40万人离开京津冀！北京房价，恐会下跌

去年，京津冀少了40万人。而且，2021年京津冀少了近30万人。

今年再这么减少，就是三年少了100多万人。

这个房子，就要过剩了。

• 京津冀的情况更不容乐观，继2021年减少29.84万人后，2022年人口流失规模进一步扩大，达到42.3万人

北京已经连续6年人口负增长，2022年减少了4.3万。

这次，百度的那个文心一言画的图，如下截图。这个百度的AI的实力，真的是：呵呵。

对于国内的高精尖人才，要想搞AI，可能还是要出国。以前，清华北大很多人都是出国的。李彦宏就是出国了后回国创业的。

李彦宏这代人，他们回国创业是特定的历史时期的产物，以后，那批出国的人就不回来了。

就是说，北京的高房价，已经不能指望互联网码农高收入接盘了。

文心一言那种水平，会被硅谷同行碾压的。

5-10年之后，墙外的科技实力，将超越文心一言们的想象能力。到时候，百度也不会出来碰瓷了。这个，就好比搜狐曾经是北京城里的科技公司的龙头，现在，ChatGPT出来了，搜狐就不碰瓷。

从文心一言画的那几坨屎，可以看出来，北京房价即将下跌。

谁来接盘？

7、AI 作画 -- 红烧狮子头

文心一言画的那么难看，ChapGPT画得那么让画师担心饭碗被砸。这背后就是实力的碾压。

可以说，北京的房价，以后只能指望煤老板们，指望三桶油们。

桶贵，是可以支撑北京房价的。

煤价上涨，是可以支撑北京房价的。

阿里法拍上，北京刚好是4页正在和即将法拍的法拍房。

这两套房，流拍了。

这套房，位置比较的偏，286万流拍，面积163平米。

可以说，那个位置的老破大，已经跌到了1万多每平。

这个，是一拍流拍，二拍再流拍的话，还有继续跌。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。

这个位置到北京城，等比例放大地图，就相当于昆山到上海。

就是说，北京的花桥已经跌至1万多每平。

这套房子是变卖，就是说，一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩后，开始变卖。

107平米，北京城的外环。

370万变卖失败，相当于是3-4万每平。这个位置，已经跌破4万每平了。

等比例地图放大，相当于是上海的外环线，就是闵行这个位置。

这套房，109万流拍了。

这两套房，也流拍了。

北京的法拍房，这一整页的流拍数量还是非常多的。

这套房，应该是北京的金山区这么偏了。

90平米，100万二拍流拍，接下来就是变卖。

差不多，一万多每平。

可以说，这个房价，应该属于是泡沫破裂了。

位置偏一点，北京的房价泡沫也会破裂。

百度的这个AI水平这么烂，是不是该裁员了？

像这种AI技术，就是赢家通吃。微软和谷歌面对ChatGPT都是异常的激动，急忙出竞品。

iPhone之后，谁能与苹果争雄？