住大平层，是一种什么体验？感觉有多好？

不是所有的城市，都有“大平层”，也不是所有的大户型住宅，都能叫“大平层”的。

大平层一般都是位于一二线城市、核心板块、配套优质的地段，而且物业服务、小区环境等各方面都要跟得上。

品质好的大平层，往往还有着不错的景观和视野，有的是城市的地标景，有的是湖景江景等，大面积的落地玻璃和采光，能够给人一种高级感。

住在大平层里面的居住体验，概括起来主要是下面这些：

1、如履平地的空间感

大平层的室内空间，是非常平坦的，一眼望去目之所及，都是空间，装修方面可以有大面积的留白和预留区域。

大平层不用像别墅和复式那样，每天楼梯爬上爬下，整片区域都是如履平地，有条件的，甚至在家里骑自行车都是可能的。

这种空间感，配合落地全景大块玻璃窗，采光和通透感，是一般的大户型住宅很难具备的，家具无论买多大尺寸，怎么摆放，都有余地和空间。

而且，大平层的房间分布也能够比较集中，动静分区和动线也有非常大的个性定制空间，可以根据业主生活习惯来进行改造。

2、居高临下、视野景观的成就感

大平层往往位于一二线城市的高层、超高层建筑，视野首先是比较开阔的，能够居高临下，看到楼下城景车水马龙的喧嚣，静享楼顶塔尖阶层的超脱和遗世独立，会给人带来满满的成就感。

这种体验感，也是大平层受到成功人士、城市精英追捧的原因之一。

毕竟，能够站在城市核心地段、如此高的角度和视角，俯瞰整座城市的繁华，带给业主一种对城市了如指掌的操控感和获得感，并不是一般大户型住宅能够做到的。

如果能够看到城市地标景观、江景湖景、或者其他具有代表象征意义的城景，那么这个地标意义上的视野稀缺性，就更高了。

因为，不同角度看到的地标景观，是不一样的，如果一个绝佳拍照机位的角度，地块被某栋大平层占据了，那么这栋大平层大概率会历久弥新。

3、居住圈层的身份认同

能够住进大平层的人，身价都是经过大平层的基础房型总价筛选过的，有一定的圈层门槛和壁垒，能够保证住进来的人，素质的下限。

古人说“千金买邻”，也就是这个道理，能够买得起数百万甚至上千万大平层物业的业主，在待人接物、公共环境维护、社区共同利益等方面，一般都会有所作为。

而且，身处各行各业的业主，自身携带和能够链接到的城市资源，也是来自各方面的，某些特殊时候，也能对小区在板块的地位、以及小区能够争取到的公共服务资源，产生一种增益和加持作用。

因此，住进一二线城市高层、超高层大平层的业主，不仅自己再经济、社会地位等各方面，处于整座城市相对较高的水平，同时，与邻里之间如果能够形成某种资源共享和合力，那就是强强联合了，也更能强化圈层的壁垒，让大平层物业的“护城河”更加牢不可破。

一个很简单的例子，当卖房的时候，不会出现大批量的业主，因为急用钱而破坏行业价格体系，造成普通居住小区比较常见的“跟风降价”“价格踩踏”效应，这其实也是对于大平层资产的一种维系。

综上，大平层的居住体验，与别墅的区别主要在于其内部的居住空间和结构，以及外在的交通、配套便利属性，和一般的大户型刚需、改善住宅对比，它又往往拥有景观、地段等且不可替代的稀缺性。

因此，大平层，也越来越成为一二线城市多数高净值家庭所青睐的保值增值兼有自住功能的终极改善。