辽宁
他，最后两秒以170万拍下杭州83平“凶宅”，买凶宅有利可图吗？
这处房子只有83平，同户型最新成交单价2.7万左右，总价225万。
170万成交的83平法拍房，单价也到了2万左右，也就是打了7.5折，很多小伙伴说，即使不是凶宅，急着出手打7.5折的法拍房也是有可能的。
之所以是凶宅，是因为这所房子曾在2020年4月份屋内曾发生过命案，女户主殒命在702房，男主人选择了跳楼自尽，留下一位3岁的小女孩。
屋里的血迹还没有来得及清理，就已经被法院查封，因为这套房子还欠着银行贷款，便把继承人起诉到了法院。
这样的房子，看的人多，报名的只有一个
新闻报道，这次的法拍第一拍引来了累计3.7万人围观，只有一个人参与了缴纳保证金，保证金34万。
应该很多人都是想等第一拍流拍。
更多的人也是想看看这套房子会不会有人买，毕竟这个起拍价就已经达到了170万，相对来说不算低。
只有一个人报名，也就说不管他什么时候出价，这套房子都是属于他的。可是他偏偏等到了最后的两秒钟，这样的操作也让很多人看不懂。
有人说他内心也是非常地纠结。
很多参与凶宅拍卖的准买家们，都应该做过功课，参考过历史成交过的。
在杭州本地过去的一些凶宅成交史中，成交价格一般在评估价的一半左右。
而杭州83平的凶宅以170万成交，相对于评估价242万，占到了70%。这或许也是那位买家纠结的地方。
买凶宅的是什么类型的人？
有人说是法医，法警之类司空见惯的人，可是这个人群似乎并不会看好这种房子。
反倒是那些想刚需买房的人可能会考虑。
如果是买来租售，可能情况也不一定如所愿。
买凶宅真的有利可图吗？
也未必。
参考过去的例子，同年2020年7月的杭州许国利杀妻案曾轰动全国，他所在的小区为杭州三堡北苑。
事件发生后，小区的很多住户都选择了搬出去，不想再住在这里，可见这种事情对于很多人的心理产生了影响，不过这个影响也会随着时间的流逝而减少。
之前就有户主打算把凶宅楼下的套房出租，谈好了价格以后，租客搬了进来，在邻居的口中得知楼上曾发生过命案，这位租户就发生退租，不再选择租在这里。
2007年也有一位买家买了一套凶宅的别墅，也花了一百多万，10年后过户给另外一个买家，卖了700万，可是没有跟新买家说明情况，最后合同都签了，新买家知道这件事情后还起诉到法院，法院也支持合同无效，应该给予退还，取消交易。
这也可以看出不管是租还是卖，如果是凶宅的主人对新租客新买家隐瞒了这个事实，最后也是会依法取消合同交易的。
这也说明买凶宅，确实要比买其他房子多考虑一下后期如何处理的问题。
如果跟新租客或者新买家说明情况，他们也接受的情况下，约定的价格后成交，才是皆大欢喜的结局。
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