未来10年地产+究竟怎么做？我敢说这是最透彻的一家！

最近几年房地产市场大起大落，凸显了其行业的周期性。

套用一句时下的流行语则是“如何实现高质量发展？”，已经成为行业、房企眼下迫切需要面对的命题。

△示意图 来源：摄图网

在时代浪潮的裹挟中，当大家还待在自己传统开发商的“人设”里，在地产红海中卷得不能再卷的时候，有这么一家企业已经将自己变身为“科技型城市发展服务商”，破圈房地产！

并且为“地产+”注入带有战略预判的“满满干货”！向城市空间激活、城市未来发展的命题进发了……

行业优等生，破圈地产+

3月23日，一场“城市与幸福发布会”在北京举行，再度刷屏。

△发布会现场实拍

在这里，先卖个小小的关子，留一个彩蛋后面再说，先说一下这家企业未来5年内要做什么？

我们看到出现在发布会上的关键词包括：金融资本、不动产开发服务、产业生态联合与科技创投四大战略业务。

由此而辐射的4+1产业载体除了全优社区之外，还有科创园、新商业、新文旅和城市更新！

看完后不由得感叹，这不就是多人能魂牵梦绕想实践的地产+蓝海版图吗？

再透露多一点，目前的线下商业到底该怎么做？相信也是大多数人在求解中的问题。而它给出的答案则是“融合时尚、运动、科技、元宇宙等体验元素的新商业”。

△沉浸式新商业效果图

说实话，看到这里，我是佩服其既有脑洞又了解时下消费者的。不管怎么样，我是佩服并相信了。

Ta是谁？我敢说，你可能还未熟悉，但未来10年在地产+的新赛道，一定会牢牢记住Ta。

再来看一组数据：

有这么一家房企总开发量高达8000万+㎡，其中又以大盘开发在全国享誉盛名，打造了20座大型城市综合体，当中更有13座的规模高达300万㎡以上。

它是世纪金源集团，是来自首都北京的综合性跨行业国际企业集团，成立至今32年，拥有居住、大消费、酒店文旅、便利生活、大健康、养老、儿童、教育、金融服务等跨领域的核心板块，截至2021年总投资额达3000多亿元。

而“腾云筑科”则是世纪金源点题“高质量发展”、顺应楼市提质换挡、多元化发展的全新开发平台。

它不仅关注城市空间激活、城市未来发展，还拥有强大的科技赋能和超前理念。

用大boss的原话就是“破圈需要足够的硬实力，腾云筑科将在时代奔跑中实现空中加油能力。”

当下在业界写下惊叹号,实属不易

或者你会说，现在PPT都可以交给AI来写了，如何实践并付诸现实才是王道。

毕竟光说不练的话，也还是假把式。

△示意图 来源：摄图网

毋庸置疑，房地产市场发展已进入到全新的时代，企业独善其身早已不能适应社会的发展。

跨界强强联合，抓住机遇、利用时代红利，共同为市场的高质量、可持续发展添砖加瓦，才是企业自身行稳致远的利器。

△示意图 来源：摄图网

腾云筑科成立两年以来，足迹已遍布全国20多个城市，获得来自资本、产业生态圈的高度关注和战略支持。它展示在人们面前的，已经是一个大写的惊叹号。

一方面，腾云筑科凭借“5T”核心竞争力，作为增强企业肌肉群、持续为品牌赋予强劲生命力的关键一环。

具体来说则是：

T1(capiTal)：金融资本服务力。拥有信达、长城、长安信托、中融等资本战略伙伴，实现AMC机构、银行、基金、信托战略资源等资本矩阵储备。

T2(Technology)：领先的科技赋能产品力。拥有业内领先的绿色科技品牌——腾云当代。至今已经获得200+国内外绿色权威奖项，并聚焦智慧出行、新基建、AI科技、互联网服务以及智能智造等领域。

T3(esTate)：综合的产业生态聚合力。依托世纪金源大消费、大文旅、大健康、新科技等四大主航道，聚合成幸福产业生态圈，将优质服务渗透到居住、教育、酒店文旅、大消费等多个领域；

T4(daTa)：全链条数字资管运营力。通过数字流程与运营中台，使信息整理、权责审批、成本采购、计划预算协同等工作无缝衔接，运营更高效；

T5(parTner)：共生共赢的新合伙机制。提出与合作伙伴共生、共担、共享、共赢的新机制，吸引全社会广泛战略支持。

目前腾云筑科已经与北新建材、远大住工、松下、广联达、明源云、中体未来、盈嘉互联等资源合作伙伴，共同签署了产品生态的战略合作协议。

△发布会现场部分签约合作伙伴

另一方面，腾云筑科还与众多合作伙伴向着“行业生态的发展更健康，城市的空间更有生命力，居者的日子更幸福”的理想行进，打造7Y全优+产品。

何为7Y全优+产品？即以科技赋能为器，以人文尊重为本，用无界、健康、共生、领潮、生态的设计理念和产品价值观打造产品，整合研发出跨越周期、领跑大势的强大产品力。

简单说，腾云筑科就是通过产品的升级进化，融合绿色节能、建筑科技、智能家居、智慧社区、数字智慧、大数据及物联网等服务于一体，利用科技的力量，为城市带来智慧生活场景，创造更多美好生活体验。

△发布会现场实拍

智慧新场景，未来已来

不得不说，作为行业率先转型升级、突破传统发展模式而诞生的平台，腾云筑科的发展不是安于现状，而是在不断的探索中，再生和进化出新的模式和生长极，让品牌走得更稳更远。

在发布会上，腾云筑科总裁何畏先生更是提出了平台未来五年的发展愿景，实现资本代建向综合性资产管理公司的进阶，形成新资管+新科技+新生态，三力融合的价值创造闭环，登陆资本市场，筑美城市、创造幸福。

△发布会现场实拍

实际上，总是比市场先行一步的腾云筑科，早有部分项目已将或正将“5”车道的美好蓝图转化落地。

在“4+1”的产业载体发展矩阵中，腾云筑科要做的不是“挂名”的科创园，是以科技创新和文化创意为主要内容及运营方向的科创园区新业态。

△落地科创园区效果图

在上文已经提及的新商业方面，已形成了“焕彩光影”、“焕彩能量“和”焕彩艺术“三大系列。

新文旅作为都市人心中的白月光，则将聚焦城市、近郊和乡村三类场景。

△文旅项目南京高淳域见旅游度假区

在房地产下半场的城市更新新赛道，腾云筑科要做的是用空间改造赋能和内容生态植入激活城市空间。

△部分城市更新转化案例

而在住宅社区领域，则是依托7Y全优+产品价值体系，实现品牌代建+资本代建项目落地，研发“源筑”“紫檀”“梧桐”三大高端项目产品系。

和市面上楼盘普遍追求高周转不同，依托腾云筑科平台落地的项目，往往都经过时间的沉淀，更注重产品的品质与附加价值。

△紫檀·南长里

其中一个突出的例子就是位于无锡的紫檀·南长里。项目从拿地到面市开盘经历近1年的产品反复推敲，一经推出即成为无锡主城品质标杆，成为业内争相学习、模仿的对象。

首创的7恒智能健康家居系统，为业主一键“解锁”恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡功能，让业主在家也能感受鲜氧自由、全屋新风的“无界科技”体验。

△ “腾云筑科”7恒智能家居系统示意

正如腾云筑科首席产品官马申申先生所说，在产品为王的时代，硬核产品力将是一个品牌实现持久性价值放大的重要指标。

而腾云筑科将科技与建筑有机融合，为城市构建幸福美好生活空间，正是平台品牌价值的一个有力体现。

△发布会现场实拍

看到这里，你心中会不会有这样的疑问：在新时代中的这种现象级IP，什么时候才会来到你的身边？

别急，世纪金源-腾云筑科在广州转化落地的首个项目，世纪金源·天河源筑即将在近期强势入市。

项目择址天河东莞庄，毗邻五山高校园区华工大，将打造一个约44万㎡的“黑科技社区”。除了运用“腾云筑科”的科技智能家居系统之外，更为广州带来首个“无界科技社区”。

△世纪金源·天河源筑规划效果图

据小前线打探到的消息，项目首期主推建面约91-142㎡三至四房，带着世纪金源-腾云筑科的科技力量，为天河中轴补充可遇不可求的人居标杆。