上实发展2022年净利1.23亿同比减少33.24% 董事长曾明薪酬134.7万

挖贝网3月27日，上实发展（600748）近日发布2022年年度报告，报告期内公司实现营业收入5,247,943,728.81元，同比减少47.85%；归属于上市公司股东的净利润122,661,872.87元，同比减少33.24%。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为2,103,100,373.56元，归属于上市公司股东的净资产9,986,192,083.35元。

报告期内，今年上半年公司项目集中所在地区业务因特殊因素导致停滞对公司影响较大，下半年多措并举保障全年经营业绩平稳。公司抓住了年初的销售窗口期，加快购房客户购房贷款节奏，落实回款近9亿元。公司也不断细化不同业态的销售计划，盘活库存，实现青岛国际啤酒城T2楼的整栋销售，预售金额约25.7亿元。下半年三季度起，在政策端逐步向宽松和积极渐进的情况下，公司迅速盘点在售项目货值、梳理开发节点，线上线下多手段营销，全年实现认购金额约59.7亿元、签约约56.6亿元、回款约60.4亿元。四季度也通过上海联合产权交易所平台成功出售持有北外滩89#号地块项目公司的股权和债权，实现约46亿元的收入，对公司现金流的补充和经营业绩的平稳贡献重要作用。资本保障方面，年内公司将“19上实01”公司债券后两年存续利率从4.28%下调至3.95%，在降低利率的同时通过转售成功保留了8.9亿元的发行规模，保障公司运营资金扎实平稳。

报告期内，公司实现营业收入5,247,943,728.81元，比上期减少47.85%，主要系上海海上菁英、上海泰府名邸、湖州雍景湾、泉州海上海等房地产项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产租赁收入和工程项目收入等。

公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计1,021.1万元。董事长曾明从公司获得的税前报酬总额134.7万元，董事、总裁徐晓冰从公司获得的税前报酬总额142.9万元，副总裁、财务总监袁纪行从公司获得的税前报酬总额89.9万元，董事会秘书高欣从公司获得的税前报酬总额16.7万元。

公告披露显示公司拟以截至2022年12月31日的总股本1,844,562,892股为基数向全体股东每10股派发现金红0.20元（含税），现金红利合计36,891,257.84元，剩余未分配利润1,962,659,508.61元结转下一年度。

挖贝网资料显示，上实发展以上海为核心的长三角区域、青岛为中心的环渤海区域和成渝为中心的西南片区的“1+3+X”战略布局，适时增持优质项目资源；依托技术和管理优化，不断提高项目管理的效率和精度，提升盈利能力；整合战略合作伙伴资源，推动产业地产项目落地，加快主业升级。