“鬼城”海景房5万一套，200户仅有20户入住，老人卖煎饼果子维生

在山东沿海有这样一个地方，那里的一些人住的是高大上的海景洋房，每天却要起早贪黑推着摊煎饼的小推车四处摆摊，如此反差强烈的生活状态，美其名曰“新派养老生活”。

或许你会说，享受生活与辛苦奋斗并不冲突啊，谁说老人家不能在后半生发挥余热？

笔者想说的是，在那里，无论是摆煎饼摊还是兜售小商品，这些老人都是不自由的，没有任何人限制了他们的自由，可就那一栋栋海景房，成了他们晚年无奈的归宿。

本可以颐养天年、含饴弄孙、身处市井的老人们，只因当初冲动之下的买房决定，让自己的晚年生活困在“鬼城”之中。

这个地方便是乳山银滩。

前段时间，东北边陲鹤岗的房屋过剩问题算是撕下了中国房地产行业的一块遮羞布，与之相随的，是越来越多“鬼城”的被曝光，乳山银滩也是如此。

本文，笔者为你带来的故事有心酸、有无奈，也有造成这一切背后的深度思考。

“我家在北方，气候太干燥了，都说住海边空气好还养人，真想去哪里养老啊！”

这句话不知道说出了多少老年人的心声，尤其是身处内地的人们，气候干燥、四季温差巨大的自然环境的确对他们不太友好，由此催生的沿海生活憧憬，就成了房地产商眼中巨大的商机，无数老人的噩梦就此开始。

在乳山银滩，住海景房、出煎饼摊的老人中，大部分的经历都是相似的，他们曾经生活在天南海北，只因为一纸宣传单与乳山结缘。

“大娘，没事出去走走多好啊！我们要去的地方在海边，两三百块钱就能去山东威海那边玩一圈，吃住、车费都包括在内，还能顺便看看海景房，这么好的机会别错过啊！”

两三百块就能来一场短途旅行，对于生活水平尚可还整日里无所事事的老年人来说，的确充满着诱惑力，都说贪小便宜吃大亏，此时的他们在商家眼中就是待宰的肥羊。

当然，一些老人对此还是有抵抗力的，要说商家的招数绝不止步于此，老人当下可以不信，不妨参加一场推广会，看着大屏幕上的蓝天与海水，听着解说员激情四射的介绍，只需要两三百块的沿海之旅，这分明是大占便宜的好机会啊！

就这样，上了大巴车的老人们，即将面临的是巨大的圈套。

蓝天、海水的确存在，可享受美景与海风却不是此行的重点，这场短途旅行中，老人们停留时间最长的地方便是售楼处，人头攒动、交易不断的场面任谁都会眩晕。

“把未来看病的钱花在乳山银滩，给自己换一个健康晚年，这笔账才划算！”

如此推销的话术，对于不少人来说都是不陌生的，都说人是环境的产物，如此强势的推销氛围下，老人们甚至觉得乳山银滩的海景房即将售罄，有价无市才是现实，此时不买更待何时？

钱不够可以写借条、刷信用卡、办贷款，为了成交，商家用尽全身解数，成交的那一刻起，房地产商笑了，一条条大鱼终于上钩了。

等到老人们满心欢喜入住海景房后才发现，自己所在小区的房屋入住率仅为一成不到，所谓的有价无市只是买房子时开发商营造的假象，更可怕的还在后面。

行家眼中仅仅价值三四千、四五千一平米的海景房，老人们多半以一平米近万元的价格买走，可房子到手的一瞬间，再出手，售价甚至比拦腰斩断还要低。

都说年轻人成为房奴总是一件不值得高兴的事情，可因为在乳山银滩买房子而成为房奴的老人们，又是否是悲剧主角呢？

无法原价卖出海景房，还有需要偿还多年的房贷，每月几千块的退休工资还了房贷所剩无几，没有强悍的谋生技能，在小区附近的集市上推个小车卖煎饼、摆小摊总能赚点零花钱。

有趣的现象就这样发生了，入住率超低的海景房小区里，仅有的业主们，每天慢悠悠地早出晚归，夜幕降临，高大上的小区停车场里，停着的居然是一辆辆小摊车，有摊煎饼的、烤地瓜的、采耳的等等。

“我每天出摊卖煎饼，我们老两口的菜钱就有了，顺便到集市上买点日常生活用品，日子就这样凑活过吧！”

这样的场景在当下的乳山银滩，每天都在上演，十几万、几十万买来的海景房，市价跌到5万一套依旧无人问津，200户仅有20户入住，每每到了深夜，无论是身处其中还是路过此地的，都会面对着黑漆漆一片感慨：“‘鬼城’也不过如此啊！”

一纸宣传单几乎彻底改变了这些老人原本安稳的养老生活，或许很多人觉得，至少，他们享受到了海景房的舒适，事实真的如此吗？

近些年来，“高端养老”这个名词一度被无数老人向往，甚至很多年轻人都因此提前筹划起自己的晚年生活，海景房也因此成了新宠。

事实上，只有身处其中的人们才会明白，有如乳山银滩这样的海景房，前来购房的老人们，血本无归仅仅是噩梦的开始。

千万不要觉得笔者是在危言耸听，几乎没有哪位老人能真的在海景房中过完一生，缺乏必要生活设施的小区，对于老年生活的挑战是与日俱增的。

仔细想想看，大多有着基础病症的老人，居住地附近一定需要必要的医疗机构做支撑，尤其是那些需要长期复查与健康监测的老人更是如此。

就在乳山银滩的海景房附近，几乎没有可以为老人提供成熟医疗资源的医疗机构，很多老人生活在那里都是没什么安全感的。

再来看看选择入住海景房养老的老人们是否真的享受到了天伦之乐？

离开了曾经自己多年工作、生活的地方，来到陌生环境生活，需要的是长时间的熟悉，这一点对于适应性越来越差的老人来说已然形成挑战。

更加可怕的是，无形之中，老人们的儿女也平添了很多生活负担，他们不得不时时远程关注老人的生活情况，老人遇到生活上的各种琐碎难题，也只能求助于身边人，一旦有突发情况出现，儿女们更是会变得心急如焚，哪怕第一时间赶去也不见得能有效解决问题。

只能说，所谓的“海景房是老人的幸福归属”这一理念，目前还只停留在概念层面。

“自从我买了这里的房子，家里人就不怎么愿意和我说话了！”

这句令人心酸的话，也是很多被困在乳山银滩老人面对的无奈现实，要知道，他们当初买房子的钱多半都是自己的半生积蓄，有的甚至是卖掉老家房子换来的钱，破釜沉舟享受海景房，梦想破碎之际，家人对此又能有多少包容？

这也才是前面提到的晚年沦为小商小贩的老人最可悲的地方，他们中间有很多人已经没有资格和财力、能力回到先前的生活状态，这不是危言耸听，而是赤裸裸的现实。

所以说，笔者口中海景房对于太多老人来说，血本无归仅仅是开始，就是因为，一旦选择入住，就意味着人生轨迹会变得天翻地覆，先前的所有平衡会被一一打破，可打破在一瞬间就能完成，想要重建就很难了，半生积蓄没了事小，幸福生活就此远去才是大事。

即便如此，就在越来越多的人明白海景房陷阱之际，这场不是骗局的房地产骗局游戏，仍旧在各地努力持续上演。

网上有关于“专坑中老年人的海景房”话题一直都是层出不穷，那种几百块就能来一次长途游的旅行团依旧存在，虽说很多人对此已经免疫，抱有侥幸心理的人还是大有人在。

我们能说海景房推销是一场骗局吗？消费者拿真金白银换来的的确是实实在在的房子，可从房屋实际价值来看，每一笔交易的后果都与上当受骗没有什么区别。

除此之外，在年轻一代纷纷被刚需住房、用车捆绑为房奴、车奴之际，房地产市场上真正的消费大军恰恰是住了一辈子老房子的老年人。

“我吃了一辈子的辛苦，儿女都已经成家立业，买一套海景房，一边享受生活、一边保值增值，实在不行还可以以租养贷，我觉得很划算！”

这句话不知道掏空了多少老人的晚年积蓄，随着老年群体的越发庞大，进入行业低谷期的开发商们只会为了生存而不断升级骗术。

或许你会说，让更多的老人在乳山银滩这样的海景房小区买房子，当地经济不就成长起来了吗？为何要如此悲观呢？

笔者想说的是，即便“海景房养老”的愿景得以实现，周遭需要建设的生活设施、机构也需要漫长的过程，又有多少老人等得起，付出的代价又有多少普通家庭承受得住呢？

在此呼吁年轻人，一定要警惕家中老人口中的“几百块优惠长途旅行”，极有可能就是一个家庭噩梦的开始。

在当下慢性病、癌症高发的时代，海边怡人的气候的确让人身心舒畅，“海景房治病说”就是因此产生的。

可很多生活在内地老人不了解的是，海边气候的高湿度并不见得有多舒服，除此之外，海景房多半没有取暖设施，冬季袭来，不想去海边吹冷风的老人，也未必能在海景房中感受到多少温暖。

文章的最后，笔者依旧想要和大家来一场深度思考，海景房的未来在哪里？一座座“鬼城”的存在，又是否会影响到我们本来的生活。

有句话说得好：“时代的尘埃落在每一个平凡人身上都会是一座大山”。

我们可以从家庭、社会或是个人、群体两个不同维度去观察乳山银滩“鬼城”海景房的影响与危害。

从个人和家庭角度来看，前面笔者已经有了清晰阐述，很多老人因此变得老无所养、孤苦无依，很多家庭因此变得负担沉重。

再来看看群体与社会将为此付出怎样的代价。

房地产过剩之下的房价超高，如泡沫效应只会让房产投资变得风险倍增，崩塌仅仅是时间问题，曾经的资本大量涌向房地产市场，尤其盯准海景房这样更高回报的房地产市场，如今，随着资本的纷纷撤出，留下的只会是被愚弄的房主。

除此之外，千万不要忽视房地产过热引发的资源浪费，毫不夸张地讲，建成的房子再好，没有人使用也就会变得毫无价值，如今的“鬼城”就好似吸血鬼一般吞噬着宝贵的资源，而这样的浪费将会给我们的子孙后代造成严重的负担与影响。

“要想富，就买房，北上广深、海景房是首选！”

当本该用来满足日常使用的房屋成为了经济游戏的载体，赌博的行为就会变得合理与常见，无知的投资者、贪婪的资本都是如此。

更加令人无奈的是，以乳山银滩为代表的海景房、以鹤岗为代表的内地房产，泡沫破碎带来的多米诺骨牌效应才刚刚开始……

在一些人看来，乳山银滩如今的居民生活现状至少建立了当地经济生活新模式，如此论断就真的太浅显了，这一切背后的巨大隐患，注定可怕到超乎想象。

当这些没有足够实用价值的房产纷纷被市场遗忘，“鬼城”就将成为房地产市场甚至是整个经济市场巨大的内耗，过多的社会资源被耗费于此，泡沫破碎、一片哀嚎。

作为无法左右经济发展的小人物来说，我们能做的也仅仅是保护住自己的荷包，在无良商人张大血盆大口之际，不要因为一块鼠夹上的蛋糕或是一时冲动葬送此生为数不多的幸福。