房价的代价总要有人出

伴着窗外的夜色，喝一口热乎乎的花茶，又到了一天中最为放松的时刻。

坐在键盘前，和读者朋友们聊聊天吧。

成都市的房价前些日子说是涨幅全国第一，有的地方新房涨幅达到了8个点。与此同时，成都的汽车消费活动也正式跑了起来，发放了一亿元的补贴。

有人说成都的房价是虚高，所以会下降。我看不是，我看成都的房价虚高归虚高，但是涨价归涨价，现在涨的还是少了，甚至还能再涨涨。

立华我并不是想讲成都的房价，而是想说是什么支撑起了成都的房价，是大量的外来人口，成都是低配的北京，本身的产业原本是第二产业，靠着政策优势发展第三产业，结构上都和北京一样。所以自然，有天量外来人口，愿意到这个地方来。

鼓楼茶馆，这是北京，也是成都。CBD灯火辉煌，天府三街灯火通明，这是北京，也是成都。大厂程序员在北京一年能赚六七十万，在成都也能。就连人口成都都已经逐渐赶上了北京。

成都的房子能涨起来不是怪事，只能说还没涨到头，按照北京吸华北，成都吸大西南的态势，成都的房子还没涨到顶。但是，成都的消费已经逐渐萎靡，三十年的房贷上了身，还有多少人去消费？

大部分人活在成都，最后是为了一套房子，那还能有多少消费？

成都的房子是会转折，但是转折点绝对不会一两天的事情。这个转折点的到来，要以谎言的戳破为代价，不是说人口崩了就会转，成都搞新闻，搞舆论的能力摆在这里，怎么转？

四川省的经济比河北省，我想是没法比的，如果想要比一比，河北省是制造业大省，县域经济好的很，四川省出了成都周围的发展是什么样子的，随便走一走也能知道个大差不差，县域经济萎缩，人口和产业都在向地级市集中，如果没有集中过去，那就向着成都去了。

一个两千万人口的城市，最能吸纳就业的制造业比例不增反降，四川省外出务工人员比例逐渐增加，消费逐渐萎靡，居民存款逐渐减少，贷款比例逐渐增加，多头齐下，实实在在对房价的支撑力量没有多少。

虚高，确实这是虚高。

但是，涨价归涨价，成都对标北京的要素起码是齐全的，就是不齐全，宣传起来也是齐全的，要素齐全了，再来个土拍左手倒右手，配套资源一划拉，举手投足就能新房的房价把数据做好看。

涨价确实是涨价。

但是凡事，都有一个代价，那么，成都房价还能涨，代价是什么呢？

随便打开一个网站，就能发现四川省除了成都，房价基本都在下跌，跌的速度还不慢。财富和人口向着成都和外省而去，留在本地的人出生率也在下降。下降之余，不是所有人都下降了，至少按照使用的语言来看，说汉语的族群下降，不影响其他族群的上升。

代价是什么，答案就蕴藏在人口比例的变化中。总是要付的，不是这一代人，就是下一代。