金二环+双地铁+大商圈，这个楼盘现场真是热火朝天！

撰文：悟净 美编：若菡 校对：紫藤

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火热的工地现场！

郑州楼市进入2023年之后，以超出所有人预期的强势姿态走完一季度。

二季度能否延续这种走势的关键，除了政策面，就在于保交付能否落到实处。

对此，我们充满信心！

因为，在郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室的领导下，从去年9月份开始，政府就对重点楼盘分门别类进行专项资金支持。

经过年后不断的现场探盘，也看到不少楼盘已经实质性复工。

同时，应粉丝要求。我们长期关注的中原区某楼盘工地现场，从去年开始，就开启极速狂飙模式，工程进度也是常见常新，一片热火朝天的景象。

到底是谁，先卖个关子，眼见为实！

▲升龙御玺二期工地实拍

从现场图片和航拍图来看，目测至少有200多工人在同步施工，项目整体进度也十分迅速。

▲升龙御玺二期工地航拍

显然，看到如此景象，买过这家楼盘的业主心里应该是相当放心。

毕竟当下郑州楼市中，有些楼盘依然是表演式复工，如此稳步推进的工地实在难能可贵，值得购房者信赖。

同时，关注这个楼盘的原因，除了政府强力背书，楼盘工程进度无虞之外。

更重要的是，在团队对整个郑州楼市进行复盘后，才发觉，它是郑州金二环沿线为数不多能够满足自住、保值、增值要求的主城区楼盘。

答案揭晓：它是位于郑州主城二环的升龙御玺二期。

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金二环，就是郑州价值线！

每一个城市在发展进程中，主城区总会经历起伏变革。从早年烟火聚集，寸土寸金的绝对核心，到随着新城区规划迭出，风头被暂时掩盖。

但正如浦东再强，也影响不了浦西的价值。在老郑州眼里，西郊是最能代表“郑州土著”情怀的地方。

这里是郑州光荣和梦想的始发站，也是郑州最有活力的区域，见证着老一代郑州人努力奋进，挥洒汗水的历史。

▲示意图

很多人离不开这里，更不想离开。

一方面，越买越远，需要忍受生活、通勤、教育等多方面的不便。

单位距离家越近，幸福感往往越高，成熟的二环主城带给购房者的是全方位便利，这是三环外、四环外所无法给予的体验。

这也成为很多人买房选择回归主城的原因，这样做不光是出于情怀与味蕾，更是生活在此的舒适感。

▲示意图

另一方面，稍微关注郑州的人都知道，近些年楼市起起伏伏，很多楼盘价格都有回撤，包括豪宅窝的北龙湖也难免受到波及。

但郑州三环和二环沿线，房价则是稳中有升。

近些年来，主城区二环内土地供应极少，项目愈发稀缺。

物以稀为贵，这也保证着郑州二环沿线楼盘价值更为夯实。

▲楼盘地图

优质地段，在行情不好的时候保值，在行情好时则可以领涨。

对于普通购房者而言，可以要求增值不够多，但一定要保障稳定和安全。

但现实却是，想要买一套保留“主城”生活方式，同时满足自住、保值增值要求的好房子，并不容易。

要么你选择蜗居在老社区中忍受逼仄空间带来的生活局促感，要么你选择买入二环沿线新房，承受高昂房价。

因此，升龙御玺二期是买房人一个绕不过去的选择。

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双地铁+大商圈+名校林立

首先你没得选，升龙御玺二期位于汝河路与伏牛路交叉口东北角，是纯正二环项目。

除此之外，你可选的楼盘要么在三环外，要么则比升龙御玺二期贵出数千元每平米。

▲区位示意图

而且，升龙御玺二期各项城市配套在郑州楼市中也属于佼佼者。

1、双地铁金腰带上的“明珠”

在郑州，双地铁楼盘并不多。

而作为目前唯一一条城市环线的地铁5号线，将当下和未来郑州最具价值的商业、商务区串联起来。随着时间推移，开通地铁越多，5号线的价值就越发突显。

▲地铁五号线示意图

可以说，这是郑州目前具有唯一性的地铁“金腰带”。升龙御玺二期距离5号线陇海西路站步行在5分钟左右。

同时，地铁6号线将郑西南与北龙湖之间连接，也是郑州主力干线，升龙御玺二期距离6号线淮河路站也是近在咫尺。

2、四通八达、商业齐备的“城市中心”

从升龙御玺二期出发向北300米就是陇海高架，向南开车几分钟就是航海西路。

同时西侧秦岭路，东侧嵩山路，在交通上可谓畅达全城。

而且，随着陇海路向东一路高架的方案获批开工，升龙御玺的业主开车轻松直达东五环，到东区办事更加方便快捷。

商业配套上，更是彰显出主城核心优势。

升龙御玺二期周边，中原万达、锦艺城，最豪华的商业配套都在其辐射范围内。

▲探十里商业实拍

同时，最新的商业综合体，体量11万方的“探十里”即将开业。将按照30%河南首店+50%中原区首店的招商力度成为中原区新的商业地标，它与升龙御玺只有一路之隔。

3、住在公园里的“教育社区”

最让我印象深刻的是，升龙御玺二期将闹中取静，居住在繁华市中心内“离尘不离城”的公园生活演绎到淋漓尽致。

升龙御玺二期的北侧，与社区一墙之隔，就是主城范围内罕见，占地42亩的“儿童主题公园”。

▲升龙御玺二期鸟瞰图

未来社区将会就近享受这一配套，其中有慢行步道，有公共健身器材、篮球场等多种运动设施。

居住在这里，不仅满眼尽是绿意，空气中富氧含量也会更高。下班后可以携老扶幼一起来这里散散步、打打太极，看着孩子在一片绿植中肆意挥洒才是幸福的意义。

在大家都普遍关心的教育上，升龙御玺二期得益于中原区传统教育优势，更加得天独厚。

社区本身配建有高品质幼儿园，会随着项目竣工一起交付。

周边更是名校林立，小学有伊河路小学、互助路小学、伏牛路小学、伏牛路二小、外国语小学等。

▲示意图

中学有郑州外国语中学、郑州一中等省级名校。

其中，伊河路小学和互助路小学早已经是名声在外的实力名校。而郑州外国语中学则是郑州为数不多具有保送生资格的名牌中学。

如此浓厚的教育氛围里，完全可以满足12年一贯制全程名校加持，让孩子赢在起跑线上的需求。

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郑州二环唯一的“三高项目”！

除了外部配套，更值得你去关注的是，升龙御玺二期区别于其他楼盘的独特性。

我总结为“三高项目”。

先说第一个特点，高品质呈现。

升龙御玺二期是升龙中原新城的一部分，作为中原区城市更新的扛鼎制作，为中原区城市形象可谓贡献良多。

总占地36亩的升龙御玺二期，从规划之初，就注定高品质的基因。

在阔绰土地上，只有4栋高层和1栋商业公寓组成，未来商业公寓独立于社区之外，互不打扰。

▲升龙御玺二期景观效果图

要知道，在三环外，我们也惯常见到为了吃满土地溢价，从而牺牲品质做成高低配的楼盘。

而升龙御玺二期身处核心却并未这么做，四栋高层不仅保证社区景观的展开。

同时也保证各个楼栋之间有足够的楼间距，确保每层每户都有充足阳光照射。这在二环沿线，无疑是高品质呈现的典范！

聘请的郑州市建筑设计院更是业内翘楚，整个建筑设计风格以新中式为主。1到3层干挂石材配以高品质真石漆，整个外立面挺拔力朗，十分耐看！

在景观设计中，GVL怡境国际集团的设计功底，在实景示范区内一览无余。

▲升龙御玺二期景观示范区实拍

新中式府门的气场全开，全石材铺就的路面与绿植相互交映，浓浓的品质感扑面而来。

▲升龙御玺二期景观示范区实拍

进入示范区内部，犹如一本好书，翻开了扉页，见到最震撼的内容一样，曲径通幽、绿植入眼、步步皆景。

▲升龙御玺二期景观示范区实拍

你仿佛能感受到景观设计师内心的呼喊，希望大家入住后，走出家门，到社区中享受自然。在儿童活动区陪着孩子玩一次“躲猫猫”，让纯真的笑声洗去工作的疲惫。

▲升龙御玺二期景观示范区实拍

闲暇时，在宅间漫步、到运动健身区展示肌肉、去健身跑道挥洒汗水。

被打破的，是都市邻里间的隔阂。找回的，则是久违的亲近感。

第二个特点，是其高性价比。

在升龙御玺二期之前，升龙交付的各期产品价格稳定在16000元/㎡左右。

尤其是中原新城学府小区均价在24000元/㎡左右且成交活跃、流动性很好！

目前，升龙御玺二期叠加人才补贴最高可以补助20万元，优惠后均价对比周边呈现明显价格倒挂。

配合首套3.8%利率以及契税退税政策，综合折算下来，更具性价比。

未来自住、出售都可以从容淡定，这也是主城区房产独有的金融属性。

▲升龙御玺二期108平米户型图

同时，项目从79㎡两房到131㎡三房多种户型满足不同需求家庭。

两人世界或者三口之家、四世同堂都可以从容生活，找到属于自己的乐趣。

第三个特点，就是高确定性。

2005年升龙进入郑州以来，历经18年发展，在此已经深耕开发了数个项目。

这些楼盘，不仅大多占据着郑州城中心，属于稀缺地段。

同时也都顺利交付，而且屡经市场验证，让拥有它们的业主在房产上赚到第一桶金！

升龙以实际行动告诉买房人，买升龙都能安全交付，更会让你的资产真正保值增值。

▲升龙御玺一期交付实拍

2022年，升龙御玺一期的高品质交付，更是让业主们交口称赞。

相信，升龙御玺二期也会如约交付，让买入他们的业主，感受到其升值潜力！

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城市核心资产！

过去数年的郑州楼市，一直在验证一件事。

那就是谁持有城市核心资产，就能够在汹涌起伏的楼市风潮中，始终屹立不倒。

在几乎没有供地的郑州金二环，拥有双地铁+大商圈+高品质和高性价比的升龙御玺二期，显然从各方面看都符合城市核心资产要求。

▲升龙御玺景观示范区实拍

1、2023年，郑州主要发力点就是保交付。作为中原区重点项目，结合工地现场热火朝天的景象，可以说升龙御玺二期稳了！

2、郑州楼盘很多，但金二环楼盘很少。少就是稀缺，稀缺即为价值。升龙御玺二期不仅生活便利、配套纯熟，更是拱卫家庭财富和兼顾自住的最佳选择。

3、除了区位和城市资源占有，升龙御玺二期品质可谓独步中原区。这从实景示范区中能够直观感受到，建议买房人可以实地观摩，一探究竟！

总之，如果今年要在郑州买房，升龙御玺二期是你看房列表中，必须添加进去的一个选择！

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备注：

本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。

关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。