我岳父1600万买北京73平废墟式四合院，亏了个精光

四合院？我们普通人经常听到的，都是动不动上亿的超级豪宅，是普通人想都不敢想的奢侈品。

我岳父，不知道脑子里哪根筋搭错了，在16年的时候，花1600万，买了一套73平米的四合院。

好吧，我承认我的岳父不算太普通。他是在北京做生意的，有四家汽修厂，还有两家高档汽车音响改装厂，算是比较成功的北漂。

按他的说法，他有两套房子。一套，是他和我岳母住。

另一套，是我和我老婆住的。可是，这套房子，首付我付了160多万，我岳父出50多万。

好吧，我岳父把这么好的女儿嫁给我，买房子我岳父也出了不少钱，他说是他的，也没问题。

他的乘龙快婿——我，是985大学研究生毕业的，目前在北京一家证券公司营业部当客户经理。

所以呢，我们一家子，收入不算低。只要我们家没有败家子，衣食无忧是没问题的。

但即使这样，我也不觉得以我们的水平，可以去触碰北京四合院这样的顶级豪宅啊！

北京四合院这种顶级豪宅，有极强的稀缺性，也有很强的金融属性，也有一定的文化属性和历史属性。所以，我们常常听到于波、李晨、成龙这些娱乐圈的人买了四合院。

我岳父，虽然有几个钱，但在北京也算不了什么。论文化品位，和身份地位，那更是泯然众人的感觉。

所以，我岳父买四合院，就感觉画风极其不搭，格格不入的感觉。

当年，他带我去看的时候，我是真恨不得拿根绳子把自己吊在四合院里。这样的房子，他买来干什么？

没有对比，就没有伤害。我先带大家看看正常的四合院是什么样的，再让大家见识一下我岳父买的四合院是什么样的，让大家领导一下我岳父奇特的脑回路。

大家印象中的四合院，是这样的。那当然是顶级豪宅，如果对每个房间内部进行现代化装修的话，那住起来是非常舒适的。

不用说，这样的豪宅，我岳父肯定是买不起的。

像这样的四合院，基本都是在北京最核心的地段，从这个四合院的布局来看，估计占地面积最小都要400平方。以北京二环内的水平，一套大概6000万左右。

如果考虑到北京四合院一些独特的文化和历史属性，价格有可能更高，即使是卖出上亿的价格，也不稀奇。

如果我岳父买的是这样的四合院，虽然画风不搭，但我仍然会敬他是个英雄豪杰。

这样的四合院，别说是我岳父了，很多明星都买不起。部分有四合院的明星，其占地面积也远远小于刚才我们看到的那栋。

我们来看看，著名的于波四合院是啥样的。

对，就是这样，空间十分紧凑。

大家可以看到，在院落中放下一张玻璃桌和几张凳子之后，就只剩有限的行走空间了。

这，大概是一个不算太出名的明星，所能触碰到的四合院的水平了。

这是一套位于北京雍和宫的四合院，150平。

当然于波是极有眼光和魄力的明星，他在什刹海，还有一套300平的四合院，妥妥的人生赢家啊。

像于波雍和宫150平的这套四合院，也算勉强达到了大家心目中四合院的水平。

可是，我岳父买的，那是个什么玩意嘛！

我们先从空中看看，是什么样的。

这是我在不远处的一家宾馆楼上拍的。

好吧，对于这种有历史意义的建筑，我不方便去评价什么。

只知道，建筑是杂乱无章的，看过去有许多栋已经荒废了的感觉。

在这样的情况下，大家都不装修，我岳父买了，自己独自装修，周边都是杂乱、荒废的感觉。

这样的环境，装修好了住进去，真的能舒服？

显然不舒服。

远景已经让人很不舒服了，走近一看，是啥样的呢？

是这样的！

看过去挺大的是吧？不好意思，这是我岳父为了显摆，找了好多个角度，才拍了一张最显大的照片。

真实面积是多大？73平米。

73平米，大家都能够想象，是多大的。

如果是普通住宅，一个不大不小的客厅，两间不大不小的房间，就差不多73平了。

但是，这可是四合院，中间要有一个院子，然后在院子四周格出几间房的。

73平米，大概是8*9米。也就是说，这座1600万“豪宅”，长和宽还没有两辆小汽车长。

前面于波的150平的四合院，大家也都看到了。现在，我岳父的四合院，73平，要比于波的那套还要小一半。

于波的那套四合院，边上的房间并不宽敞，而院落的话，放了桌子和凳子之后，基本就没啥空间了。按照这样的情况看，我岳父的四合院，可以算是超级迷你四合院了。

虽然说不上是小孩过家家，但这样的房子，硬说是京城豪宅四合院……反正我是说不出口。

相信世上最杰出的设计师，也无法在这样的条件下，设计出合理的居住空间。

相信看到这，很多人都要打退堂鼓了。

接下来，还有更让人无法接受的。

看到了吧，我文章标题所说的废墟式四合院，并不夸张吧？

怎么说呢，我去看的时候，基本是要吐着出来的。

我当时从四合院里出来，我就跟我岳父说：千万千万不要买！如果买了，就不要跟别人说我是你女婿。

我岳父说：已经买了！

我气得快吐血了，这样的房子，买来干什么？

好吧，既然买了，还让我参考啥意见？我的意见还重要吗？

我岳父得意洋洋地问：你就说吊不吊吧？

我平息了一下心中的气，喘着回他：你钱这么多，这么任性，当然吊！

我岳父买这套废墟式四合院，毕竟不是图这里的古董砖头。他也希望，这四合院能实现居住、发朋友圈、待客喝茶的功能。

就当时这样的废墟，当然是什么都做不了。肯定要清理了，然后申请重建。

面对这片废墟，我岳父首先要做的事，当然是向规划局提交申请并上交翻建申请书。

接下来，当然是清理废墟。那一堆古董砖头，早就该扔了，里面不知道住了多少蚂蚁和老鼠。

这些事情弄完，他就四处找设计公司，帮他设计四合院的布局和装修。

这，找谁都没用吧？实在是太小了！

但凡有个150平，这设计的活，我都能接了。

73平，除非把成年人的身高体型缩小到七八岁小孩的水平。不然，怎么设计，都无法实现有院有房的四合院风格。或者，即使实现了，也非常鸡肋。

结果当然可以预料得到，我岳父前后找了11家设计公司，没有一家的设计方案是让他满意的。

最终勉强敲下一个方案，设计+重建+装修报价260万！

我的乖乖！

出人意料的是，我岳父并没有砍价。他说，他只求在两个月内完工。为此，他还加了15万。

终于，在2018年的时候，全新的超级迷你四合院，装修完成。

从买下四合院，到房产证到手，到申请重建，再到设计方案，再到全部装修完成，花了两年时间。

好吧，现在看一下我岳父花了1875万（1600+275）的四合院，是什么样的吧

应该说，还算是古朴典雅，毕竟是钱堆出来的，还是可以见人了。

但是我岳父的尊容，影响首都市容，我就不去翻他朋友圈那些嘚瑟照片了。

反正，装修完成之后，我岳父真的很是嘚瑟了一段时间，也给自己起了个风雅的外号：四合居士！

好吧，我岳父这逼格，别说老家河南了，放眼全国，也找不到多少能和他匹敌的。

但是，新鲜劲一过，我岳父也就觉得没有多大意思了。

具体原因如下：

一、极为不便利！

要知道，这是京城二环！这一片区，虽然是北京最核心的地带，但我们四合院的周边，也都是四合院，再往外就是首都行政功能区，商超、饮食、娱乐之类的配套是基本没有的。

所以，要想长期在这生活，是不可能的。

更何况，我岳父的生意，都在五环外，开车到这里，至少一个多小时。堵的情况下，三个小时也不稀奇。

你以为把车开进二环来就算完了？

看下图：要想到达我岳父的四合院，要经过这样一条小胡同。这里，车根本都通过不了。

我岳父每次来住，怎么办？

每次，把车开到附近有停车场的地方，然后，打车到这个胡同口，再步行15分钟左右，到四合院。

也正因为这样，我岳父的朋友们，去了一次就再也不想去了。

二、房间实在太小了！

为了满足有院落、有两间卧室、有卫生间、有厨房的设计。所以，卧室就得设计成这么小。

虽然说设计师的水平还是可以的，看起来有一定的格调。但是，再有格调，也不能掩盖它的小。

我岳父又不是那种很瘦小的人，175CM的身高，170斤。住在这样的地方，怎么能舒服？

三、平时闲居，略显压抑。

没错，压抑！

正常的四合院，院落宽阔，当然舒服。

可是我岳父的四合院，院落非常狭窄。

给人的感觉，像是被打入冷宫的后妃，或是被圈禁的皇子。

留给我岳父的天空，也只有二三十平方。能不压抑吗？

所以，我岳父除了在刚装修好之后的那段时间三天两头去住一下，其他时间真的都懒得去住。

有时候，时间长了，怕长虫、积灰尘，就让我和我老婆过来打理一下。

按照我岳父的说法，他来这边住的日子，不超过20天。

交通不便、没朋友来、房间小、院落压抑、生活配套不完善、周边其他四合院没装修，破破烂烂。

我岳父又不是能吃苦的人，怎么可能长住这样的地方。

疫情的三年时间里，我岳父资金紧张，多次想要卖掉四合院，套出资金来周转。但是这样的四合院，也不是他想卖就能卖的。

我们在卖四合院的时候，听一个中介说。这附近，有些是故意打成废墟的样子，让大家不是很能直观地感受这些小四合院的小。我们周边都没有人真的常住四合院。很多人买了，也不一定去装修。他们是收藏还是有什么其他的用途，不得而知。

像这种超级迷你的四合院，也只有我岳父，疯狂地装修，然后屁颠屁颠地入住。

现在，住又不想住，降价卖也卖不掉。收藏？我岳父还没有这样的收藏爱好。

所以，深自后悔！

口述：北京东少