常见的豪宅类型,也就是两种,一种是独栋庄园大别墅,自带花园游泳池独享一方天地,另一种就是市区超高层大平层,景观视野无敌地处核心地段。
住得起豪宅的人,多数都非等闲之辈,因为住豪宅的入住门槛和持续的居住成本,不是一般的普通工薪阶层能够承受得起的。
通常来说,对居住过豪宅的业主而言,特别是在独栋大庄园别墅,与超高层大平层之间的差异,最直接的居住体验,主要集中在以下这几个方面:
1、家庭氛围
对于独栋庄园级别的大别墅而言,房子内的人气、氛围就很重要,如果一套独栋大别墅里面,居住的家庭成员过少,或者没有足够的佣人、保姆等服务人员,难免会显得空旷、孤寂。
如果小区的入住率再低一些,就更加会显得冷冷清清,和住在农村的自建房的差别,其实并不太大。
而市中心的高层大平层,就不必有这样的家庭氛围烘托,就算大平层内只是二人世界,甚至一人独居,都能够住得很舒服。
因为大平层房屋室内的层高不会像独栋别墅那样有超高的挑空,整个人感觉是被包裹在房间内的,至少不会出现回声。
而且,大平层窗外的视野,基本上都是城市核心地段的车水马龙,热闹非凡,倒是有一种闹中取静的另辟蹊径。
因此,大平层对于家庭居住氛围的需求,就不像别墅那么要求人丁兴旺才能有人气、有居住氛围。
2、安全感
从安全感和成就感方面而言,其实也取决于豪宅主人在这方面的配置。
特别是独栋别墅,也许处在人迹罕至的僻静地带,这样的区域公共服务、消防、救援、监控网络等都很难密布,所以,很大程度上,安全十分仰仗物业和别墅业主自身的防范能力。
当然,如果庄园主有能力自己雇佣若干私人保镖,像李大佬那样的半山豪宅,安全防护密不透风,那就另当别论。
但是,对于一般的别墅业主而言,对于安全方面的考量,也许还是更大程度上依赖于物业和自身的监控、安防体系。
而且,独栋别墅的目标很大,很容易引起人关注和觊觎。
而大平层就不会存在这个问题,毕竟,处于繁华闹市区,大隐隐于市,四处都有监控和公共服务,遇到紧急事态,救援服务也能及时跟上保障,所以,往往住在大平层好豪宅的业主,对安全方面的诉求,就不会那么强烈。
3、成就感
关于成就感方面的差别,独栋别墅的成就感,往往来源于会客聚会、院落休憩时候的场景,诸如请客人到家里做客时候,或者是业主在自家花园倒腾花草、养鱼、喝茶等场景,就会有比较强烈的成就感和获得感。
但别墅业主的成就感,总体上是偏外向的、涉他的,也就是取决于客人、他人的评价,比如客人夸赞院子真大、装修豪华等,有种花团簇拥、众星捧月式的成就。
但是,大平层豪宅带给业主的成就感,往往来自于业主内心的满足,总体上是偏内向的、自省的,比如,站在落地窗前,俯瞰城市街景的车水马龙的时候,比如,坐在阳台上尽情享受葡萄酒和咖啡的时候。
也就是说,大平层业主,往往不需要他人的参与和评价、夸赞,就能感受到比较浓厚而强烈的成就感、获得感,有种遗世独立的体验。
4、社交强度
社交强度上,主要体现在公共区域和邻居的交际、与物业打交道的频次等场景。
别墅在社交强度上,显然是要比大平层更低的,别墅小区,物业的存在感相对较低,而且邻居入住率没那么高,一年都见不到几次,打照面的机会很少。
而大平层业主,每天归家出门,都有可能与邻居共用电梯,物业服务的密度和集中程度,也比别墅更高一些。
因此,大平层豪宅的社交强度,往往要强于别墅豪宅,这是两种豪宅类型一个比较显著的、不同的居住体验。
综上,豪宅的居住体验,其实也是各有利弊,独栋大别墅和超高层大平层,都有各自的侧重点,关键在于业主的取舍和主要诉求。
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