期待！2023年苏州各区商业体大爆发！18个亮点项目抢先看！

2023年苏州商业将迎来大爆发

一大波在建的商业体

传来了新进展

有的年中就开业啦

快让我们一起来看看详情吧

01

姑苏区

仁恒仓街

位于苏州姑苏区的仁恒仓街项目，是仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品。项目以“Neo∞Fusion ”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。其建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。

仁恒苏州仓街主要包含零售、餐饮、生活方式等三大业态，商业区被细分成不同的零售街区，尺度和感受各不相同，各街道节点设计为特色的开放空间，项目内故居花园和凤凰厅坐落其中，作为体验文化艺术、科技、商业的新生空间。

目前仁恒仓街已引起了众多国际品牌、国内头部品牌和新锐品牌的浓厚兴趣，未来将呈以顾客和品牌独一无二的仓街印记。

首开龙湖苏州胥江天街

首开龙湖苏州胥江天街位于苏州古城姑苏区胥江板块，作为典型的超级TOD综合体，项目双轨上盖且无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线。项目分为地上六层和地下两层，以「多维度，多首层，多场景」的设计体验引导轨道系统无缝衔接商业综合体。

项目室内设计提炼“河”、“月”、“云”、“桥”的自然元素，营造移步异景的沉浸质感和苏式意境。

8层商业空间内将规划入驻品牌超300家，将引进一批首进姑苏的品牌，营造场景化沉浸体验，致力成为姑苏区首个全新多业态的购物中心，预计于2023年夏季相见，开启姑苏商业新繁华。

金地广场

苏州金地广场位于南门商圈核心区域，北到新市路、南临泰华商城、西起兴业路、东至人民路，与盘门景区相邻，附近有轨交4号线、5号线，以及多条公交线路经过，交通可达性强，交通便捷。

作为古城区首个双首层商业项目，苏州金地广场总建筑面积约11.46万㎡，分为地上4层、地下4层，打造一个与苏州悠久丰富的历史文化底蕴一脉相承的生活方式地标。

项目计划引入高端生活主义品牌，形成精致时尚生活方式，引领和转变古城消费习惯，升级姑苏商业形象， 打造姑苏“商业新地标” 。

苏州华贸文创中心

项目总建筑面积约23万平方米，规划建设艺术馆、园林主题商业街区、艺术精品酒店、运河码头、文化艺术广场以及梨园公所等多重文化空间及业态，建设成为融文创研发设计、孵化、培训教学、文创展演等为一体的高端文化产业聚集区。

02

吴中区

太湖中心Mall

苏州太湖中心Mall是太湖度假区首家全业态购物中心。项目位于度假区香山街道，南邻太湖，北面伍相路，东临香山路，南靠承祖路，西侧天境南路。

项目总用地面积为30355.4㎡，总建筑面积12万㎡，总投资约7.5亿元。整体六层，地下二层和部分地下一层为停车场，共计约1000个机动车停车位，部分地下一层至地上四层为商业。为区域首家全业态购物中心，以零售、餐饮、休闲娱乐和生活配套为一体的商业。

目前内装样板已完成，幕墙、后三通正在施工中，计划于今年年底正式开业。

吴中广场

吴中广场项目位于县前街南侧、东苑路西侧、宝带路北。项目占地面积约28600㎡，总建筑面积约213526.26㎡。地下建筑面积93544.29㎡，地上建筑面积119981.97㎡。地下4层，地上塔楼21层，建筑高度约99.8米。按照省标化三星级文明工地和扬子杯要求进行全过程项目管理。

地下共4道内支撑，目前1、2、3、5、6、7、11、12、13完成正负零，14、15、16完成负一层，3月底完成北区正负零，南区3月份开挖土方。

湾东睦邻坊

湾东睦邻坊项目位于东太湖路以南、雷山路以东区域北侧，占地24.3亩，总建筑面积5.3万平方米，计划总投资3.5亿元。湾东睦邻坊项目包含社区服务用房、商业、生鲜菜场、美食小吃等，可提供机动车位、非机动车位共计900多个。

桩基工程完成，围护桩施工完成。预计24年底竣工，建成后将满足周边居民商业配套设施需求，优化完善城市空间布局。

中信泰富新经济联合总部湾

中信泰富新经济联合总部湾项目位于东太湖路南侧、塔韵路西侧，占地面积约84亩，建筑面积约33.41万平方米，总投资23.5亿元。项目是苏州湾区门户的具有稀缺景观资源和地铁优势的精品综合体项目，具有标杆城市形象的地标办公。

项目建成后将打造吴中太湖新城新经济科创联合总部，基于中信集团综合性产业资源优势，引入科创、金融、商贸为主的产业资源，助力吴中区完善产业发展布局，提升产业能级和量级。

中建三局科技文化综合体

中建三局科技文化综合体项目位于引黛街北、移舟街东，占地面积58.24亩，建筑面积9.8万平方米，总投资8亿元。整体以“百川汇流，印象太湖”为灵感，多元融汇为理念，凝练流畅优雅的建筑曲线，与太湖山水融合共生。

项目打造集总部办公、文化、商业为一体的科技文化综合体，包含1.25万方图书馆和1.25万方市民活动中心。

淮海168生活广场

淮海168商业广场即宝盛商业广场，项目总投资约5亿元，总建筑面积10.5万平方米。未来建成后，是集购物、休闲娱乐、住宅、商务洽谈为一体的苏州南城地标性建筑！

位置优越交通顺畅，地下大型停车场，二层为大型生活超市，一层、三层、四层分别开设休闲、购物、餐饮、娱乐类业态组合，满足城市休闲娱乐社交、引领新生活 ！

目前项目已有星巴克、棒约翰、优衣库、海底捞等品牌签约，还将有更多品牌入驻。

03

狮山金融创新中心

狮山金融创新中心项目地处姑苏区、高新区、吴中区三区交汇的“黄金三角”。项目分三期建设，总建筑面积约72万平方米，总投资额130亿元。目前项目一期二期已竣工，三期办公楼二次施工已收尾，正在进行屋面防水和幕墙施工。

据了解，项目二期共计4幢商办楼宇。其中，最具标志性的正是位于项目西南角的两栋K字楼，其造型简约大气，成为高新区又一“新地标”和靓丽风景线。

在设计中，项目把便捷性与美观度深度融合，下沉广场与地铁口已连通，出站即可进入地下商业，享受餐饮、健身房等一站式体验。

星悦里·科技城

星悦里总建筑面积约5万㎡，涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲多个业态 。

商场内设立新月集、童悦坊两大主题区，为周边居民带来极富活力的场景空间。值得一提的是商场西侧18000m²月亮广场，规划有篮球场、儿童游乐区、景观步道等设施。

同时，超5000m²政府社区服务中心与商场紧密相连，提供多维、便利的生活服务与保障。

据悉，商场已经完成竣工备案验收，并且粗略统计，足有40多家商户在装修，其中三家主力店，万达影城、华润万家超市和橄榄绿健身已完成施工。

龙湖苏州时尚水岸星悦荟

作为龙湖商业在苏州的第六子，龙湖苏州时尚水岸星悦荟将打造“太湖之星”的高品质生活目的地。

项目规划建设4.2万方BLOCK街区，主力楼层是1-2层，局部地区有3层，计划打造星光艺岸、云梦山河、灵影妙境、人间烟火四大场景，引进特色首店、中外料理，呈现地方特色、舒适体验，预计将在今年夏季亮相。

雪世界

“雪世界”项目位于太湖科学城与科技城两大片区交界，临近南京大学苏州校区，地理条件优越。项目占地3.86万平方米，总建筑面积为14.62万平方米。

项 目包含苏州首座室内雪场、公寓、商业、酒店等四种业态，融冰雪体验、聚会社交、品质生活为一体，致力于打造年轻潮流、动感生活的冰雪主题综合体。

“雪世界”建成后覆雪面积1万平方米，其中滑雪区面积8800平方米、娱雪区面积约900平方米，将带来丰富多元的滑雪场景。

“雪世界”项目于去年6月份正式开工，预计将于2024年6月整体完工。

04

相城区

苏州王府井Mall

苏州王府井Mall总体量约19万方，位于元和商圈核心区域，相城大道与嘉元路交叉处。项目围绕“摩登、有趣、好奇心、生命力”等关键词，打造北苏州潮趣生活新主场。

苏州王府井Mall针对区域内18-35岁的年轻新贵和实力中产，构建以全品牌矩阵、全方位娱乐、新趣社交三大体验为导向的消费生态，在B1-7F逐层打造8大主题空间。

目前，已引入花园式德国精酿酒吧、城市青年影院、聚会圣地KTV、2000㎡运动直播体验王国、沉浸式冰雪世界、3000㎡潮玩Party-Box、梦幻式游泳乐园等品牌，打造“大”娱乐潮趣社交平台，塑造区域生命力，激发年轻能量。

05

工业园区

星斓荟·路劲广场

位于苏州工业园区核心奥体板块，整个商业广场由8万m²都会公园梦享生活场和1.6万m²原创劲宝乐园组成。定位轻奢，由路劲自持，专为园区年轻人打造，集酒店商业，休闲娱乐为一体。

苏州星斓荟·路劲广场目前已完成主体验收，项目将在2023年开业，作为公园式家庭欢聚Mall，将重塑苏州园区商业新格局。

苏州星斓荟·路劲广场甄选了涵盖酒店、影院、新娱乐、增值配套、全球美食、品质零售、儿童成长等全业态的优质品牌。

06

吴江区

吴江凯旋生活广场

吴江凯旋生活广场，探索TOD枢纽和商业空间的交互创新，带来全新的生活方式。项目由全球TOD设计翘楚——株式会社日建设计操刀，秉承“以人为本”的理念，合理规划枢纽中心的车行与人行动线，打造城站一体化的TOD新生代商业综合体，呈献出更集约高效的TOD商业形态。

苏州湾橙天里

地处太湖新城核心位置，南北呈“T”字形，总建筑面积约30万方，总投资32亿元，预计今年开业。目前该商业进驻了不少顶级IP资源：

曼联梦剧场（江苏首店）、NBA梦中心（中国首店）、演书×包豪斯国际空间站（中国首店）、国家地理百年中国展（苏州首店）、奇幻研究所（江苏首店）等等。

今年不少商业体就要开业了

不少小伙伴

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