浦西北区这几个板块，凭啥受改善的追捧？

这一篇文章我们和大家聊一下，浦西北面的置换改善，最值得买的板块。

首先说到置换改善预算区间，通常800-1000万是大多数客户的主要的预算，超过1200万预算的改善，基本上是高阶改善了。

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嘉定南翔

我想令很多人想不到的是，现在南翔的房价已经很贵了，情理之外，意料之中。

我们来看嘉定的一些关注度比较高的板块。江桥城市建面差，动迁居多；南翔次新云集，居住非常舒适；同时南翔是嘉定入市区的门户板块，不仅是受到市区发展的辐射受益最大，同时在老城和市区中起了纽带作用。

最近几年，嘉定的发展方向也是以新城方向为主，就从商业体来说，中信泰富万达广场，到南翔印象城开业，方圆几公里范围之内，商圈带动的发展影响力都不小；南翔印象城目前已经发展成为西北方向最大的单体商业，甚至还虹吸了桃浦和顾村等一部分用户群体过来消费。

嘉定还有一个很出名的亮点，就是自带产业和发展。拥有全国最大的汽车产业，嘉定北更是众多汽车行业500强外企总部的所在地；

产业吸引人才，而从业人口众多，员工总体收入都相对都不错；基本上依附产业发展的人口，在购房的时候，南翔就是首选；所以，南翔各方面的发展是正向循环，建面好，产业强，各方面的消费层次也在不断提升，未来也会越来越好。

800-1000万这个价位段，在南翔可以买到标杆小区的三房，住起来非常舒适，小区环境优美，干净整洁，户型方正，房龄很新，小区漂亮，非常惬意。

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普陀万里&宝山大华

在很多人的印象里，普陀和宝山相较于其他区，都是城市建面比较弱的区域。

但是万里和附近的大华，可以说是普陀和宝山万花丛中一点红，那个板块是北面少有的次新聚集地之一。

先来说说万里。万里位于普陀中环，11号线上海西站，板块内风格是统一建设，已经打造成一个独立的社区。

板块内整体的房龄和品质相对较高，是上海中环内难得的次新板块之一；除此之外，万里最大的特色是对口晋元学校，在普陀的名气也是响当当的。

所以万里绝对是不错的自住改善的选择。

与万里相邻的是宝山大华，在它们的交界处也有部分次新小区，这基本是在宝山中环范围内，城市建面最好的一片区域之一，街道干净，配套完善，生活气息浓厚。

这个价位段，可以买到次新电梯两房，同时附带不差的学区；如果把房龄要求放宽一些，那还可以买到万里名轩这类小区的三房，小区环境也不错。

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上大&大场镇

其实有不少客户，买房的时候对房龄总是格外重视；但是预算又卡在这里，就不得不去做选择，还有部分需求的牺牲。

在宝山上大和大场板块，这个预算还是能买到房龄相较新的电梯房。

例如，大场镇的招商中环公馆等，这些都是房龄五年内的准新房，如果对房龄有要求，这个板块是一个不错的选择；

但是，追求房龄更新，相对就要放弃周边配套和地理位置。

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普陀长征

长征这个板块，位于13号线祁连山南路站。

这个片区最著名的就是金沙雅苑。金沙雅苑应该算是一个中大型社区了，尤其是金沙雅苑二三四期，小区的环境非常优美，有很多朋友都很喜欢那个片区的房子。

当然，也有一部分客户，是在长宁天山想买次新，但是预算有些够不上的备选、次选，毕竟普陀长征和长宁松虹板块部分区域，就只隔了一条苏州河，来去还是非常方便的。

以上就是北面改善需求较受欢迎的， 800-1000万较值得购买的热门板块。大家还有什么补充，欢迎写在评论区，我们大家一起来讨论。