陕西
徐州楼市2023年3月第二周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从14568元变为14547元，本周下跌21元，持续下跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为38614套，38892套，39545套，持续上涨。.
徐州楼市已经是一个刚需购房者为主的楼市了。
徐州楼市虽然出现了小阳春，但是这个小阳春和往年有着很大的区别。
那就是今年徐州楼市的小阳春，大部分参与的都是刚需购房者，那些投资为主的购房者，对徐州楼市的参与度并不高。
徐州楼市在上个月里面，虽然新房、二手房房价都环比出现了上涨，但这很明显，只是因为小阳春的作用下，房东和开发商心气比较高了，并不能说明徐州楼市，就达到了当年巅峰时期的水平。
在2021年的时候，徐州楼市都还是一天一个价，各种新房摇号，打新热，在徐州楼市都是层出不穷的。
截止到2月底，徐州的新房库存量达到了333.98万平方米，去化周期在17个月左右。徐州待售二手房数量，还在继续增加，现在已经从38000多套，增加到了39000多套，又是增加了1000多套。这个增加的数量，是比较明显的。
徐州房价不会有大涨的行情，购房者不用太焦虑，如果说遇到了自己合适并且喜欢的房子，可以考虑，买，但如果说是那种高价房，就没有什么意义了。
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