6次拍卖，1.7亿元成交！扬州一地标商业终于有人接盘！

3月28日，宝应老东门商业街项目在阿里法拍网上迎来第六次拍卖的最后一天竞拍，起拍价16676.4362万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了大型的商业项目。

奥园老东门项目位于宝应县中心城区，总建筑面积约16万㎡，占地面积约110亩，总投资额约15亿元，涵盖文化街区、精品住宅、精英公寓等。

占据核心商业地段，曾经的规划效果图气势磅礴，只可惜最终烂尾停工，惨遭拍卖！

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6次拍卖！宝应一知名商场破产拍卖

奥园宝应老东门位于位于京杭运河西侧，西北角紧邻千年古刹宁国寺，被人潮涌动的中心主干道——南城根路、苏中中路、鱼市口、东门大街所环绕，距离京杭大运河仅约600米，周边生活氛围浓郁。

近日，宝应老东门商业街项目在阿里法拍网上迎来第六次拍卖，一人竞拍，成交价约1.7亿元。

在2022年7月出具的评估报告显示：确定估价对象在价值时点的市场价值总价约为5.65亿元，清算价值约为2.83亿元。

如今1.7亿元成交，相当于是贱卖了！

这次拍卖的标的物包括了土地和所盖建筑物，可以说是打包整体出售。

包括奥园公司名下有位于安宜南路东侧、城市河南侧国有出让建设用地两块，合计宗地面积74,302平方米，其中A地块土地面积44,106平方米，B地块土地面积30,196平方米。

回想当年，奥园以底价竞得这两幅地， 成交总价约2.97亿元！

整个项目原规划建设老东门商业文化街区，总建筑面积约16万㎡，占地面积约110亩， 总投资额约15亿元 。

项目已完工总建筑面积为 66301.91 平方米，其中，23号楼、28号楼部分已装修。

经现场勘察，具体施工进度如下：

A区住宅部分17、18号楼为十七层，主体已施工至十二层； 7号楼为八层，主体已施工至三层，20、21号公寓为十层，暂未施工； 商业部分19、22、23、24、26、27、28号楼主体封顶； B区住宅部分3、4、5、11号楼为八层，10号楼为七层； 住宅部位地库出正负零，商业部分桩基施工完毕。

有几栋商业已经在2020年领到销许 ，销售对象为内销。

这其中应该包括肯德基、星巴克这些商铺。

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停工多时，杂草丛生

从2020年奥园拿地开始，宝应老东门项目就备受外界重视，但好景不长 ， 在2021年时，就有网友留言项目不怎么动工了 。

如今，宝应奥园置业有限公司已破产清算。从法院的裁定书上获悉，奥园置业破产时还欠196万元工程款。

从法拍网上上传的资料可以看到，很多建筑已封顶，钢筋材料堆在那已有一段时间！

部分住宅已建了一半 ，如今却戛然而止！原本热闹的工地，显得荒凉至极。

从高处看，野草早已占满了空地，不远处的工地上都已经开始积水，水体已发黑。

从近处看，很多脚手架钢管整齐的码放在工地上，似乎前一天工人还在忙着建房，第二天这些人就抽身离开一般， 来得那么突然！

奥园老东门除了有商业部分，还有部分回迁房，关于住宅什么是复工，一直备受关注，政府回复拍卖摘牌后，由受让单位立即组织复工，确保在2024年10底竣工交付！看来复工有望。