3月27日开始实施！许昌契税补贴来啦！

关于许昌市中心城区

商品房契税缴纳

政府补贴办法的通告

为降低购房成本，支持合理购房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。经市政府同意，现就许昌市中心城区契税缴纳政府补贴办法通告如下：

一、补贴范围

（一）许昌市中心城区：魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区。

（二）凡在许昌市中心城区购买商品房（含二手房）尚未缴纳契税的购房者。

二、补贴方式

购房契税（不含补税）补贴采取“先征后补”的方式。契税补贴直接发放至购房者账户或者实名认证的银行卡。

三、补贴标准

（一）2023年3月27日（含）至2023年4月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的30%给予补贴；

（二）2023年4月27日（含）至2023年5月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的20%给予补贴；

（三）2023年5月27日（含）至2023年6月30日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；

以上补贴以契税完税凭证所载开具日期为准。凡在2023年7月1日（含）以后缴纳商品房（含二手房）契税的，不再享受本次补贴政策。

四、契税缴纳

（一）网上办理

1.河南省电子税务局网上办理（除建安区外，其他中心城区商品房缴税）。纳税人百度搜索关键词“国家税务总局河南省电子税务局官网”，在河南省电子税务局官网首页“我要办税-操作规程”中点击浏览。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付扫码支付（微信/支付宝支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

2.河南税务APP手机端掌上办理（除建安区外其他中心城区，不含二手房）。纳税人可通过注册登录“河南税务”APP，在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤，点击“办税-增量房契税申报”，根据提示办理。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付（支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

鼓励纳税人通过网上、掌上或房地产企业指导网上办理，省时便捷，全天24小时均可办理。

（二）现场办理

纳税人或代理人需携带所需资料，到以下服务大厅审核办理，具体地址如下：

1.许昌市建安区镜水路建安区市民之家二楼（仅办理建安区内商品房）；

2.建安区以外其他中心城区商品房缴税可到以下任一大厅办理：

（1）许昌市东城区竹林路许昌市市民之家四楼；

（2）许昌市屯田路与灞陵路交叉口经济技术开发区市民之家二楼；

（3）许昌市天宝路魏都区市民之家一楼（仅限一手房）；

（4）许昌市示范区芙蓉大道金融大厦三楼办税服务厅（仅限一手房）；

（5）许昌市东城区前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心二楼（仅限一手房）；

建安区税务窗口咨询电话：0374-2557151

建安区以外其他中心城区税务窗口咨询电话：0374-2968091

纳税人可通过云闪付、银联卡、微信、支付宝、现金等方式缴纳。

缴纳契税现场办理所需资料：

（1）购房合同原件及复印件。

（2）购房全额发票原件及复印件。

（3）纳税人身份证原件及复印件。

（4）结（离）婚证或配偶死亡证明材料原件及复印件。

（5）纳税人家庭户口簿（含未成年子女）原件及复印件。

特别提醒：现场缴纳契税，以上所需资料原件需由工作人员审核，购房合同原件及其他复印件需留存，请提前准备好复印件。若代办，需提供委托书及委托人身份证原件及复印件。

现行契税缴纳政策：

五、契税补贴流程

（一）办理地点及咨询电话

1.中心城区(除建安区外)契税补贴申请地点

地点：竹林路105号许昌市市民之家二楼住建契税补贴受理窗口

窗口咨询电话：0374-2960207

2.建安区契税补贴申请地点

地点：建安区镜水路市民之家二楼不动产契税补贴受理窗口

窗口咨询电话：0374-5112016

（二）申请补贴所需资料

1.纳税人身份证原件及复印件；

2.契税完税凭证原件及复印件；

3.购房人本人中原银行银行卡原件及复印件；

4.承诺书。

特别提醒：申请契税补贴，以上所需资料原件需由工作人员审核，请提前准备好复印件。若代办，需提供经公证的委托书及代办人身份证原件及复印件。

（三）申请及发放时间

申请人缴纳契税后，于2023年3月27日至12月31日进行契税补贴申报，补贴按照“当月申请，下月到位”的原则实施发放。未在申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利，不再享受本次补贴政策。

（四）特别说明

1.申请购房契税补贴的购房者提供的银行卡应保持正常状态，确保契税补贴资金能够转入购房人银行账户。

2.购房契税补贴核算金额保留至元（不四舍五入）。

3.退房退税的，先退回补贴，后办理退税。

特此公告。

许昌市财政局

国家税务总局许昌市税务局

许昌市住房和城乡建设局

许昌市自然资源和规划局

2023年3月18日

3月19日

从许昌市财政局获悉，

自3月27日起，

许昌市中心城区（魏都区、

建安区、城乡一体化示范区、

经济技术开发区、东城区）

购房契税补贴政策开始实施，

最高补贴比例为30%，

符合条件的市民可申请办理。

问题一

我购买了一套公寓，尚未缴纳契税，可以享受契税补贴吗？

答

公寓是可以享受契税补贴政策的。我们本次补贴的商品房，是由房地产企业开发，并向社会公开销售的房屋及其附属设施，包括商品住房（含二手房）和非住宅类房产（含商铺、写字楼、公寓、车位、储藏间等）。

问题二

我的商品房是2016年购买的，还没有缴纳契税，这次缴税后能享受契税补贴吗？

答

您的商品房在本次补贴政策实施时间范围内纳税，是可以享受补贴政策的。我们本次契税补贴政策是不论房屋购置时间，只要在这次补贴时间段内纳税都可以享受补贴政策。

问题三

我不方便到现场办理契税缴纳，能否网上缴纳契税？如何网上办理？

答

除建安区外，契税缴纳是可以网上办理的。我们鼓励网上办理，网上办理不需要提供材料，只要按提示填写相关信息，就可以实现网上办理，这样更加方便快捷。

网上办理有两个途径：

1.登录河南省电子税务局网页，在官网首页点击“我要办税”,登陆完成后依次按照【增量房信息采集】-【增量房交易申报】-【税费缴纳】-【证明开具】-【办结完成】的申报次序来办理。具体操作流程可在“河南省电子税务局官网”登陆页面中点击“操作规程”浏览。

2.通过河南税务APP手机端掌上办理（不含二手房），注册登录“河南税务”APP，在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤，点击“办税-增量房契税缴纳”，根据提示办理。

以上两种方式缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付（支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后可登录河南电子税务局官网或下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

问题四

我若到现场缴纳契税，需带什么材料？

答

现场缴纳契税，需提供以下资料：

（1）购房合同原件及复印件。

（2）购房全额发票原件及复印件。

（3）纳税人身份证原件及复印件。

（4）结（离）婚证或配偶死亡证明材料原件及复印件。

（5）纳税人家庭户口簿（含未成年子女）原件及复印件。

问题五

我在建安区购买的商品房，去什么地方办理？

答

在建安区购房的纳税人，需要到镜水路建安区市民之家二楼办理。

同时，建安区以外其他中心城区商品房缴税可到以下任一大厅办理：

（1）许昌市东城区竹林路许昌市市民之家四楼；

（2）许昌市屯田路与灞陵路交叉口经济技术开发区市民之家二楼；

（3）许昌市天宝路魏都区市民之家一楼（仅限一手房）；

（4）许昌市示范区芙蓉大道金融大厦三楼办税服务厅（仅限一手房）；

（5）许昌市东城区前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心二楼（仅限一手房）；

问题六

我缴纳契税后，申请补贴需要提供啥资料？

答

申请契税补贴需要到现场办理，需携带以下资料：

1.纳税人身份证原件及复印件；

2.契税完税凭证原件及复印件；

3.购房人本人中原银行银行卡原件及复印件；

4.承诺书，需到现场填写并签字。

问题七

我购买建安区的商品房已缴纳契税，去哪里申请补贴？

答

在建安区购买的商品房需到建安区镜水路市民之家二楼不动产契税补贴受理窗口申请补贴。

除在建安区购房外，在中心城区其他区域购房的，需到竹林路105号许昌市市民之家二楼住建契税补贴窗口申请补贴。

问题八

我购房缴纳契税后，什么时间能申领到购房契税补贴？

答

购房契税补贴是一项惠企利民的好政策，为使契税补贴尽快到位，使居民和企业尽快享受政策红利，我们按照“当月申请，下月到位”的原则实施发放。为做到补贴应享尽享，我们将补贴申领时间延续到2023年12月31日。

来源：许昌市财政局、许昌报业传媒集团

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