江苏
苏报讯（记者 管有明 通讯员 陈春霞）近日，万丰里综合改造项目正式启动，姑苏区吴门桥街道提前与两家律师事务所签订了专项法律服务合同，主要就项目过程中可能发生的家庭纠纷提供律师意见、促成争议调解并提供相应的法律咨询。截至目前，两家律所已完成资料审查234户、人民调解67户、办理委托书32户，为该项目的全面推进提供了坚实的法律基础。
据悉，万丰里综合改造项目首期启动区启动签约交房时，专项法律服务团队就对首期内筛选出的49家“重点攻坚户”进行逐一梳理，并按照一户一表的形式，列明每户所涉家庭纠纷或遗产继承等具体法律问题，有针对性地提出应对方案和法律建议。为行动组进行下一轮攻坚提供明确有效的事实基础和法律依据，特别是在法律问题特别棘手的情况下，专项团队还全程服务，提供保障。
万丰里综合地块内的房屋具有年代久远、产权构成复杂、住户年龄层偏高等特点，给房屋确权和办理继承等带来障碍。为此，专项法律服务团队一方面穷尽合理手段，以取证方式做好大量的调查走访工作，尽可能地确认所有的权利人；另一方面根据每个家庭的实际情况，坚持分类施策、灵活多变的处理原则，向当事人提示法律风险，并通过出具承诺书等形式将遗漏权利主体的可能性降到最低，最大程度上确保权利主体的合法性和真实性。
“我原来还担心房产证上只写我丈夫的名字会有问题。现在听了你们的解释，我终于放心了。”在项目调解现场，前来咨询的王阿姨满意地直点头。由于早期的产权登记制度不完善，万丰里不少房屋产权均登记在夫妻双方中的一方名下，部分居民为此对征收比例分配产生疑惑。针对这种情况，法律服务团队通过阐明相关法律规定，在取得当事人一致同意的情况下，将房屋作为夫妻共同财产进行处理，得到了大家的认可。
在调解和回复咨询的过程中，专项法律服务团队还借机向当事人普及“民法典”中物权、婚姻家庭、继承、租赁等相关法律规定，并对公房、房改房等相关政策进行解释，潜移默化中进行普法宣传，为项目有序进行营造良好的法治氛围。
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