石室、泡小签约天府新区，锦江生态带迎重大利好？

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相信大家都听说了，昨天天府新区与青羊签约，共同签署合作办学协议。

这次签约确定，成都石室中学和泡桐树小学将落户天府新区。

大家最关心这两所学校的办学地址，也基本明确。

成都市石室中学将落户在锦江西片区，成都市泡桐树小学在成都科学城天府动力源片区。

至于具体的承载地块，还有待进一步的消息。

无论如何，这对于天府新区来说，都是重大利好。

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我们先来看石室中学所落子的“锦江西片区”。

锦江西片区，在房地产的板块划分上，通常又被称为“锦江生态带”。

▲锦江生态带区位

锦江生态带是最近五年，异军突起的“新兴板块”，由于住宅楼盘众多，入住人口多，人气较为旺盛，也被贴上了“天府新区首熟区”的标签。

“新兴板块”意味着短时间内供应较大，在去年市场波动中，“锦江生态带”房价调整幅度也比较大。

根据调查，部分房源从3W单价，降至2.5W，降幅接近20%。

▲ 锦江生态带二手成交价有所下滑

目前来看，区域内在售楼盘以改善为主，主力房源价格基本在2.5W-3W之间，与周边二手房价格持平。

“锦江生态带”的发展之所以一直被普遍看好，主要在于整个板块的整体性好，几乎没有待拆迁的“建筑”。

虽然被网友戏称为“鹤林村”，但本地居民的安置很早就已经完成，所以“白纸画图”，这是“锦江生态带”有巨大潜力可挖的原因之一。

02

说到石室中学落子“锦江生态带”。

很多人会有个疑问，“锦江生态带”不是有天府四中吗？为何石室中学还会落户河西片区？

▲锦江生态带

的确，天府四中位于锦江生态带，并且和石室中学也有联系，天府四中现任校长张显国，为成都石室中学原校长助力。

不过，天府四中在经过招生范围调整后，最近三年均为全区摇号，未来这一方式大概率也不会调整。

并且“天府四中”中签率极低，近三年分别为8%、5%、12%。

也就是说，虽然很多人买房时，可能是冲着“天府四中”去，但是最后却发现没有任何入读的优势。

▲ 天府四中

天府四中之所以全区摇号，这和成都市“让优质教育资源惠及更多学生”的思路一致。

类似的“二八板块”成都七中育才，也是成华区全区摇号入读，中签率也只有个位数。

另一个，让“锦江生态带”家长颇为为难的地方在于，2022年天府新区小学划片，最大的变化就是AB区合并为一个区——A区。

▲ 2022年AB区合并

调整后的划片，一是划片太大，接送学生麻烦；二是华阳老城的教育资源没有锦江生态带好。

因此，对于AB区未来能否分开划分的呼声一直都存在。

当然，最重要的还是“锦江生态带”的家长希望，能“就近入学”，在家门口上学。

▲来源：网络截图

在家门口的“天府四中”无法就近入学的情况下，“锦江生态带”一定是会有新学校进入的。

只是，这个学校是谁？一直以来有诸多猜测。

比如，此前就有网友猜测，天府新区和石室联合办学，并且选址在天府新区云龙路西侧。

▲ 来源：网络截图

不过，目前看来，网友所指出的这所学校应该是“云龙路中学”，而并非刚签约的“石室中学”。

03

刚签约的“石室中学”，所在“锦江生态带”的具体地址，仍等待进一步消息。

不过，从签约内容来看，这所学校无论“规模”和“规格”，都称得上“超高”，十分值得期待。

▲来源：石室中学官网

亮点一：

这将是一所，成都市石室中学在锦江西片区领办。

除了分校以外，领办的规格最高，支持力度最大。

它和指导合作、对口帮扶型最大的区别是，领办学校的校长会来自本部，管理团队和师资上也会有较为强大的支持。

在“天府发布”官方报道里面提到，“石室中学还将深度参与项目学校规划、建设等筹备工作”，相信在教学、师资上的支持不会弱。

▲ 来源： 天府发布

亮点二：

这是一所天府新区新建的公办全日制完全中学和附属小学，中学占地面积133亩、设计规模72个班，小学占地面积约58亩、设计规模48个班。

中学+小学，一共191亩，规模在全市来看，也首屈一指了。

亮点三：

石室中学将充分借助天府新区省级教育综合改革试验区的政策优势，深度融合学校深厚办学积淀与公园城市首提地特点，双方共同打造一所全市、全省乃至全国的现代学校典范。

划重点：起点高，目标更高。

目标直指，全市、全省乃至全国现代学校典范！

▲天府四中

最后，石室中学计划年内开工，拟于2025年开校。

想必很快，大家就会知道“石室中学”具体地址，开校的时间也十分快速。

这也和天新的“十四五”规划的要求相符合。

据《四川天府新区成都直管区公共服务和社会保障体系建设“十四五”规划（征求意见稿）》，到2025年，天府新区将新建和改扩建87所新学校，包括41所幼儿园、24所小学、20所中学、1所职业学校和1所特殊教育学校。

04

同时签约的成都市泡桐树小学，将在成都科学城天府动力源片区领办一所新建小学。

泡小和石室一样，同样为领办型学校。

▲来源：天府新区官网

泡小占地面积约51亩，设计规模42个班，学校将与动力源片区同步启动建设，计划今年动工。

最后，大家最关注的恐怕还是，石室中学落地“锦江生态带”之后，是会和“天府四中”一样，采取全区摇号方式，还是采取“就近入学”？

这个问题，目前谁也没有明确答案。

但是在这次签约的新闻中，有这么一些表述，可以作为参考。

官方新闻这样写到，建成后将全方位服务片区内产业人才和市民对“家门口的好学校”的教育需求。

什么是“家门口的好学校”？大家可以自行领会。

最后，官方表述中这样写到：

此次签约是天府新区、青羊区和成都市石室中学积极响应市委市政府《关于加快推进“三个做优做强”重点片区建设的若干政策措施》的重要举措。

两所学校的加盟，是新区开展多元合作办学的又一重大举措，将进一步推动基础教育综合改革实验区样板区建设，将更加提升“三个做优做强”重点片区区域教育品质，完善公共服务，提高城市整体宜居品质，不断增强重点片区人口承载力和产业吸引力。

这段话的重点是，“提升‘三个做优做强’重点片区区域教育品质”。

联系“三个做优做强”内容：公共服务“优质均衡、就近满足”的原则。

虽然划片是两年后的事情，但两所学校所在片区内的居民还是十分值得期待。

主笔：蒋升涛

编辑：小甜甜

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