楼市行情低迷，有些楼盘开盘却人挤人？明白人：全是演员！

楼市行情低迷，有些楼盘开盘却人挤人？明白人：全是演员！

近期各地楼市普遍不景气，无论新房还是二手房都不好卖，开发商越临近年关回款的压力就越大，所以以价换量的意愿很强烈。这种情况下，照理说所有的人都应该能看明白一个事实:无论未来房价涨跌，最起码年底之前房价是会逐步下跌的。既然如此，售楼处应该门庭罗雀才对，但现实却不是这样。

小编注意到在某二线城市一公寓楼盘的开盘现场，售楼处门口人山人海，购房者排起了长长的队伍，给人一种恍然如世的感觉，仿佛时间又拨回了2016年房价快速上涨的时期。

大家注意这不是住宅是公寓啊，公寓和住宅相比弊端很多，在过去楼市的上行期时也不好卖，更别说现在正赶上楼市的下行期了，这里面有什么玄机呢？

原来这都是开发商的销售套路，他们是在故意给购房者营造出一番楼盘热销的假象，排队的人里面有多少是给开发商做外围的中介，又有多少人是开发商日结工资花钱雇来的？这就无从查考了。

你别不信，真有这种工作，小编不怕你笑话，朋友过去就给小编介绍过这种活，只不过排一天队只给100元，关键是得下次去时才结上次的工资，小编就没去。

最近，小编还陪朋友去市区东部一偏僻地角的楼盘去看房，置业顾问告诉我们，他们楼盘本次一共开盘150套，现在已经300多个购房者认筹，劝我们现在赶紧认筹，未来再卖肯定会涨价。小编要不是看在置业顾问人长的实在漂亮的份上早卖她了，因为其实该楼盘近期的价格已经一降再降了。

小编认为，这全是销售的套路，他们会告诉你房子很好卖，买到就是赚到，有的购房者上午看完房子，下午就会接到销售的电话，告知你说今天看的房子只剩下多少套了，会让你在心理上产生一种急迫感，这是典型的饥饿营销的方式。

其实，房子真有他们说的这么好卖的话，他们根本懒得搭理你。比如，小编的朋友2016年买房时正值楼市的旺季，朋友好不容易摇号买到了一套房子，结果交房后发现房子不但免费安装了8000元的太阳能热水器，还有由于房子是在3楼，前面2楼商铺的房顶正好变成了他的私家花园，整整30多平的，而这些在买房时置业顾问根本就没有给他介绍，因为房子当初太好卖了，朋友不买别人也会买，置业顾问连房子的优势都懒得给顾客介绍了。

所以说，由于房价高昂很多购房者一辈子也就有机会买一、两套房子，很多人都缺乏必要的购房知识和经验，这种情况下更得擦亮双眼，别被人套路了。

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