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珠海湖心明悦

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航空新城北 湿地旁 板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象

【项目概况】

项目名称：湖心明悦花园

项目总占地面积：约3.6万㎡

住宅总建筑面积：约7.2万㎡

建筑覆盖率为：17.16%

楼间距：约为25-42米

容积率：1.97

绿化率：35%

车位比：0.78

户型大小：约81-92-104㎡三至四房

规划总户数：770户

产品类型：11层洋房（1梯2户）、18层小高层（2梯3户）

物业：华发物业服务有限公司

物业费：3.0元/㎡

交楼时间：2023年9月30日

在售楼栋：4栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋

⋯ 入手湖心明悦的置业理由⋯⋯

1/置业，跟品牌！

①　深圳CBD之王·卓越集团：坚持以人为本的住宅开发理念，全国首家城市更新集团，具备全国领先的城市空间配置和专业运营能力；

②　央企·招商蛇口：“百年名企”：招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者”；

②　国企·华发：珠海龙头房企，珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司。

每一步都择址城市最具潜力的板块，三强携手，于湖心新城筑起一方理想人居。

2/置业，选热土！

粤港澳大湾区属于国家级战略，以1%的国土、创造12%经济体量，以当前增速预计五年内成为世界排名第一大湾区，珠海作为全国唯一与港澳陆桥相连 的湾区城市，乘风历史性发展机遇，环境方面连续五年蝉联全国最宜居城市，宝藏北纬22°，孕育了夏威夷、迈阿密、加勒比海、迪拜等顶级滨海宜居地，闻名全国的“幸福之城”、“浪漫之都”。

珠海与深圳、香港、澳门位列粤港澳大湾区第一梯队城市，较之深港澳，珠海仍属湾区价值高地、价格洼地。未来，珠海将争取成为大湾区制造业发展的新高地；大湾区新兴的产业创新的策源地；以及真正成为开放包容的魅力之城。

3/置业，看规划！

30min到香洲及横琴新区

1小时港珠澳生活圈

一桥通香海 全维交通畅行湾区

湖心明悦坐拥鹤港高速、西部沿海高速、珠海机场高速等三大高速，雄踞珠海大桥、香海大桥（预计2022年10月底联通）、洪鹤大桥、金海大桥（在建），跨桥速达香海城区，更有珠海金湾机场、广珠城轨、广佛江珠城轨（规划）等立体路网，近享两小时湾区生活圈。

西部中心城A片区——湖心新城，作为城市西拓战略“排头兵”，在城市规划背书与政策利好的双重加持下，现已汇集大量知名开发商，片区实现共同开发运营，聚集建设高品质生活住区，区域城熟兑现。

商圈环绕-

繁华举步即达

家和城广场、金湾华发商都、红星美凯龙（在建）、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）等商业体环绕，更有珠海最大的白藤头水产市场在侧，购物休闲娱乐一站式尽享。

全龄段学府云集

一站式教育配套

湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，项目周边已有金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等；一站式教育配套，让孩子近享人文熏陶。（来源：珠海西部中心城区A片区控制性详细规划（2017年修编））

毗邻双公园

悦享繁华里的自然

项目毗邻约32万㎡幸福河湿地公园（在建）与约8.5万㎡白藤市民公园（在建）两大公园，丰盛自然景观别处难享，舒心惬意油然而生，尽享自然生态的休闲浪漫生活。

4/置业，挑园林！

湖心明悦社区内设一条景观绿廊，自两庭入口（观岛、见岛），一一遇见五园风采（星河岛、花间梦岛、逐浪岛、绿林千岛、海上浮岛），归家路上步步皆景，更有四大全龄架空层，满足全年龄段欢乐生活，更有双氧气环跑道，随时可以跑一跑。

5/置业，定好房！

·全南向一字板楼，低密精品奢居；

·11层洋房（1梯2户）、18层小高层（2梯3户）；

·以珠海难得的1.97低容积率规划打造；

·建筑覆盖率仅为17.16%，绿化率高达35%；

·1：1黄金比例楼间距，市面少见的最高97%户型实用率！！

6/置业，好物管

华发物业公司于2003年获得全国物业管理一级资质，拥有丰富的商业物业服务经验，物业类型包括住宅小区（大厦）、写字楼、工业园区、别墅区、学校以及政府物业等，以更高的标准服务社会、服务客户，为广大用户创造安全、整洁、舒适、优雅的居住、工作环境。

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