快如闪电！4盘公示，明天登记！1.56万/㎡起

快如闪电！今天公示，明天登记！

今日，共4盘公示，分别为：润玺臺、中国铁建·西派城、南湖七号、碧桂园·央墅。

总计房源278套，户型面积90-248㎡，价格则在1.56-3.08万/㎡之间。

其中，润玺臺、中国铁建·西派城今天下午才公示，就将在明日一早开始登记，不得不感叹其节奏之快。

具体公示情况如下：

1、润玺臺：位于港务区港兴二路以北、融合路以西。

项目为纯新盘首次公示，从位置上看，临近在建中的陆港第五小学，以及地铁14号线，启航公园，陆港金融小镇等。整体配套已经比较“够用”。

本次推售3、5、6#楼，2栋小高，1栋洋房，总计房源134套，户型126-141㎡，小高毛坯均价在约15679.70元/㎡，洋房价格在约17171.26元/㎡。

产品主要以品质见长，容积率在约2.2，共计规划有13栋小高/洋房楼栋，社区内有架空层设计。

户型内有规划高约6米挑空露台，实现家家有露台，户户可观景，并且露台全赠送，阳台、飘窗半赠送。

短评：从产品定位上来看，属于现阶段港务区品质上数一数二的项目。

不论是户型设计，还是社区园林景观，都算的上乘，另外，在价格上，还是比较令人惊喜的，1.56万/㎡的小高价格，比起市场预期低了一两千块。

2、中国铁建·西派城：位于曲江大明宫遗址区北二环以北、凤城一路以南、御井路以西、经九路以东。

为纯新盘首次公示，位置上西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等。北侧还有在建地铁8号线，及数所学校。

本次，天华推售1栋小高，总计房源98套，户型面积90.80-128.66㎡，毛坯均价在约20430.88元/㎡。

天麟推售1栋小高，总计房源28套，户型面积119.08-141.86㎡，毛坯均价在约21177.12元/㎡。

项目总占地约65亩，分天华和天麟两个地块，共计约808户。社区内有中央草坪、室外会客厅、儿童活动区等设计。

短评：就目前大明宫板块内的竞争情况来看，项目的价格对比大明宫遗址公园旁的数个项目，在价格和生态上略逊一筹，在交通和商业等方面则小胜不少。

不过，依旧还是那个老生常谈的问题，每个选择在大明宫板块置业的购房者，都将直面教育资源相对平庸的问题。

3、南湖七号：位于雁鸣北路以南，草甸路以东。

处于南三环外，北侧不远处即为雁鸣湖公园，以及地铁沿线，稍远距离5公里处还在建有西安东站。

本次推售1栋楼，总计房源8套，户型面积211.01-248.50㎡，毛坯均价在约26264.86㎡。

该盘早些批次已经交房，目前挂牌价格随着户型和楼栋的不同，在约1.86-2.45万/㎡之间。

短评：总价较高，生态优势突出，更适合改善家庭选择。

不过，该价位的可选项也比较多，不论是浐灞还是高新，都有可以与之匹敌的项目。

4、碧桂园·央墅：位于学三路以东、灞浦三路以南。

属于碧桂园凤凰城中的叠拼组团，位于云府北面正对面，处于凤凰城组团的中心位置。

东邻灞河，西邻未央湖，整体生态表现较好。

靠近北辰立交，紧邻地铁14号线，自带陕师大凤凰城学校、约4万㎡凤凰城商业中心等配套。

本次推售2栋楼，总计房源10套，户型面积152.35-209.58㎡，毛坯均价在约30850.82元/㎡。

短评：房源少，总价高。位置上具备稀缺性，适合三代共同生活的改善家庭。

整体看来，近期楼市房源供应对比2月有所加快，其原因在于二手房所释放出的置换人群增加，房企趁势回款是主要原因。

其中，在今天公示的润玺臺、西派城，将于明日一早开始登记，节奏极快。

对于大多数购房者来说，现在是一个开年以来，选择最为丰富的时间节点，在近三周，已有数个新盘入市供应，并取得了相当的关注度。

在现阶段，对于购房者，最重要的就是沉住气，从自身需求出发进行选择。看中教育，就选择教育资源好的区域，看中生态就选择靠近公园或河流的项目。

不过还是要强调一点，随便买套房就能发家致富的时代已经过去，不要被市场情绪所裹挟，选择越多的时候，或许选错的可能性也越大。