开始抢跑！泰州2大住宅地块最新规划出炉！楼面价3786元/㎡...

4月17日，泰州市自然资源和规划局网站对 泰地储告〔2022〕11-1地块、泰地储告〔2022〕11-2地块，规划建设方案进行了批前公示。

1、泰地储告〔2022〕11-1地块

建设单位：泰州海铸置业有限公司

项目位置：泰祥路东侧、永定路北侧

根据公示，项目分为三个地块，内部规划21栋住宅，楼栋层数主要为18-26F。根据此前土地出让信息，项目将主要用于建设安置房。

泰地储告〔2022〕11-1号住宅地块，于2022年12月9日出让。起拍总价约95000万元，起拍楼面价约3770元/㎡，最高楼面限价约5652元/㎡；经3轮竞价，成交总价95400万元，成交楼面价3786元/㎡。

具体地块信息如下

泰地储告〔2022〕11-1号

地块位置：海陵区规划泰祥路东侧、永定路北侧

占地面积：133741㎡

用地性质：住宅

容积率：1.5440≤R≤1.6.8840

绿化率：≥30%

起拍楼面价约：3770元/㎡

最高楼面限价约：5652元/㎡

成交总价：95400万元

成交楼面价：3786元/㎡

竞得人：盐城海锐置业有限公司、江苏泰湖地产集团有限公司

地块规划红线图

根据地块规划，〔2022〕11-1 号地块地处海陵区，东至海陵区规划七里河、南至永定路、西至规划泰祥路、北至规划纬一路。

该地块不大于 251971㎡、不小于 206518㎡ ，分 A、B、C、D、E分区，ABC分区均为住宅用地，A分区建筑面积不大于92936㎡、不小于76773㎡；B分区建筑面积不大于66580㎡、不小于55001㎡；C 分区建筑面积不大于81913㎡、不小于66310㎡；D分区为城镇社区服务设施用地，建筑面积不大于10542㎡、不小于8434㎡。

其中建筑限高，住宅：33米（11F）-80米（26F）；D分区：16米（4F）-36米（9F）。

根据投资监管协议，该地块将建设安置房，主要用于符合安置条件的拆迁户，预计安置房源1840户。

回购单价：地上可售住宅10850元/㎡。

2、泰地储告〔2022〕11-2地块

建设单位：泰州海铸置业有限公司

项目位置：翻身河南侧、环城东路西侧

根据公示，项目内部规划12栋住宅，楼栋层数主要为22-26F。根据此前土地出让信息，项目将主要用于建设安置房。

泰地储告〔2022〕11-2号住宅地块，于2022年12月9日出让。起拍总价约50300万元，起拍楼面价约3528元/㎡，最高楼面限价约5278元/㎡；经3轮竞价，成交总价50700万元，成交楼面价3553元/㎡。

具体地块信息如下

泰地储告〔2022〕11-2号

地块位置：海陵区翻身河南侧、环城东路西侧

占地面积：64855㎡

用地性质：住宅

容积率：1.80≤R≤2.20

绿化率：≥35%

起拍楼面价约：3528元/㎡

最高楼面限价约：5278元/㎡

成交总价：50700万元

成交楼面价：3553元/㎡

竞得人：盐城海锐置业有限公司、江苏泰湖地产集团有限公司

地块规划红线图

根据地块规划， 〔2022〕11-2 号地块地处海陵区，东至海陵区环城东路、南至规划永兴路、西至七里河、 北至翻身河。

该地块不大于142681㎡、不小于 116739㎡， 建筑限高：33米（11F）-80米（26F）。

根据投资监管协议，该地块将建设安置房，预计打造安置房源12幢共约1136户。

回购单价：地上可售住宅10850元/㎡。

来源：泰州市自然资源和规划局网站、泰州房地产信息网