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珠海湖心明荟

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珠海湖心明荟售楼处电话:400-0666-032-8888售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，湖心新城中心地段，容积率1.9，片区内少有低密度社区。户型出色，精装交付，使用率高，75-99㎡三至四房。

土拍时刻

2020年12月，招商蛇口以总价7.85亿元竞得斗门纯住宅地块，折合楼面价约8090元/平。

该地块位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧，占地面积36679.29㎡，计容建筑面积72589.65㎡，规划用途为二类居住。

基本信息

占地面积：约4.9万 ㎡

建筑面积：约12.9㎡

容积率：1.99

绿化率：35%

总栋数：12栋

总层高：17-18层

物业公司：招商物业

物业费：3元/㎡·月

地理位置

项目位于西部中心城区A片区，也就是湖心新城。项目北面为待供宅地，再往前便是湖心明悦，东侧为复地星愉湾，算得上是湖心新城的中心地段。

周边配套

交通：连接香海大桥、珠海大道、洪鹤大桥等交通干线，半小时内可到达珠海各个区域

商业：有家和城广场、爱琴海购物中心（在建）、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）四大商业体，总计超过30万方

医疗：遵义五院、西部医疗中心

教育：15所幼儿园、8所小学、4所初中

休闲：幸福河湿地公园、白藤市民公园、黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园

项目产品

项目分为A、B区开发，主要由12栋17-18层小高层、1栋商业和公建配套及地下室组成，户型包括建面约75-99㎡三至四房，主打刚需刚改。

项目预计首推B区的3栋，产品为建面约75㎡的2＋1房2厅1卫、87㎡的2+1房2厅2卫。

A户型

布局方正，餐厅和客厅的开间尺寸一样，而且都是明厨明卫，从通风、采光和整体视觉效果来说，都挺好。南向的主卧还带有超大的飘窗，舒适度立马拉满。洗手间也是干湿三分离设计，居家舒适，总体来看，该户型得房率很高。

C户型

该户型采用直厅设计，餐客厅、厨房一体化，采光、通风俱佳，动静分离，保障生活私密性。

D户型

横厅一直是大户型+高配+豪宅的标配， 87㎡的横厅户型片区少见。这个户型的横厅把客厅与餐厅空间融为一体，因此整体空间感会比较宽敞，南北两面采光面也比较大，舒适度进一步增强。

两个87㎡户型都做到100㎡的三房两厅两卫，且户型规划双卫，属实难得，作为刚需房具有高性价比。
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