二道滨河湾区、老机场改造、二热电搬迁正加速推进；新开大街项目计划2025通车

二道区项目为王，四大板块齐头并进

2022年，二道区计划建设5000万元以上项目55个，已开复工项目58个，开复工率达105%。其中，2022年专项债券获批的9个项目已全部开工建设，发行金额11.73亿元，额度和获批数量均居城区首位。同时，通过加大产业项目、基础设施项目、农业项目推进力度，二道区非房地产投资占比达44%，全年投资增速实现扭负为正。

据了解，在二道区“项目清单”上， 商业、工业、农业、基础设施 四大板块项目建设，可谓齐头并进。

除以总投资15亿元的 长春国家农业公园项目 ，作为区域农文旅融合发展“试金石”的农业板块外，在商业项目板块，二道区5个百亿级项目中的 长拖1958文创园商业板块 已竣工投入使用，高端配套住宅正在加快建设； 滨河湾区、老机场改造、二热电搬迁 正加速推进。

在工业项目板块，源泉智能制造产业园等主体竣工，新金享冷弯型钢项目、中辰园林正加速推进，总投资23亿元的5个产业园区粗具规模。

在基础设施项目板块，总投资93.7亿元的27个项目全面推进， 英俊污水处理厂扩容提标 等一系列工程投入使用， 芝仕路、四合路 等道路已通车或即将通车， 东新中学、毓航学校、二道区中医院 等正加速建设。 （来源：二道区、吉林日报）

今年二道区在学校、医院、道路、旧改、产业园上等项目上都有重要规划，期待二道的更新升级！

南湖新村加装电梯已竣工

据了解，南湖新村小区属于长春市老城区建成较久的小区，中老年居民较多。安装完毕的电梯不仅透光性好，整部电梯也显得非常大气漂亮。该电梯属于封闭式外挂电梯，目前已经基本竣工，只剩下地面硬化施工，需待天气转暖后才具备施工条件。电梯整体为错层入户，5层分别停靠1楼、4楼和5楼。载重630公斤，定员8人。值得点赞的是，电梯内还结合老年人的需求，设置了折叠座椅、挂钩和扶手等设施。从1楼到5楼，预计运行13秒左右。

长春市预计2023年底前完成加装电梯35部。在既有住宅加装电梯，将进一步完善住宅使用功能，提高城市宜居水平，也将更加方便老城区居民生活。（ 来源： 城市晚报）

一直以来，老旧小区改造工程都备受大家关注，而这当中的外置加装电梯更是关注的焦点。从“望楼却步”到“畅通无阻”，越来越多老旧小区居民圆了“电梯梦”！

长春此处封闭施工，注意绕行

因施工需要，将于2023年3月1日至2023年11月30日对净月大街金惠街以北180米至橙桔路以南170米进行施工。期间，2023年3月1日至2023年4月30日，封闭两侧辅路，开放主路行车；2023年4月30日至2023年11月30日，道路全幅封闭，交通参与者需要提前绕行。 （来源： 长春日报）

净月的人民注意啦，以后一个半月的时间都要提前绕行~

沈铁·东郡（第二阶段）规划公示

3月3日，长春市规自局发布了沈铁·东郡（第二阶段）规划许可前公示，建设地点位于京哈线1004K+800米-1005K+700米，规划用地范围东起长春铁誉汽车修配厂，西至亚泰大街，南起铁路，北至铁北一路，规划总建筑面积为91791.04平方米，公建建筑面积为11394.71平方米，住宅总户数为811户，容积率为1.68，绿地率为25.48%，规划总停车位为356辆。

南关区丽城南都广场规划公示

3月3日，长春市规自局发布了 丽城南都广场规划许可前公示，建设位置在南关区人民大街以东，二实验中学以南，拟建设商业、办公、酒店及地下车库和配套设备用房，预计建设规划总用地面积17129㎡，其中A地块用地面积7028㎡、B地块用地面积4108㎡，C地块用地面积5993㎡。总建筑面积69684.24㎡，其中：地上建筑面积51459.56㎡，地下建筑面积18224.68㎡。

丽城南都广场几个月前就发布过备案公示，显示是由长春丽城房地产开发公司投资3.9亿元建设。拟新建2栋22层高档商务写字楼，项目建成后，可提供近千个就业岗位，年纳税1500万元~

莲花山区自行车泵道项目规划公示

3月3日，长春市规自局发布了长春市双碳产业引导区（二区）园区基础建设项目-自行车泵道项目规划许可前公示，建设地点位于长春莲花山生态旅游度假区农林用地以东、劝农大街以西、农林用地以南、规划巷道以北。

本场地规划总面积16008平方米，规划内容包括小轮车自由式场地、滑板场地、 泵道场地三大区域。 (1)小轮车自由式:总占地面积为2500平方米。 (2) 滑板场地: 包含两部分，滑板碗池场地及滑板街式场地，总占地2375平方米(3)泵道场地:总占地5170平方米。 用于承载自行车运动，还可以举办轮滑、滑板、平衡车、滑板车等活动与赛事。

如今，全民健身的概念深入人心，莲花山建设的自行车泵道建成后，一定会有越来越多的人来这里骑行打卡，感受自然风光与运动的魅力！

长春这三个区燃气管道要改造

3月3日，长春市公共资源交易网发布了宽城区、南关区、二道区2022年城市燃气管道等老化更新改造项目（长天燃气）—一期工程总承包招标公告，主要内容为完成初步设计中自闭阀及不锈钢波纹软管、燃气调压柜的全部改造；2009年以前竣工的小区引入管、庭院管网及户内燃气管道的改造工作。

其中，宽城区工程计划投资4794.63万元；其中建安费约4717.45万元、设计费约77.18万元；二道区工程计划投资3552.09万元；其中建安费约3492.76万元、设计费约59.33万元；南关区工程计划投资4044.74万元；其中建安费约3979.30万元、设计费约65.43万元。

加快推进城市燃气管道等老化更新改造，让人民群众生活更安全、更舒心、更美好~

新开大街项目计划2025年具备通车条件

近日，有长春市市民询问新开大街与盛北大街何时通车，3月1日，官方进行了回复：

新开大街项目为贯通盛北大街与新开大街的区域联通工程，项目已取得可研及初设批复，并于2021年12月完成施工图设计。城投集团正在积极推进施工图审批等前期手续办理工作，本年度全力推进征地征收工作，计划2023年下半年进场施工，2024年完成市政道路排水工程等，2025年8月具备通车条件。

这条路要是通车，北湖居民进程又方便了，再也不用闹心地堵在东部快速路上了~

长春将加大引进游乐场力度，谋划大型文旅项目

3月3日，有长春市市民询问长春的文旅产业以及游乐场的规划，3月3日，官方进行了回复：

当前，长春正处在加快经济复苏、推动振兴发展率先突破的关键阶段，作为经济发展的主引擎、硬抓手，始终将项目引进建设当作经济发展的重要工作来抓，既做到量的累积，也实现质的提升。在已出台的《长春市旅游业发展“十四五”规划》《文化创意城发展规划》中，对加大旅游业发展，建设打造大型主题游乐场等新兴业态项目也有明确的部署，在重大项目引进方面也将加大招商力度和政策性支持。

近年来，在原有基础上，不仅打造了长拖1958文创园、长春电影嘉年华主题文旅街区、长春市影视文创孵化园区二期（万达mall）等具有地域特色的文旅重大项目，而且在“十四五”期间还谋划了长春空港国际乐园、元宇宙数字文旅产业公园、长春中青旺游城水世界等大型文旅项目。下一步，长春还将在招商引资对外推介方面加大对大型游乐场等项目的引进力度，使之在推动新兴消费城和文化创意城建设、培育新经济增长点等方面发挥积极引领作用。

虽然长春也有不少著名的公园，但是能对标沈阳方特这种的大型游乐园还没有，对长春未来规划的大型文旅项目表示很期待！

事关房贷利率、首付比！央行最新发声

国务院新闻办公室3月3日举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，介绍“坚定信心、守正创新，服务实体经济高质量发展”有关情况，并答记者问。

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在会上表示， 下一步，将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。到去年12月， 新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点 。除了个别的热点城市以外， 绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。

从供给端看，推动16条金融支持房地产市场平稳健康发展政策措施的落实，全面落实改善优质房企资产负债表计划，弱化金融机构的过度避险情绪，引导金融机构提供正常的融资，将房地产企业纳入民营企业债券融资支持工具的支持范围，保持了房地产市场融资的平稳有序。同时 推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划、1000亿租赁住房贷款支持计划 ；指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。

近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。去年9-12月份，房地产开发贷款新增2300亿，同比多增4200亿。四季度，房地产企业境内发债1200亿，同比增长22%。 今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿；境内房地产债券发行400亿，同比增长了23%。 （来源： 人民网 ）

全国楼市都在回暖，市场信心在恢复！毕竟冬天过去了，春天还会远吗？