随着房地产行业的改革和发展,全国各大城市住宅数量突飞猛涨,高层住宅逐渐成为年轻人买房的首选项,既很好的满足了大众基本住房需求,又切实缓解了我国土地资源紧张的问题,可以说是一举两得。
然而在社会经济不断发展的今天,开发商拿地成本越来越高,为确保自身利益,只能在有限的土地上创造更大利润,所以当前不止房子楼层高了,梯户比也越来越大。现在我们常见的多是两梯四户,不过这样的户型,对中间户非常不友好,为了提升居住品质,连廊房逐渐出现在人们视野,那么这种房究竟值不值得入手呢?建议大家先来弄清楚它的利弊,再做决定不迟。
第一,中间户通风效果更好
我国多数房子都是坐北朝南,而前面我们也说到,两梯四户对中间户的影响很大,因为房子北面有墙壁遮挡,房间不是南北通透的,所以日常通风效果较差,待在家里可能会十分憋闷,尤其夏季天气炎热,居住舒适度将大打折扣。不过楼道连廊能很好的打开房子北面,通风效果更好,居住体验也将有一定提升。
第二,安全通道
为了增强通风条件,楼道连廊通常是半封闭设计,如果突发火灾,人们可用作消防通道,毕竟住在高层,遇到紧急情况自救难度较大,而连廊,不仅能最大限度的避免人们吸入过多浓烟而窒息,同时它还连着相邻楼栋,遇到此类紧急情况,人们可以穿过连廊去到更安全的区域,切实保障生命安全。
第三,公摊面积大,购房成本高
所谓公摊面积,就是指电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、楼道走廊等,由产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积,然而它并不算我们居住生活的实用面积,在房子建筑面积一定的情况下,公摊占比越大,实际得房率越低。相较于普通的两梯四户楼栋,带连廊的房子会多一个公共过道,所以实际得房率更低,购房成本无疑将大大增加,多多少少有些不划算,建议购房资金紧张的家庭慎选。
第四,连廊私用,安全隐患大
连廊直通入户门,于是很多人会把靠近自家门口的一部分区域划来私用,比如摆放鞋柜,堆放杂物等,不仅影响整体美观,还存在很大安全隐患。比如发生火灾,可能会造成拥堵,甚至会加大火势,从而影响人们自救逃生,这时候,连廊可能就不是安全通道而是催命通道了。
第五,居住私密性受影响
中间户为了保障通风,白天可能会一直开着窗户,但是连廊连接着同层的四户人家,凡是有人经过,都不可避免的会看到中间户家中的情形,居住私密性降低。而如果想保障个人生活隐私,那么只能选择安装窗帘或者紧闭门窗,这样一来,通风效果又会受到影响,着实让人感到纠结。
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