大量闭店，人气惨淡！好地段也救不了南通这家商场？

改名、转型、重新招商……随着南通市区商业竞争越发激烈，部分商业不得不开启“自救”。

比如，更名为“弘阳家居”的五洲国际广场，更名为“万濠城”的邦豪时尚广场。

然而，更名并不意味着“重获新生”，招商品牌、营销活动、物业管理等也需随之改进。

近日，南通Feng向标「商业观察」栏目实探五洲国际广场&邦豪时尚广场。

本篇，我们先来看看五洲国际广场是否“自救”成功了呢？

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开业九年 多次更名

五洲国际广场位于崇川区钟秀路以北、北濠桥路以东，于2014年12月开业，距今已有九年时间。

最初的五洲国际广场，定位为集商业街、酒店、写字楼、住宅为一体的大型商业综合体，也成功吸引到万达影院、大玩家、美吉姆、ONLY、VERO MODA、JACK JONES、Zara等300余个品牌。

开业初期也颇为热闹，但并没有坚持太久就出现人气不足、店铺撤退的现象。为了生存，五洲国际广场转型为以教育培训机构为主的“摩卡购物公园”。

2019年9月，在教培机构大量倒闭的大环境下，五洲国际又与弘阳商业签约，转型为以建材家居为主的“弘阳家居”。

虽然几经更名，但目前大家还是习惯将其称为“五洲国际广场”。

2

家居品牌 人气不足

五洲国际广场体量约5万方，招商品类主要是家居建材，另有部分教培机构、餐饮店等。

商场内部1楼基本都是新引进的家居建材品牌，但据笔者观察，普遍是一些“新锐”品牌，缺乏国际知名品牌，吸引力并不大。

再加上东侧一路之隔的居然之家，同样主打家居建材，且定位更高端，五洲国际广场的这些家居店难有人气。

实探发现，部分家居品牌似乎也已萌生“退意”。

比如1号门入口第一家店——巴夏居品，原本过道两侧均为该品牌商铺，如今南侧已清空，北侧也未见工作人员。

再比如街区部分的一家名为“联邦”的家装店，大门上锁疑似已“撤退”。

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教培餐饮 大量闭店

商场2楼主要是一些教培机构，以及少量家居店，实探发现，教培机构基本都已歇业。

3楼主要是餐饮店&电影院，餐饮店同样都已撤离，仅万达影城在热片上映时还有几分人气可言。

除内部商场外，弘阳家居还设有一些开放式街铺。

外街基本都在正常营业，招商品类也比较多，有餐饮品牌汉堡王，家居品牌史密斯，还有一些酒类店铺。

内街品类也比较杂，有教培机构、餐饮和家居店，教培机构同样多已关门，少数几家餐饮店尚在营业。

唯一人气火爆的，是位于负一楼的好润多超市，凭借较全的品类和较高的性价比，圈了一波“老年粉”。

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运营艰难 苦苦支撑

总体来说，历经多次转型的五洲国际广场，目前还是在苦苦支撑。

其实，五洲国际广场的地理位置还是比较优越的，周边小区也比较多，按理来说，并不缺人流量。

但现实就是，几番“自救”还是不见起色。

如今的“弘阳家居”定位，同样不被看好。毕竟项目1公里范围内，还分布居然之家、百安谊家等，且都是以家居建材为主要经营方向。

论规模、论品牌、论性价比，五洲国际广场似乎并没有出彩之处，与周边也未形成差异化，竞争力较弱。

如此看来，五洲国际广场想要有未来，还是很艰难。