了不起的金茂方岛！兑现三年之约

“3年成型，5年成城，8年产城”。

从一片不起眼的近郊葡萄园，成长为集商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的大规模地标建筑群，这是金茂在长沙梅溪湖交出的答卷。

在方岛，四新天元之地，金茂又将如何执笔书写？

区域实景图

早在2010年，武汉就提出方岛的相关规划，意图在汉阳四新打造一座立体、动态的城市级地标。

而金茂，仅用了三年的时间，让我们看到了，规划中科技之岛、人文之岛、品质之岛的蓝图正在以怎样的方式绘就！

现在，让我们回过头来审视，这家房企的战略布局、眼光和“造城方法论”。

配套先行 方岛焕新

凡是过往，皆为序章。

2023年，距离金茂遇见方岛，已经过了三年。

彼时，那个勇敢的“开拓者”，经历过多少质疑的目光：在这里能开发出什么来？

斗转星移，转眼间，方岛百万方多元万象，已然清晰。

家楼下示范区商业街（已开街），上千个日夜的步履不停，多元商业街、方岛寻乐站、智慧停车场等将先后投入运营。

2021年，与四新青年友好城项目成功启动，方岛金茂智慧科学城喜获“新时代文明实践青年服务站”称号。

2022年6月，钟家村方岛小学（暂定名，建设中）完成封顶仪式，自建的3所幼儿园（建设中）也在有序推进之中，教育环伺，书写向上人生。

方岛坐享龙阳大道、汉新大道、四新大道在内的七纵五横路网，地铁12号线、11号线四期工程也正紧锣密鼓地建设进行中，畅快生活，无需等待。

凤凰水域天然亲水环境一角

方岛项目外享约44.48公顷的凤凰湖公园环伺，更有六湖连通的水渠生态大道，构建方岛绿色生态水岸。

可以说，方岛正在急速焕新，而这，都离不开与城市共生的房企，尤其是擅长“造城”的金茂。

城市发展进程中，一座座新城的崛起，与优质房企的开发有着紧密的联系。区域未来还有不少加分项，武汉金茂览秀城的buff加持早已为区域的升级埋下了伏笔。

武汉金茂览秀城效果图，形似一艘商业游轮

2023年1月，建面约25万方的武汉金茂览秀城（暂定名，建设中）已开工，打造体验型、娱乐性、社交性复合的商业中心。

武汉金茂览秀城暨地铁11号线芳草路站土建预埋工程开建

更重要的是，项目积极与地铁集团接洽，在览秀城商业建设同期，实现11和12号线在览秀城实现无缝接驳，形成大型换乘枢纽。

城市功能的升级，除了商务和消费，更重要的是每个人切切实实的居住感受。金茂还在持续探索人居品质的提升可能性。

从“造房子”到“造街区”，在一公里见方的土地上，中国金茂意图让居住者解决掉90%的生活内容。让工作、生活在这里的青年人既能享受舒适的生活环境还能拥有优质的生活圈子。

金茂方岛，有许多标签，中心之上、摩登百万方、五星级酒店、写字楼、文化配套……小学幼儿园等多元业态及配套为一体的城市运营级项目。

同时按照规划，金茂将陆续开发完成地下环路、驳岸景观、绿地公园等建设，打造为绿色、生态、智慧、科技的城市样板，成为宜居宜业的绿色生态之岛。

从中，我们看到了精彩未来的更多可能性。

绿色赋能 城人之美

金茂的“城市运营”，最早能追溯到20多年前。

作为国内首批进入城市运营赛道的企业之一，金茂并不是做简单的综合体项目开发，而是站在城市高度，去打造公建配套、整合资源，统筹配套、生态、产业、交通等元素，释放区域的未来生命力。

“方岛”的规划意识超前，从一开始低碳、绿色、生态、环保的概念就根植项目基因。

中国金茂以“绿色赋能+城市运营”的综合实力，整合近千家高端产业资源储备，优选绿色新能源产业，深化产城融合发展，助力武汉探索绿色城市、品质城市建设。

方岛及周边规划设计效果图（以最终建设为准）

从创意产业城到“城—人—产”的全新模板，方岛金茂智慧科学城，作为金茂武汉的首个城市运营项目，中国金茂赋予了方岛撬动武汉的力量。

他们将在四新方岛，建设一个拥有完整生态体系场景应用的低碳园区，以先进的绿色低碳基础设施，吸引更多绿色产业汇集，营造舒适健康的居住环境。

“一座埋在地下两层，占地近2000平方米的庞然大物——湖北首个污水源和地源热泵能源站建设正如火如荼。”金茂智慧能源武汉公司总经理杨涛介绍，未来，这里将成为低碳、低成本的典范，未来一年四季享受冬暖夏凉的居住环境。

在去年底，项目获评武汉市低碳示范工程第一批试点项目，也是汉阳唯一获得低碳试点的园区。

这是一场“质”的变革。

在城市发展进程中，金茂扮演着城市生态系统中CPU的角色，以专业的运营能力，大胆赋予城市区域土地新的价值，用一个个地标推动城市发展的演进历程。

金茂方岛，商业商办及文化业态约70万方，占比超53%。依托多样功能业态，这里将成为 24小时共享的活力方岛。

未来，方岛内规划建设10万方公益性＋经营性文化业态，着力打造集城市档案馆、图书馆、科技馆、文化馆于一体的“四主题合一”复合型文化载体空间，融合青年喜好，成为辐射大武汉都市圈的新型文化消费中心。

同时依托方岛岛内商服用地，聚焦“中国中化体系产业资源、大汉阳及大车都地缘性产业资源、面向未来的数字经济产业资源”等三大资源，汇聚大汉阳地缘性产业的办公和研发机构，导入工业互联网、云计算及云服务、人工智能等数字经济产业企业，将项目打造成为总部经济、数字经济、生态低密为特色的智慧之岛和辐射大武汉都市圈的数字科技中心。

华为、百度、科大讯飞、智慧软通等13家头部企业完成战略签约，为方岛筑起产业的基地；

如此庞大的城市运营，考验的不仅是开发者的耐心，更考验的是其深耕的定力，城市的责任和品牌的实力。

金茂方岛的存在，更是一种定鼎城市的力量。

这是中国金茂从高度、深度和广度来对如何释放城市未来生命力所做的一场长期探索。用一次又一次的行动助力着城市进阶的高光时刻。

与城共茂 全力以“付”

深耕武汉七年以来，金茂武汉一直以温度兑现品质生活，不断提升城市对于理想生活的向往。从产品设计、智慧服务、生活场景的营造等，每一次都带来不一样的体验。

基于特殊的行业环境，购房者对于“交付”的焦虑不断加深，根据克而瑞调研数据显示，一线城市的受访者，对于延期交房、延期办证的介怀程度，已上升至与质量问题齐平。

无疑，在波动的周期内，依然选择保持品质的投入是一件殊为不易的事情。但一切又是值得的，毕竟在雨夜中前行，才能为拉开差距带来可能。

在困难的模式下，2022典型房企交付成绩依然有亮眼之处，房企们正在全力以“付”。

典型如金茂，2022金茂交付覆盖29个城市、62个项目，兑现超60000组家庭，无一不展现其佼佼者的身份。

在武汉，2022年，金茂持续用高品质诚意赴约，滨江金茂府高层1/2/3/5#楼、建发金茂玺悦高层6/7#楼、阳逻金茂悦高层、阳逻金茂逸墅001B地块合院均已交付，在武汉不断开启金茂生活新篇。

滨江金茂府高层交付实景图

建发金茂玺悦高层交付实景图

阳逻金茂逸墅合院交付实景图

金茂武汉以未来视角预判成长型家庭的每一步，构筑丰富的全龄段社区配套、邻里空间场景和私人空间场景，营造家庭幸福、邻里和谐、社区活力的美好氛围。

华发阳逻金茂逸墅实景图

在这一份份答卷里，有对蓝图设计的追溯与兑现，以及施工质量的落实把控，同时也有每一个生活新篇章的开端。

落位到方岛金茂智慧科学城，也将交付高品质住宅作为重要一步。

3月23日，在“鉴证品质 与城共茂”为主题工地开放活动上，十多位行业专家和多家媒体齐聚方岛金茂智慧科学城项目，零距离检阅工地的每一步生长。

实拍图

走进园区，春光正好，绿意盎然。

简洁素雅的现代建筑风格之下，现代简约的景观风格为准心，生动的林荫空间构筑起休闲活动场地，步步有景，层层有色，缔造城市中的隐秘绿岛，演绎归家的步步尊崇。

实景图-待交付

交付之前，将工地毫无保留的展示在挑剔的媒体专家面前，需要勇气，更需要实力。

开放，是最笃定的承诺，也是打消顾虑的最好方法。尤其在这两年，精装项目往往存在品控上的不确定，是施工难点，也是困扰行业的难题。

开放，不仅仅是央企金茂高效的表现，更是这家房企真诚而坦荡的一面——既然无法回避那些不完美，那就留出半年的时间，倾听业主的心声，争取在正式交付时做到尽可能全面。

金茂领导将亲自带队，包楼包户一一查验，相当于客户验房的“内线”，以更专业的视角去挖掘潜在问题，并在交付进度、交付质量、交付满意度、交付问题处理这四个维度进行全方位跟进。

对于金茂来说，这更是品牌力、产品力、兑现力的落地，前期的所有价值承诺在这一刻有了具象化的呈现，让更多美好的瞬间和故事在金茂上演。

结语：

方岛金茂智慧科学城，从2020年11月首开以来，数次成为区域销售冠军。

不久前，项目A5地块21号楼顷刻售罄。一举成为本年度汉阳首个“日光”项目。

武汉从来都不缺乏被人争抢的红盘，但当浪潮褪去，那么记录在时代中的楼盘，必然是因为综合实力的高度而“一眼万年”。

每一个板块都需要一个被标榜和定义的城市地标。

三年前，金茂方岛用超前的细节和理念，为城市造了一个梦。

三年后，金茂方岛又用一次真实有温度的“敞开”，将梦变成蓝图。

中国金茂，与方岛，与武汉，未来还有更多可能。

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