淡季不淡，平均客单价格上涨近两成，2023年家装行业或将强势复苏

进入阳春三月，我国家装市场迎来了全面回暖复苏，呈现出“单量陡增，成交高涨”的旺季态势。近期，央视就在新闻报道中直击了北京家装建材市场的火爆氛围。和往日冷清的市场场景相比，近期北京多家家装建材市场人头攒动，消费者络绎不绝。而从商家那里可以了解到，2023年的市场装修报价已明显高于2022年，平均客单价涨幅在10%到20%左右。在市场旺季到来之际，装修市场的“用工荒”也在持续发酵，这也进一步导致市场供不应求。从产业链层面来看，经历了此前的至暗时刻，2023年家装行业真正进入了“量价齐升”的黄金周期。

我国家装市场伴随地产市场同步高速发展

按照家装行业的传统规律来说，以春节为节点，1-3月份普遍是销售淡季。而在今年，家装市场持续升温，并不是偶然现象，而是后疫情时期市场消费潜能全面释放的必然结果。在2021-2022年，新冠疫情、全球供应链危机、房地产企业信用危机等因素持续发酵，进而导致地产链条产业需求显著下滑，叠加行业供给侧加速优化的影响，整个国内家装消费市场进入低迷期，很多企业缺乏足够的订单支撑，成本压力加大，发展举步维艰。

而自2022年下半年开始，随着疫情防控政策全面灵活调整，在“稳增长、促销费”的政策背景下，各级政府纷纷出台对优质房企的支持政策，支持盘活房企资产，优化资产负债表。加之多地首套利率放松等政策的陆续实施，全面刺激了市场消费，新购商品房和存量房翻新改造带来的市场扩容，为家装市场带来源源不断的订单。

而在市场需求持续猛增的同时，家装行业“用工荒”的问题也愈发凸显。以北京市场为例，瓦工、水电工、油工等工种劳动力奇缺，这也导致很多企业无法实现满负荷运行，大量订单不得不被积压或放弃。客观来说，家装行业的核心工种兼具劳动密集型和技术密集型特色，由于相关业务普遍工期长，质量要求高且工作环境较差，因此尽管很多企业开出高薪，依然无法招募足额的工人，目前整个行业依然极度依赖40岁以上的工人，新老断层严重。

从纵向来看，我国家居装修行业已经经过了30年发展，和房地产行业同步保持着高速发展的节奏。从最早的半包、包清工时代，到如今大热的整装时代，再加上“互联网家装”风潮盛行，整个市场规模不断扩容。数据显示，尤其是2017-2021年，家装市场总产值从1.91万亿元增至2.85万亿元，近四年的年均复合增长率达到10.52%。2021年的市场规模增速更是高达18.9%，达到历史最高水平。到了2022年，国内家装行业市场总产值更是突破3万亿元大关。随着疫情管控逐步放开，家装市场也从恢复期逐步迈入高速发展期。

智能和整体家装为行业增添新动力

因为家装行业与地产行业紧密相关，结合房地产行业的发展趋势来看，当下家装市场的产业旺季也绝不是昙花一现。根据国家统计局数据测算，我国当前住宅存量高达4.2亿套，其中有翻新改装需求的住宅就多达2.7亿套。从政策层面来说，2022年和2023年也将是我国家装行业转型发展的一个关键节点。

尤其是在党的二十大报告中，随着“多主体、多渠道、租购并举”成为房地产行业发展的风向标，在“房住不炒”的政策底线下，未来以改善翻新为主体的新家装需求时代已经全面到来，为整个家装产业链带来更多的发展机遇。在城市化进程中，二手房和存量房的翻新改造已经成为了核心命题，也成为家装市场需求增长的主要驱动力量。行业权威机构显示，预计到2025年，我国二手房和存量房家装市场规模年均复合增长率将达到20.1%。

家装市场不仅有用户单量的提升，更有客单价的全面提升。从消费市场来看，智能化家装和一站式整体家装已经成为新消费热点，这也将是未来相关企业竞争发力的重点。以2022年相关数据为例，我国家居装修行业融资29起,其中主打智能家居业务的就多达14家企业。与此同时，以85后、90后为代表的新一代年轻消费者不仅是智能家居的忠实粉丝，同样也青睐于省心省力的一站式整体家居解决方案。以“一体化、梯度化、轻量化”为特色，他们注重全屋智能感知、追求打造家庭分布式中心，更加偏向于高效便捷、智能温馨且人性化的家居体验。这个庞大的用户群体，也带动了家装市场消费单价的不断上涨，为产业链相关企业带来更大的价值回报，真正实现“量价齐升”的产业发展目标。

综合家装服务商优势更为明显

伴随着家居市场消费回暖，上下游产业链众多企业都从中受益。从行业发展趋势和市场消费导向来看，无论是在硬装环节还是在软装环节，核心消费群体对整装模式和精品家具逐渐关注，这也导致家装行业的全链条外延不断扩大，行业头部企业的综合竞争优势更为明显。

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