，同一套住房可用于其所有子女申请学位。

使用祖父母或外祖父母名下住房申请学位的，该住房只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

(二)锁定时间

对全区新生和插班生学位申请的住房进行锁定。

占用该住房学位的学生在读期间，该住房不能再次被用于

非同一监护人子女的学位申请。

成功申请到学位后，小一和初一学位住房分别被锁定6年和3年，插班生学位住房被锁至该生学段毕业。

(三)锁定与学籍挂钩

学位住房锁定与学籍挂钩，建立学籍即被锁定，毕业后锁定自动解除。

学段内中途转学的，家长需向区教育局教育科申请解除锁定。

(四)锁定查询

每年9月30日后更新当年新锁定房屋信息，有需要的家长可登陆“盐田区学区房使用情况查询系统”，查询拟购或拟租房屋是否被锁定，在【本地宝深圳升学】对话框回复【锁定】即可在线查询。

六、宝安区

2018年起，宝安区全区公办学校实行学位房制度。

实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间(小学6年内、初中3年内)该房屋不能再次用于申请学位。

如学生转出原申请学校，其使用的房产可向学校申请解除锁定。

学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

同个学区内的房产，学位房锁定信息不能转移。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

七、龙岗区

2019年起，龙岗区全部公办小学、初中实行学位申请锁定房制度。

学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人;

“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

八、龙华区

龙华学位房锁定制度实施范围为全区公办中小学。

从2013年起，学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。

如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

九、坪山区

坪山全区公办学校实施“学区住房限制措施”，具体如下：

(一)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或法定监护人。

(二)2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年，初中锁定3年)，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

十、光明区

全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，将对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。

锁定办法如下：

(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。

(2)一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

十一、深汕特别合作区

2020年起，深圳市深汕特别合作区开始试点学位房锁定制度，南山外国语学校（集团）深汕西中心学校为首个试点学校。

根据深汕合作区住房学位锁定规定，该住房申请义务教育阶段公办学校学位成功后，在规定时间内（小学6年；初中3年）不能用于申请义务教育阶段公办学位。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

暂无锁定查询渠道，具体可以咨询学校

对哦

提示下大家

去学区内学校或教育局也可查询锁定

但需要带好身份证及房产证明

（图源：摄图网_400426247）

关于锁定常见问答

1、什么是学位申请锁定房政策？

答：学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子申请学位。

如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。

例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

2、同一套房子，间隔多久可以再次申请学位？

答：学位申请房制度的主要内容是规定学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的家长。

即一套住房一旦被使用，将按照所申请学段锁定相应时间（小学锁定6年、初中锁定3年），该住房资料不允许作为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。

各个区政策可能略有不同，以各区政策为准。

3、我的房子在学位房制度实施之前已经租给他人用来申请学位了，我还能用它为孩子来申请学位吗？

答：可以。

学位房制度实施之前，已被用来上学的房屋不受影响。

但是学位房制度实施之后将房屋租给他人使用申请学位的，在房屋锁定期内将不能使用该房屋申请公办学位。

4、实施学位房制度后，我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了，信息已被锁定，我还能用它来申请学位吗？

答：不能。

如果使用该房入学的学生没有毕业（小学锁定6年、初中锁定3年），房产所有权转手，其学位房信息依然锁定。

所以购房用于申请学位的，购房前需要查询该房学位是否被锁定。

（图源：摄图网_500563123）

5、我如何知道某一房屋有没有被锁定？

答：在“本地宝深圳升学”公众号对话框回复：锁定，即可查询房屋锁定情况。

如果网上查询系统打不开，可以带上房产证和身份证到招生地段学校或区教育局基础教育科查询。

如有家长在这些学校招生范围内新购房或租房用于申请学位，请提前查询房屋信息是否已被锁定。

6.租赁合同屋编码是19位，怎么在网上查询学位锁定？

答：可以先在深圳社区网格管理平台网站上，找到房屋编码查询入口，填写房屋地址，即可找到您需要的25位房屋编码。

7.房子被锁定，还能不能申请学位?

答：实行学区住房学制内锁定的学校，小学六年、初中三年不可重复申请学位。

如果申请人的住房已被锁定(即以该住房申请入读的学生仍然在读)，非深户籍申请人不能再申请公办学位，深圳户籍申请人可申请备选分流学校。（此政策仅部分区有明确提及，具体以各区教育局答复为准）

8.一套住房可不可以为多个小孩申请学位?

答：学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如果某套住房住户(租户)的小孩已经申请了某小学(或初中)的学位，其他住户(租户)则不能再用此住房资料向该学校申请学位。

如果是相同父母或监护人有多个孩子申请学位则不受影响。

9.住在农民房使用居住信息申请学位会被锁定吗？

答：会的。

学位锁定是是按申请学位使用的房屋地址进行锁定的，所以使用居住信息登记证明申请学位，成功入读公办后，也会被锁定学位。

（图源：摄图网_500538521）

最后

黑喵再次提醒大家

无论是租房或者买二手房

如果 有孩子要上学的

一定记得提前查询房屋学位锁定情况

不然可能白忙活哦

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▌信息来源：深圳各区教育局

▌编辑：黑喵