湖南
3月初，长沙楼市关于“网签满4年即可上市交易”的二手房限售放松政策的消息一直在网上传的沸沸扬扬。随后也有多种说法，有人传“网签满4年即可上市交易政策仅实施三天就已取消”、也有人传“该政策已经开始执行，目前，只等系统调整好就可挂网交易”......，那么，究竟现在长沙的限售政策是如何的?近日官方终于有了新的回复。
据长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局官方回复：根据长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2018〕75号)文件规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。目前，暂未收到政策调整的正式文件或通知。如有政策调整会第一时间在相关官网上公布，建议您关注官网信息。
与此同时，长沙县、望城区自然资源局官方也回复，暂未收到网签备案满4年后可上市交易的政策文件，仍须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
根据长沙市人民政府办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙市户籍家庭在限购区域内(“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县)已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
但对于限售政策没有进行调整，目前依旧以获得不动产权证的时间满4年为准。当前已经有很多市民在向相关部门反应“建议适当放松长沙市住房限售政策，促进二手房流通”。长沙市住建局表示将会同相关部门认真研讨。
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